Villa 2 slaapkamers, 90 m²

Charvensod, Aosta (provincie)

Prachtige Vrijstaande Villa Ondergedompeld in de Natuur – Locatie Pila/Aosta

Gelegen op 1450 meter hoogte, is deze vrijstaande villa een echt toevluchtsoord voor de rust, omgeven door groen en met een bevoorrechte uitzicht op de alpine toppen. De ligging is strategisch: slechts 6 km van Pila (bekend skigebied en zomerse outdoor bestemming) en 10 km van het centrum van Aosta.

Samenstelling van het onroerend goed:
De eigendom, daterend uit de jaren '80, is in uitstekende staat van onderhoud en is verdeeld over drie niveaus: Begane grond (45 m²): Ruime opslagruimte momenteel gebruikt als magazijn, met het potentieel om te worden omgezet in een tweede onafhankelijk appartement. Eerste verdieping (45 m²): Bewoonbaar appartement bestaande uit een gezellige woonkamer met keuken, een eenpersoonskamer, een tweepersoonskamer en een badkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een terras van 10 m² met uitzicht op de omliggende natuur en een adembenemend uitzicht op de vallei. Zolder (60 m²): Momenteel onbewoonbaar, biedt het een buitengewone kans op uitbreiding. Dankzij een verhogingsingreep (tot 70 cm) is het mogelijk om het bewoonbaar te maken en de oppervlakte van het woongedeelte te verdubbelen. Buitenruimte en Bereikbaarheid:
De villa wordt omringd door een gazon van 150 m² met een automatisch irrigatiesysteem. De eigendom omvat ook 1200 m² landbouwgrond.
Het huis is bereikbaar via een private weg. Er is al een goedgekeurd project om de helling te verminderen, waardoor de toegang voor voertuigen ook in de wintermaanden wordt geoptimaliseerd.
In de buurt van de woning bevindt zich een handig privéparkeerterrein met capaciteit voor 3-4 auto's.

Technische Details en Comfort:
Verwarming: Onafhankelijk systeem op GPL met recente installatie van een ketel (voor verwarming en keuken), aangevuld met een klassieke houtkachel.

Het onroerend goed leent zich uitstekend voor een belangrijke renovatie die, door gebruik te maken van de zolder en de begane grond, de eigendom kan transformeren in een prestigieuze vrijstaande villa met een ruime oppervlakte.

De ondergetekende eigenaar, ingenieur werkzaam in de bouwsector, is beschikbaar om kopers te ondersteunen bij het kiezen van gekwalificeerde lokale technici en aannemers, waardoor het beheer van eventuele personalisatiewerkzaamheden wordt vergemakkelijkt.