Villa 5 slaapkamers, 640 m²

Nus, Aosta (provincie)

Immersed in the greenery and tranquility of Fénis, just a short walk from its famous medieval castle, stands a unique villa, a place where comfort, elegance, and nature blend in perfect harmony.

The property is spread over three levels, connected by a convenient internal elevator, and stands out for attention to detail, spacious and bright spaces, and quality finishes.
In the basement, a true wellness retreat welcomes its guests: a refined and quiet SPA center, ideal for rejuvenation in every season. Completing this level, a large laundry room, technical and service rooms, a bathroom, and a spacious garage, able to accommodate up to ten cars.

Ascending to the ground floor, you are greeted by a large, bright and welcoming living room, the pulsating heart of the house, ideal for socializing or relaxing in front of a breathtaking view. The spacious kitchen, perfectly integrated into the spaces, invites conviviality and culinary experiences.
On this level, there are also five bedrooms, each with a private bathroom and independent terrace, offering privacy and comfort to every guest. A beautiful stone cellar, with authentic charm, is now used as a tea room, an ideal place for tastings and moments of tranquility.

The first floor is a small world of its own, an intimate and reserved space of about 60 square meters, with a bedroom, a living room, a bathroom, and two large panoramic terraces that surround the entire level, offering a breathtaking view of the surrounding mountains and the garden below.
Outside, a large panoramic garden surrounds the villa, offering perfect green corners for relaxation, reading, or organizing private events. At the boundaries of the property, there are two rustic buildings, adding charm and potential: ideal for expansions, guesthouses, or independent spaces for guests.

Currently, the property is a charming accommodation facility, renowned for its hospitality and style, but the structure can easily be converted into a prestigious private residence, designed for those who wish to live or spend moments of relaxation in an exclusive setting, surrounded by nature but just a few minutes from major services.

This villa in Fénis is more than a home: it is an experience, a place where time seems to slow down and every detail speaks of elegance, comfort, and authenticity.
Fénis is a municipality in the Aosta Valley located in the middle valley of the Dora Baltea, about 15 km from Aosta and 90 km from Turin, at an altitude of about 540 meters above sea level. It is easily accessible via the A5 motorway, with exits at Nus or Châtillon-Saint-Vincent. The hilly and rural territory offers a quiet and panoramic environment with views of the mountains. Among the points of interest stands out the Fénis Castle, one of the best-preserved medieval castles in the region. The location combines a valuable natural environment with proximity to major services and connections.

Eingebettet in das Grün und die Ruhe von Fénis, nur wenige Schritte von seiner berühmten mittelalterlichen Burg entfernt, befindet sich eine einzigartige Villa, ein Ort, an dem Komfort, Eleganz und Natur perfekt miteinander verschmelzen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen bequemen internen Aufzug miteinander verbunden sind, und zeichnet sich durch die Liebe zum Detail, die großen hellen Räume und die Qualität der Ausstattung aus.
Im Untergeschoss empfängt ein echtes Wellness-Refugium seine Gäste: ein raffiniertes und ruhiges SPA-Zentrum, ideal zum Regenerieren zu jeder Jahreszeit. Zur Ergänzung dieses Levels gibt es eine geräumige Waschküche, technische und Service-Räume, ein Badezimmer und eine geräumige Garage, die Platz für bis zu zehn Autos bietet.

Auf der Erdgeschossebene wird man von einem großzügigen repräsentativen Salon empfangen, hell und einladend, das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Momente oder Entspannung vor einer beeindruckenden Aussicht. Die geräumige Küche, perfekt in die Räume integriert, lädt zur Geselligkeit und kulinarischen Erlebnissen ein.
Auf dieser Ebene befinden sich auch fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon, um jedem Gast Privatsphäre und Komfort zu bieten. Ein wunderschöner Steinkeller mit authentischem Charme wird heute als Teestube genutzt, ein idealer Ort für Verkostungen und ruhige Momente.

Das erste Stockwerk ist eine kleine Welt für sich, ein intimer und privater Raum von etwa 60 m², mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und zwei großen Panoramaterrassen, die das gesamte Level umgeben und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den darunter liegenden Garten bieten.

Im Außenbereich umgibt ein großer Panoramagarten die Villa und bietet grüne Ecken, die perfekt zum Entspannen, Lesen oder zur Veranstaltung von privaten Events geeignet sind. Am Rand des Anwesens befinden sich zwei rustikale Gebäude, die Charme und Potenzial hinzufügen: ideal für Erweiterungen, Dependance oder unabhängige Räume für Gäste.

Derzeit ist das Anwesen eine charmante Unterkunft, bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Stil, aber die Struktur eignet sich leicht für eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Privatresidenz, gedacht für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, leben oder entspannen möchten.

Diese Villa in Fénis ist mehr als nur ein Zuhause: es ist eine Erfahrung, ein Ort, an dem die Zeit zu verlangsamen scheint und jedes Detail von Eleganz, Komfort und Authentizität spricht.

