Zakelijk onroerend goed , 320 m²

Feltre, Belluno (provincie)

Een betoverende structuur om in te wonen en ideaal om te werken.

De woning bevindt zich op 8 km van het centrum van Feltre, en minder dan 5 minuten lopen van de oevers van de rivier de Piave.
Het betreft een woning met gemengd gebruik: restaurant en bar op de begane grond en een residentieel gedeelte op de eerste en tweede verdieping. 

De woning omvat een magazijn van 50 m² (kadastraal C/3) met badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer met een tweepersoonsbed, recent gebouwd en met onafhankelijke toegang en parkeerplaats. 

Het omliggende land is zeer uitgestrekt en wordt bezocht door herten, bunzing, vossen en andere wilde dieren. 

Het gebouw leent zich uitstekend voor een restaurantbedrijf – het bedrijf wordt daadwerkelijk verkocht, inclusief in het pakket, evenals de keuken, het meubilair en de apparatuur, de charmante kamer om gasten te verwelkomen, de zaal met de bar om koffie of cicchetti te serveren en een ruime buitenruimte voor wie in de zomer buiten wil eten. De parkeerplaats voor het gebouw is inbegrepen in de woning.

Indien gewenst, en met de nodige werkzaamheden, kan de begane grond worden omgezet in een woning, aangezien deze al is voorzien van voorzieningen en een keuken.

Het restaurant, verbonden met de woning via een interne trap, beschikt over twee mooie houtkachels voor de winterverwarming (de badkamer en de keuken zijn voorzien van radiatoren) terwijl de bovenverdiepingen beschikken over een onafhankelijke verwarming met een propaangas CV-ketel en twee pelletkachels. 
Op de residentiële verdieping bevindt zich de keuken, de woonkamer, een slaapkamer en een grote badkamer met een jacuzzi en een douchecabine.
Op de bovenste verdieping, verkregen na de uitbreiding en renovatie in 2003, bevindt zich een slaapkamer, de sanitaire voorzieningen met een douchecabine en een ruime berging. 

De woning is ideaal voor wie een bewoonbare woning zoekt zonder al te veel renovatiewerk met een bijbehorend restaurantbedrijf, of andersom, ideaal voor wie een reeds goed draaiend restaurant zoekt met inbegrepen woning voor het gezin. Het magazijn kan gemakkelijk worden omgezet in een woning en omgezet in een B&B.
Om de huidige staat van de commerciële activiteit te bekijken, nodigen wij u uit om de kleine webpagina www.osteriacolombina.it of de instagrampagina te bezoeken: https://www.instagram.com/lanuovaosteriacolombina/