Appartement 1 slaapkamer, 64 m²

Valtournenche, Aosta (provincie)

Elegant tweepersoonsappartement in een Tourist Residence Hotel (R.T.A.) met direct uitzicht op de golfbaan, in een van de meest afgelegen locaties van Breuil-Cervinia. Het is de ideale formule voor wie het beste van de bergen wil zonder zich zorgen te hoeven maken: een huis om in te wonen wanneer je wilt, dat het andere deel van het jaar inkomsten genereert.

De residentie is gebouwd op een oud berg hotel, volledig herbouwd in 2019 in overeenstemming met de traditionele bouwstijl van de Valle d'Aosta, met steen en hout. Het behoudt de charme van de berghut en biedt het comfort van een nieuw gebouw, met de nieuwste installaties, moderne isolatie en energieklasse A4.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de rustigste kant van het gebouw. Twee balkons maken het licht en openen naar de groene omgeving en het alpine landschap. De interieurs hebben hoogwaardige afwerkingen, natuurlijke materialen met houten bekleding en een verfijnd, modern alpinistisch design. De woonkamer met kitchenette wordt aangevuld met een hal, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer. Bij het appartement horen een wijnkelder en een eigen parkeerplaats.

All-inclusive diensten. Het servicepakket is ontworpen om maximaal comfort te garanderen. Er is een receptie en portier die 24 uur per dag actief zijn, een bar en een privé ski-bus shuttle service naar de pistes en het centrum van het dorp. Voor welzijn zijn er een Starpool wellnesscentrum met sauna, Turks bad en een ontspanningsruimte, een Technogym fitnessruimte en een ruimte gewijd aan massages en behandelingen. Inbegrepen zijn ook wekelijkse schoonmaak en linnenwissel, regulier onderhoud, nutsvoorzieningen en een uitgebreide verzekeringspolis.

Professioneel hotelmanagement zorgt voor alles, van toeristische verhuur tot de dagelijkse verzorging van het onroerend goed. De eigenaar ontvangt een vast jaarlijks bedrag, gegarandeerd en herzien op basis van de ISTAT-index, plus 45% van de netto inkomsten uit toeristische verhuur: een concreet en constant rendement. Bovendien heeft u het voorrecht om uw huis te bewonen wanneer u dat wenst: het appartement kan gratis worden gebruikt gedurende 4 weken per jaar en, na het overschrijden van deze periode, genieten de verblijven van een korting van 50%.

Locatie. De structuur bevindt zich in de wijk Avouil, afgelegen van de drukte van het centrum, maar op slechts twee minuten rijden van de liften. Met de Plateau Rosà kabelbaan heeft u toegang tot Cervino Ski Paradise: meer dan 360 km verbonden pistes tot Zermatt, Zwitserland, plus zomerskiën op de gletsjer, uniek in Italië. De golfbaan waarop het complex uitkijkt is die van de Golf Club del Cervino: opgericht in 1955, telt het nu 18 holes op 2.050 meter hoogte en staat bekend als een van de hoogste routes in Europa. Zo eindigt het seizoen nooit: skiën in de winter en golfen op grote hoogte in de zomer. Op loopafstand bevindt zich ook het beroemde Lago Blu, ook wel bekend als Lago Layet, waarvan het heldere water het Cervino weerspiegelt in een van de meest gefotografeerde bezienswaardigheden van de Alpen.

Mogelijkheid tot uitbreiding. Het aangrenzende appartement, dat intern al verbonden is via een deur, is ook te koop. Door beide te kopen, krijgt u een unieke ruime woning met twee woonzones, twee slaapkamers en vier balkons, waarvan er één uitkijkt op de green met uitzicht op het Cervino. Alternatief blijven de twee tweepersoonsappartementen volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang: perfect om familie en vrienden te verwelkomen zonder in te boeten aan privacy.

Een investering met een dubbele opbrengst. Financieel gezien behoort Cervinia tot de meest solide bergmarkten van Europa. Persoonlijk gezien is het een exclusief toevluchtsoord aan de voet van een van de beroemdste bergen ter wereld.