Fénis ist eine Gemeinde im Aostatal in der mittleren Ebene des Dora Baltea, etwa 15 km von Aosta und 90 km von Turin entfernt, auf einer Höhe von etwa 540 Metern über dem Meeresspiegel. Sie ist leicht über die Autobahn A5 erreichbar, mit Ausfahrt in Nus oder Châtillon-Saint-Vincent. Das hügelige und ländliche Gebiet bietet eine ruhige und malerische Umgebung mit Blick auf die Berge. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt die Burg von Fénis, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Burgen der Region. Der Ort verbindet eine wertvolle natürliche Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen.

Immergee dans la verdure et le calme de Fénis, à deux pas de son célèbre château médiéval, se dresse une villa unique en son genre un lieu où confort, élégance et nature se marient en parfaite harmonie.

La propriété s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur pratique et se distingue par le soin apporté aux détails, les grands espaces lumineux et la qualité des finitions.
Au sous-sol, un véritable refuge de bien-être accueille les invités : un centre SPA raffiné et silencieux, idéal pour se ressourcer en toute saison. Ce niveau comprend également une grande buanderie, des locaux techniques, une salle de bain et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à dix voitures.
Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux et accueillant constitue le cur battant de la maison, parfait pour des moments conviviaux ou de détente face à un panorama enchanteur. La cuisine spacieuse, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux plaisirs culinaires.
À ce niveau se trouvent également cinq chambres, chacune avec salle de bain et terrasse privatives, offrant intimité et confort à chaque hôte. Une magnifique cave en pierre, au charme authentique, est aujourd'hui aménagée en salon de thé un lieu idéal pour les dégustations et les instants de calme.
Le premier étage est un univers à part : un espace intime et privé d'environ 60 m² comprenant une chambre, un salon, une salle de bain et deux grandes terrasses panoramiques entourant tout le niveau, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le jardin.
À l'extérieur, un vaste jardin panoramique entoure la villa, offrant des coins de verdure parfaits pour se détendre, lire ou organiser des événements privés. Aux limites de la propriété se trouvent deux bâtiments rustiques ajoutant charme et potentiel idéaux pour des extensions, des dépendances ou des espaces indépendants pour les invités.

Actuellement, la propriété fonctionne comme un établissement de charme, réputé pour son accueil et son style, mais elle peut aisément être transformée en une résidence privée prestigieuse, pour ceux qui souhaitent vivre ou se détendre dans un cadre exclusif, en pleine nature mais à proximité des services essentiels.
Cette villa à Fénis est bien plus qu'une demeure : c'est une expérience, un lieu où le temps semble ralentir et où chaque détail parle d'élégance, de confort et d'authenticité.

Rodeada de vegetaciòn y tranquilidad en Fénis, a pocos pasos de su famoso castillo medieval, se alza una villa única en su estilo un lugar donde el confort, la elegancia y la naturaleza se funden en perfecta armonía.

La propiedad se desarrolla en tres niveles conectados por un còmodo ascensor interior y se distingue por su atenciòn al detalle, sus amplios y luminosos espacios, y la alta calidad de sus acabados.
En el sòtano, un verdadero refugio de bienestar recibe a los huéspedes: un refinado y silencioso centro de SPA, ideal para relajarse y regenerarse en cualquier época del año. En este nivel también se encuentran un amplio lavadero, zonas técnicas y de servicio, un baño y un espacioso garaje con capacidad para hasta diez automòviles.
En la planta baja, un gran salòn luminoso y acogedor el corazòn de la casa da la bienvenida, ideal para reuniones sociales o momentos de descanso con vistas panorámicas. La amplia cocina, perfectamente integrada en el espacio, invita a la convivencia y a las experiencias culinarias compartidas.
En este nivel también hay cinco dormitorios, cada uno con baño privado y terraza independiente, ofreciendo privacidad y confort a cada huésped. Una preciosa bodega de piedra, de encanto auténtico, se ha convertido en una sala de té, ideal para degustaciones y momentos de tranquilidad.
La primera planta es un pequeño mundo aparte: un espacio íntimo y reservado de unos 60 m² que incluye dormitorio, salòn, baño y dos amplias terrazas panorámicas que rodean todo el nivel, ofreciendo vistas impresionantes a las montañas circundantes y al jardín.
En el exterior, un amplio jardín panorámico rodea la villa, ofreciendo rincones verdes perfectos para relajarse, leer o celebrar eventos privados. En los límites de la propiedad hay dos edificaciones rústicas que aportan encanto y potencial ideales para ampliaciones, casas de invitados o espacios independientes.

Actualmente, la propiedad funciona como un alojamiento de encanto, reconocido por su hospitalidad y estilo, aunque puede transformarse fácilmente en una residencia privada de prestigio, pensada para quienes desean vivir o disfrutar del descanso en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza pero a pocos minutos de todos los servicios.
Esta villa en Fénis es mucho más que una vivienda: es una experiencia, un lugar donde el tiempo parece detenerse y cada detalle habla de elegancia, confort y autenticidad.