Hotel , 700 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (provincie)

Ontwikkelingsmogelijkheid hospitality - Oppervlakte 15.000 m² met voorstudie eco-resort

In een panoramische en besloten positie, midden in het groen van de Valbelluna en met vrij uitzicht op de Dolomieten, bieden wij een onafhankelijk onroerend goed te koop aan, bestaande uit een restaurant, woning en een groot bijbehorend terrein.
De eigendom bevindt zich op een vlak gebied van ongeveer 15.000 m² en omvat:
Hoofdgebouw met restaurant compleet met houten binnenzaal, bar, houtoven en professionele, goed uitgeruste keuken, met meer dan 100 zitplaatsen in totaal.

. Ruime overdekte veranda met uitzicht op het groen
. Woning erboven met onafhankelijke toegang
. Bijgebouwen (voormalige stallen en secundaire volumes)
. Ruime privéparkeerplaats
. Ruime groene gebieden ideaal voor evenementen, buitensporten of recreatieontwikkeling

De structuur is gelegen in een natuurlijke context van groot landschappelijk belang, gemakkelijk bereikbaar maar besloten, op slechts enkele minuten van de belangrijkste verbindingen van de vallei.

POTENTIEEL
Naast het huidige gebruik, maken de morfologische configuratie van het perceel, de panoramische oriëntatie en het ontbreken van ingrijpende bebouwing in de omgeving het activa bijzonder interessant voor ontwikkelingsoperaties in het segment:
. Recreatieve structuur met kamers of onafhankelijke suites
. Eco-resort
. Boutique resort
. Wellness retraite met zwembad en spa
. Verbeterde agriturismo
. Locatie voor evenementen en bruiloften
. Resort verspreid in contact met de natuur
. Hospitality project gericht op ervarings- en duurzaam toerisme

Er is een voorlopige valorisatiestudie (project "Greenland") ontwikkeld, die voorziet in de transformatie van het gebied in een eco-resort met onafhankelijke accommodaties en wellnessgebied. De studie heeft een voorlopig gunstig advies van de gemeente ontvangen (te vernieuwen en te verifiëren in de fase van eventuele nieuwe indiening).
Oplossing geschikt voor ondernemers in de horecasector, toeristische operators of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een recreatief project in een waardevolle natuurlijke context.

De gevraagde prijs is concurrerend gezien de grondoppervlakte en het potentieel voor bouw/transformatie van het gebied.
Technische documentatie en voorlopige studie op aanvraag beschikbaar voor gekwalificeerde partijen.