Appartement 2 slaapkamers, 126 m²

Valtournenche, Aosta (provincie)

Exclusieve woning direct uitzicht op de golfbaan, met een magnifiek uitzicht op de Matterhorn: een zeldzame kans binnen een van de meest besloten residenties van Breuil-Cervinia, in een complex dat volledig is herbouwd in 2019.

De woning bestaat uit twee aangrenzende studio-appartementen die intern met elkaar verbonden zijn via een deur, elk met een eigen inkom. Ze kunnen worden bewoond als één ruime woning of als twee volledig onafhankelijke appartementen: een ideale oplossing om familie en vrienden te verwelkomen zonder in te boeten aan privacy.

Gelegen op de eerste verdieping, met blootstelling aan alle vier de zijden, is het appartement licht en luchtig in elke ruimte. Van de vier balkons is de belangrijkste - groot en pittoresk - direct op de green gericht en omkadert een van de meest iconische uitzichten van de Alpen: de Matterhorn in al zijn majesteit.

Interieur: hoogwaardige afwerkingen, natuurlijke materialen en een verfijnd modern alpin design. Twee woongedeelten met kitchenette, twee tweepersoons slaapkamers, twee badkamers en twee inkomhallen. De woning wordt aangevuld met twee private kelders en twee gereserveerde parkeerplaatsen.

Locatie: de residentie ligt binnen de Cervino Golf Club, op twee minuten rijden van het centrum van Breuil-Cervinia en op slechts een steenworp afstand van de Plateau Rosà kabelbaan, de toegangspoort tot Cervino Ski Paradise: meer dan 360 km aan verbonden pistes tot Zermatt, in Zwitserland, plus zomerskiën op de gletsjer, uniek in Italië.

All-inclusive diensten, een pakket ontworpen om totaal comfort te garanderen: receptie en portier actief 24 uur per dag, bar en privé ski-bus shuttle naar de pistes en het centrum. Het welzijn wordt beheerd door het Starpool wellnesscentrum met sauna, Turks bad en ontspanningsruimte, de Technogym fitnessruimte en een ruimte gewijd aan massages en behandelingen. Ook inbegrepen zijn wekelijkse schoonmaak en linnenwissel, regulier onderhoud, nutsvoorzieningen en een complete verzekeringspolis.

De woning is gelegen in een Tourist Hotel Residence (R.T.A.), een formule ontworpen voor wie het beste van de bergen wil zonder zich zorgen te hoeven maken: het professionele hotelmanagement verzorgt alles - van toeristische verhuur tot dagelijks onderhoud van het onroerend goed - terwijl de eigenaar het privilege behoudt om zijn huis te bewonen wanneer hij dat wenst, met ruime beschikbaarheid voor persoonlijk gebruik gedurende het jaar. De toeristische verhuur genereert een indicatief bruto jaarlijks rendement van 4–5%.

Een investering met een dubbel rendement: op financieel gebied bevestigt Cervinia zich als een van de meest solide alpine markten in Europa; op persoonlijk gebied belonen slechts weinig panorama's ter wereld een eigendom als deze.

*De in deze advertentie vermelde informatie is uitsluitend bedoeld voor commerciële en illustratieve doeleinden. Contractuele voorwaarden, economische details en volledige documentatie worden op aanvraag verstrekt aan geïnteresseerden.