Villa 10 slaapkamers, 1025 m²

Pont-Saint-Martin, Aosta (provincie)

Er zijn onroerend goed dat je kunt beschrijven aan de hand van vierkante meters, aantal kamers en voorzieningen. En dan zijn er panden die, vanwege hun afmetingen, architectuur, ruimtes en gebruiksmogelijkheden, iets vertegenwoordigen dat nauwelijks te vergelijken is met de markt eromheen. Deze woning behoort tot de tweede categorie. In Pont-Saint-Martin, aan de poorten van Valle d'Aosta en in een strategische positie ten opzichte van de verbindingen met Aosta, Turijn en Milaan, bieden wij exclusief te koop aan een representatieve woning van ongeveer 1.000 m² woonruimte, gelegen in een ruime privétuin beschermd door hoge heggen die privacy en discretie garanderen. De entree leidt naar de schilderachtige ronde hal, het distributiecentrum van de villa en het eerste element dat het karakter ervan weet te vertellen. Op de begane grond bevinden zich de grote woonkamer met open haard, de gezellige eetkamer en de ruime keuken. Het meest privé gedeelte van de verdieping herbergt zeven slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over afgescheiden gangen die het effectief mogelijk maken om de ruimtes voor dagelijks leven te scheiden van de representatieruimtes. De bovenverdieping biedt nog eens drie slaapkamers, twee badkamers, een bibliotheek en een tweede keuken, waardoor de flexibiliteit van de woning aanzienlijk toeneemt en het mogelijk wordt om onafhankelijke zones te organiseren voor familie, gasten of personeel. Het is echter pas bij het afdalen naar de benedenverdieping dat een van de meest verrassende kenmerken van de woning naar voren komt. Deze verdieping is ontworpen om gasten te ontvangen en te vermaken en beschikt over afwerkingen en architectonische details die zijn gemaakt met hoogwaardige materialen. Een grote bar met open haard leidt naar het gezellige gebied, compleet met een ruime zaal voor lunches en recepties, een kleine sportschool en een speelkamer. Deze ruimtes worden ook bediend door een grote professionele keuken, een bijzonder zeldzaam element in een privéwoning. Via een karakteristieke gang bereikt u uiteindelijk het binnenzwembad, met eigen kleedruimtes en voorzieningen. De woning wordt compleet gemaakt door een belangrijk garage, gedimensioneerd in overeenstemming met de kenmerken van het hele complex. Een woning. Verschillende perspectieven. Vanwege de kenmerken, afmetingen en indeling van de ruimtes kan deze woning in de eerste plaats worden beschouwd als een prestigieuze privéwoning of representatieve woning, bestemd voor wie op zoek is naar ruimtes in Valle d'Aosta die moeilijk te vinden zijn op de reguliere markt. Maar de kenmerken maken het ook mogelijk om het vanuit een ander perspectief te bekijken. Als voorbeeld kunnen projecten in de sector senior living en private sociaal-hulpstructuren, high-end hospitality, relais, accommodatie of andere initiatieven die compatibel zijn met de geldende bestemmingsplannen, worden bestudeerd. Pont-Saint-Martin ligt op het punt waar Valle d'Aosta zich opent naar Piemonte en Lombardije, waarbij de alpine context wordt gecombineerd met gemakkelijke verbindingen naar Aosta, Turijn en Milaan. De woning maakt het dus mogelijk om te wonen in een alpine omgeving aan de voet van de hoogste bergen van Europa, terwijl tegelijkertijd gemakkelijke verbindingen worden gehandhaafd met de regionale hoofdstad en met Turijn en Milaan via het snelwegennet. Gezien het bijzondere type en belang van de woning worden bezoeken uitsluitend georganiseerd na contact en telefonisch interview, gericht op het begrijpen van de behoeften en het project van de potentiële koper. Aanvullende documentatie met betrekking tot de woning kan beschikbaar worden gesteld aan concreet geïnteresseerden. Energieklasse: D