Appartement 2 slaapkamers, 99 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provincie)

DE OMGEVING
Er zijn mensen die zeggen dat als we iets van rode in een kamer invoegen, zullen we het direct dichtstbijzijnde maken, want het oog is uiterst aangetrokken door deze kleur, vooral in zijn meest gevoelde plafonds. En dit duplex is echt de bevestiging! Dit pand wordt gekenmerkt door grote en lichte kamers, de ideale oplossing voor een gezin dat een tweede huis van een bepaalde niveau wil, met 2 slaapkamers en een ruime mezzanine die gasten moet worden gewijd. De locatie, op een weg zonder uitgang en dus afgeleid van het verkeer van de auto, maakt het ook zeer gunstig voor ouders die hun kinderen in volledige veiligheid willen openen.
De thermische kachel die aan de 4 zijden van het huis dekt, de nieuwe armaturen en de condensatieketel met zonnepanelen zijn de enorme toegevoegde waarden van dit gebouw, dat ook goed kan worden gebruikt als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar een eerste gastvrij huis in een klein gehucht van de bergen. Mooie interventies, die op korte loopafstand zullen worden afgewerkt, zullen ook mogelijk maken om een zeer gunstige energieklasse te bereiken.
DE LOCATIE
De woning is gelegen in het gehucht Gera, in de gemeente San Nicollo di Comelico. Een grote groene vallei, het noordelijkeste in de provincie Belluno, op 1.062 meter boven zeeniveau. Omgeven door de bergen van de groep Popera en Monte Zovo, is deze vallei een oase van rust waar u kunt ontspannen van de dagelijkse werken. Daarnaast zullen in het prachtige dorp Padola, bereikbaar in minder dan 15 minuten, de liefhebbers van de ski 6 sporen van verschillende moeilijkheden beschikbaar zijn, voor een totaal van ongeveer 10 kilometer. Voor minder sporten is er echter niets te missen met de wegen die te voet of met fiets te wandelen zijn, om de natuur te ontdekken om te genieten van het einde van de goede bergenlucht.
SPECIFIEK
Het voorgestelde duplex te koop, met een volledig onafhankelijke ingang, is gelegen in een gebouw bestaande uit slechts 2 wooneenheden, zonder condominiumkosten. Wanneer we binnenkomen, wordt onze aandacht direct aangetrokken door de details van rode kleur die worden gebruikt door onbetwiste protagonisten in de grote en lichte open woonkamer. In deze omgeving vinden we ook een royale kelder, die het hele appartement kan verharden en wordt gekenmerkt door de normale rode douche die elke kamer van het huis onderscheidt. Het slaapgedeelte bestaat in plaats daarvan uit 2 slaapkamers, een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, en een ruime badkamer met raam, voorzien van een jacuzzi. Tussen de 2 slaapkamers is er ook een prachtige berging, handig om te gebruiken als bijkeuken. Als we de trap opgaan, vinden we ten slotte een bewoonbare mezzanine die momenteel wordt gebruikt als zitkamer maar die goed kan worden gebruikt als derde kamer. De hele zuidoostkant van het appartement is verfraaid met een lang terras van ongeveer 20 vierkante meter, dat de toekomstige eigenaren een prachtig uitzicht biedt op het omliggende landschap.
De woning beschikt over een dubbele garage en een gazon van ongeveer 70 vierkante meter, beide in overeenstemming met het appartement op de begane grond.

Voor INFO: Agency HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it