Lucht/land 2 slaapkamers, 153 m²

Pollein, Aosta (provincie)

In Pollein, in een dominante positie op de top van het historische dorp en dichtbij het bos, een terras huis vrij aan drie zijden dat de rust van de bergen combineert met het gemak van een huis dat is ontworpen voor het dagelijks leven.

Een tuin, patio en vrij uitzicht op de bergen completeren een verzorgde omgeving, op korte afstand van het centrum van de gemeente, maar ver verwijderd van het verkeer en de drukte.

Het betreft een oud stenen berghuis, gerenoveerd aan het einde van de jaren negentig, dat zich uitstrekt over drie communicerende verdiepingen, vrij aan drie zijden (noord, west en zuid), met een indeling van de ruimtes die is ontworpen zowel voor het dagelijKS leven van een gezin als voor sporadische verblijven.

Op de begane grond bevindt zich een taverne met kitchenette en badkamer: een flexibele omgeving, bruikbaar als ontspanningsruimte of studeerkamer, met de mogelijkheid — indien gewenst — om er een onafhankelijke wooneenheid van te maken, nuttig voor de behoeften van meerdere gezinnen of voor een eventueel inkomen uit verhuur.

De eerste verdieping herbergt het hart van het huis: een ruime open woonkamer met kitchenette, badkamer en balkon, evenals een onafhankelijke toegang tot de patio aan de westkant, handig voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

Op de bovenste verdieping, met mansarde en zichtbare houten balken, bevinden zich de slaapkamer met balkon, een entresol nuttig als extra bergruimte, een eenpersoonskamer met velux en de derde badkamer: een indeling die geschikt is voor een gezin met kinderen of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor werk of gasten. Van deze verdieping heeft u directe toegang tot de tuin aan de achterkant, grenzend aan het bos.

Het pand wordt aangevuld met een interspace die kan worden gebruikt als opslagruimte voor gereedschap en materialen, evenals een alarm systeem met videobewaking en inbraakwerende ramen.

De verwarming is autonoom op methaan, met een pelletkachel op de begane grond als aanvullende warmtebron in de koudere maanden. Gratis openbare parkeerplaats voor het huis.

De staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend. Het gebied is goed bereikbaar, met scholen, winkels, openbaar vervoer, supermarkten, winkelcentra en afrit van de snelweg op een handig gelegen afstand, terwijl de rust behouden blijft die kenmerkend is voor de bergen.