Villa 5 slaapkamers, 700 m²

Limana, Belluno (provincie)

Gelegen in het charmante gebied van Limana, op slechts 10 km van Belluno, combineert deze prachtige villa rust, natuurlijke schoonheid en ongeëvenaarde bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een privé-retraite, een gezinswoning of een woning met potentieel voor een horecabedrijf, deze villa biedt het allemaal.

Details woning:

Begane grond (358 m2):

• Ruime inkomhal
• Grote woonkamer met houtkachel en eethoek
• Gezellige zitkamer met open haard
• Volledig ingerichte keuken met een houtgestookte open haard om te koken
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers (met zowel een jacuzzi als hydromassagedouches)
• Uitgebreide patio perfect om buiten te eten

Eerste verdieping (350 m2):

• Half afgewerkt, half in onbewerkte staat, met volledige aanpassingsopties
• Alle aanlegs zijn aanwezig voor extra slaapkamers, badkamers en een keuken.
• Perfect voor het creëren van een aparte wooneenheid of meerdere gastenkamers (ideaal voor een Bed & Breakfast-bedrijf)

Kelder:

• Wasruimte met douche en toilet
• Ruime kelder
• Centrale verwarming kamer
• Grote garage met ruimte voor maximaal 4 auto's

Extra kenmerken:

• Vloerverwarming met individuele thermostaten in elke kamer
• Airconditioning aanleg, inclusief twee ontvochtigers
• Alarmsysteem verdeeld in vier zones
• Rainwateropvangsysteem (10.000 liter capaciteit) voor agrarisch gebruik

Buitenruimte:

Het pand is omgeven door 14.615 m2 weelderig groen, waaronder een rustiek bijgebouw van 90 m2 (met water- en elektriciteitsaansluitingen) en een boomgaard met meer dan 20 fruitbomen. Het land is ook gelegen in het productiegebied Prosecco DOC, dat de unieke kans biedt om Prosecco-wijngaarden te verbouwen.

Prime locatie in de regio Veneto

Deze woning is perfect gelegen om te genieten van zowel berg- als kustattracties:

skiparadijs: Binnen een uur bereikt u skigebieden van wereldklasse, waaronder Cortina d'Ampezzo (55 km), Alleghe, Zoldo en meer. Of u nu een wintersportliefhebber bent of gewoon van de bergachtige sfeer houdt, deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het Dolomiti Superski-gebied.

Venetië en de Adriatische kust: Venetië ligt op slechts 110 km afstand (ongeveer 1 uur en 15 minuten), maken dagtochten naar de iconische stad moeiteloos. Daarnaast zijn de beroemde badplaatsen Jesolo, Caorle en Bibione allemaal binnen handbereik voor strandliefhebbers.

Prosecco-heuvels: Een rit van 45 minuten brengt u naar Valdobbiadene, het hart van de Prosecco-wijnproductie. Bovendien valt het land van het pand binnen het productiegebied Prosecco DOC, waardoor het mogelijk is om wijngaarden te planten en uw eigen Prosecco te produceren.

Belluno Dolomites National Park: Op slechts een klein eindje rijden is dit park een oase voor natuurliefhebbers, met talloze wandelpaden, adembenemende uitzichten en mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

adembenemend uitzicht

De villa ligt in de prachtige Valbelluna-vallei, bekend om zijn brede open ruimtes, prachtige zonsondergangen en een panoramische achtergrond van de Dolomieten. Het uitzicht vanaf het pand strekt zich uit over deze pittoreske vallei en biedt een gevoel van rust en grandeur dat moeilijk te vergelijken is.

eindeloze mogelijkheden:

Deze villa is ideaal voor:

• Een groot gezin of twee gezinnen die een huis willen delen
• Kopers die geïnteresseerd zijn in het ombouwen van het pand tot een Bed & Breakfast of vakantieverhuur
• Diegene die een rustig toevluchtsoord wensen met gemakkelijke toegang tot zowel berg- als kustattracties
• Ondernemers die op zoek zijn naar een wijngaard om Prosecco te ontwikkelen en Prosecco te produceren

Mis de kans niet om deze unieke villa te bezitten, perfect gepositioneerd om het beste van Veneto te verkennen