Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 420 m²

Fénis, Aosta (provincie)

[Ref. DV-14158] In het hart van de Valle d'Aosta, in de rustige plaats Rovarey-de-Borroz, op slechts enkele minuten van het kasteel van Fénis, de snelweg afrit van Nus en de stad Aosta, bieden wij een pand van absoluut prestige te koop aan, ondergedompeld in ongeveer 10.000 vierkante meter grond.
Het complex dateert uit een boerderij uit de 17e eeuw, nieuw leven ingeblazen door een zorgvuldige restauratie die de charme en historische identiteit heeft behouden, en deze heeft geïntegreerd met de hoogste moderne comfortstandaarden.
Het project is gebaseerd op een bewuste keuze: het behouden van het bestaande gebouwde erfgoed in plaats van bij te dragen aan een nieuwe bouw. Elke interventie, van de selectie van materialen tot de architectonische keuzes, werd geleid door de wens om het landschap te behouden en het grondgebied te waarderen door middel van een discrete architectuur, die op natuurlijke wijze in de omgeving kan worden geïntegreerd en de visuele impact van het werk tot een minimum beperkt, in volledige overeenstemming met de plaats en de principes van duurzaamheid.
Vandaag de dag herbergt het pand een verfijnde receptie-structuur die al aanwezig is op de belangrijkste toeristische portals, bestaande uit vijf tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, elegante gemeenschappelijke ruimtes, een exclusief wellnessgebied met SPA en een onafhankelijk appartement bestemd voor de beheerders. Een configuratie die het mogelijk maakt om een bestaande activiteit voort te zetten en te ontwikkelen of het complex om te zetten in een prestigieuze privéwoning, ondergedompeld in de natuur en uitgerust met ruimtes die moeilijk op de markt te vinden zijn.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is de aanwezigheid van een lift die alle niveaus van het gebouw met elkaar verbindt, een uiterst zeldzame oplossing in een historisch pand en perfect geïntegreerd in de oorspronkelijke architectuur.
De renovatie, voltooid ongeveer acht jaar geleden, heeft het mogelijk gemaakt om energieklasse A4 te bereiken dankzij hoogwaardige installaties, waaronder vloerverwarming en -koeling, een pelletketel geïntegreerd met een GPL-installatie, zonnepanelen voor de productie van warm water, driedubbel glas en een volledig geïsoleerd dakbedekking van leisteen.
Het pand wordt aangevuld met ongeveer 200 vierkante meter geïsoleerde garages, een kleine werkplaats, een kelder uitgerust met water en schoorsteen en twee instortende gebouwen die interessante perspectieven bieden voor valorisatie, te verifiëren vanuit het stedebouwkundig oogpunt.

Een uniek pand, waar geschiedenis, architectuur, natuur en innovatie in perfecte harmonie samenvloeien, ideaal voor wie wil investeren in een charmante receptie-structuur of op zoek is naar een exclusieve woning in het hart van de Valle d'Aosta.