Appartement 3 slaapkamers, 150 m²

Cortina d'Ampezzo, Belluno (provincie)

Nella centrale Via Roma, completamente servita a soli 250 metri dalla zona pedonale del celebre Corso Italia di Cortina d'Ampezzo ed a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita dei più apprezzati comprensori sciistici delle Dolomiti, si trova questa proprietà costituita da un generoso appartamento ristrutturato e sviluppato su due livelli con doppia autorimessa e cantina, in un ordinato condominio ampezzano di poche unità, servite da ascensore ed integralmente ristrutturato tra il 2003 ed il 2008. Il duplex, luminoso e con ben quattro terrazzi ai piani primo e secondo, ha l'ingresso sulla sala soggiorno con cucina in un ambiente quasi completamente rivestito dal tradizionale legno naturale, così come la scala a vista e tutti gli spazi, sia della zona giorno che della zona notte, proponendo uno stile cortinese particolarmente sobrio ed essenziale, che mette in evidenza la pulizia e l'ordine visivo, sottolineato dalla purezza armoniosa delle sole venature del legno. Nell'ambiente attiguo, un rilassante salotto con terrazzo già ricco di scorci incantevoli e, dal lato opposto, un disimpegno si apre sul primo bagno finestrato con doccia e sulla camera matrimoniale con terrazzo, la cui vista si apre verso il centro storico di Cortina, dal quale svetta l'iconico campanile fino ad ammirare il suggestivo anfiteatro dolomitico sullo sfondo, con il massiccio delle Tofane, il più maestoso ad affacciarsi sulla conca ampezzana. Al piano superiore, un comodo corridoio aperto serve ulteriori due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con terrazzi, che offrono le medesime viste maggiormente dominanti, ed un secondo bagno completo di doccia e doppia finestratura. Spazi di storage ovunque, ben sfruttati da intelligenti soluzioni d'arredo su misura. Al piano interrato anche una cantina privata, capiente ed asciutta, oltre ad un deposito sci attrezzato con specifiche armadiature. Completano la proprietà una doppia autorimessa privata con due comodi posti auto, affiancati all'interno dell'attiguo garage. Silenzioso e ben isolato grazie alla qualità dei materiali ed alla recente totale ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni manutentive impeccabili, come pure le poche parti comuni che comprendono un giardinetto anch'esso sempre ben curato.