260.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 193 m²
Avise, Aosta (provincie)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Kenmerken

kelder

Beschrijving

- Bekijk de video van het pand om een direct en concreet beeld te krijgen van de indeling van de ruimtes en de unieke sfeer van dit huis -

In de wijk Runaz, een charmant bergstadje dat recent is gerenoveerd, aan de weg naar het Hoogdal en op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen, het openbaar vervoer en de snelweg afrit, bieden wij een karakteristieke woning op twee verdiepingen met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende bergen.

Het pand beslaat de bovenste twee verdiepingen van een historisch gebouw, oorspronkelijk een hooizolder uit 1600, gerenoveerd in 1992, dat nog steeds zijn traditionele elementen behoudt: draagmuren, historische afwerkingen en een dakbedekking van schifer.

De woning is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, intern verbonden door een houten trap, maar elk met een eigen ingang - een ideale oplossing om familie of vrienden in totale privacy te huisvesten. Er zijn twee ingangen: de hoofdingang, via de galerij aan de zuidelijke kant, geeft toegang tot beide niveaus; een tweede ingang aan de oostelijke kant, ook via een galerij, leidt alleen naar het benedenappartement.

Benedenverdieping: Het appartement is georganiseerd rond een lichte woonruimte, verrijkt met een bewoonbare keuken met een op maat gemaakt stenen schiereiland. De verdieping wordt aangevuld met een gang, twee badkamers met douchecabine en mechanische ventilatie, en een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed die uitkijkt op het oostelijke balkon, dat op zijn beurt is verbonden met de woonruimte.

Bovenverdieping: Deze verdieping is volledig met zolder en onderscheidt zich door de suggestieve zichtbare houten balken die de sfeer karakteriseren. Het bestaat uit een woonruimte met kitchenette en eethoek, een gang, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer en een zolderberging die kan worden gebruikt voor opslag of kan worden omgezet in extra slaapplaatsen.

De woning wordt aangevuld met een geplaveide buitenplaats, drie kelderverdiepingen. Gratis openbaar parkeergelegenheid op slechts 50 meter van het pand. Bank, levensmiddelenwinkel en postkantoor zijn bereikbaar in ongeveer 3 km. De bushalte naar Courmayeur ligt op slechts 1 minuut lopen van het pand.

Installaties: De verwarming is autonoom op LPG, op afstand te beheren via een smartphone-app; elk appartement heeft een onafhankelijke thermostaat, waardoor de verwarming alleen in de gebruikte ruimtes kan worden ingeschakeld. Het benedenappartement is ook uitgerust met een pelletkachel als aanvullende warmtebron. De productie van warm water wordt verzorgd door een dedicated boiler voor elk appartement, en elke unit heeft een apart elektriciteitskast.

Ideale oplossing voor wie een huis op zoek is met een traditionele charme, geschikt voor grote gezinnen of om te verhuren via toeristische verhuur.

*De informatie en inhoud in deze advertentie worden uitsluitend verstrekt ter illustratieve en beschrijvende doeleinden.*

Deze tekst is automatisch vertaald.

Watch the property video to get an immediate and concrete idea of the layout of the spaces and the unique atmosphere of this house.

In the hamlet of Runaz, an enchanting mountain village recently redeveloped, along the road towards the upper valley and just a few minutes from main services, transportation, and the highway exit, we offer a characteristic two-story dwelling with a splendid panoramic view of the surrounding mountains.

The property occupies all of the top two levels of a historic building, originally a 17th-century barn renovated in 1992, which still retains its traditional elements: load-bearing masonry, vintage finishes, and stone roof tiles.

The property is divided into two independent apartments, internally connected by a wooden staircase, but each with its own entrance—an ideal solution for hosting family or friends with complete privacy. There are two entrances: the main one, via the balcony on the south side, provides access to both levels; a second entrance on the east side, also via a balcony, leads only to the lower apartment.

Lower floor: The apartment features a bright living area, enriched by a separate kitchen with a custom-made stone peninsula. Completing this level are a hallway, two bathrooms with shower cabins and mechanical ventilation, and a spacious master bedroom overlooking the east balcony, which is connected to the living area.

Upper floor: Entirely attic, this apartment stands out for the suggestive exposed wooden beams that define its atmosphere. It consists of a living area with a kitchenette and dining space, a hallway, a master bedroom, a bathroom, and an attic storage room that can be used for storage or converted into additional sleeping areas.

The property includes a paved outdoor courtyard, three underground cellars. A free municipal parking lot is located only 50 meters from the property.

Systems: The heating is autonomous with LPG, remotely controllable via smartphone app; each apartment has its own independent thermostat, allowing heating to be activated only in occupied rooms. The lower apartment is also equipped with a pellet stove as a supplementary heat source. Domestic hot water is supplied by a dedicated boiler for each unit, and each has its own electrical panel.

This solution is ideal for those seeking a mountain home with traditional charm, suitable for large families or for generating rental income through tourist rentals.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

- Guarda il video dell'immobile per avere un'idea immediata e concreta della disposizione degli spazi e dell'atmosfera unica di questa casa -

Nella frazione di Runaz, un incantevole borgo montano recentemente riqualificato, lungo la strada verso l'alta Valle e a pochi minuti dai principali servizi, dai trasporti e dal casello autostradale, proponiamo una caratteristica abitazione su due piani con splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'immobile occupa interamente gli ultimi due livelli di uno storico edificio, originariamente un fienile del 1600 ristrutturato nel 1992, che conserva ancora oggi i suoi elementi tradizionali: muratura portante, finiture d'epoca e copertura in lose.

La proprietà è articolata in due appartamenti indipendenti, collegati internamente da una scala in legno, ma ciascuno dotato di ingresso autonomo — soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale riservatezza. Gli accessi sono due: quello principale, tramite il ballatoio sul lato sud, consente di accedere ad entrambi i livelli; un secondo ingresso sul lato est, anch'esso tramite ballatoio, conduce solamente all'appartamento inferiore.

Piano inferiore: L'appartamento si sviluppa attorno a una luminosa zona giorno, arricchita da una cucina abitabile con penisola in pietra realizzata su misura. Completano il livello un disimpegno, due bagni con box doccia e ventilazione meccanica, e una spaziosa camera da letto matrimoniale che si affaccia sul balcone est, a sua volta collegato alla zona giorno.

Piano superiore: Interamente mansardato, questo appartamento si distingue per i suggestivi travi in legno a vista che ne caratterizzano l'atmosfera. È composto da una zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ripostiglio sottotetto che può essere destinato a deposito o trasformato in posti letto aggiuntivi.

Completa la proprietà una corte esterna pavimentata, tre cantine interrate. Parcheggio comunale gratuito a soli 50 metri dall'immobile. Banca, alimentari e ufficio postale sono raggiungibili in circa 3 km. La fermata dell'autobus per Courmayeur si trova a soli 1 minuto a piedi dall'immobile.

Impianti: Il riscaldamento è autonomo a GPL, gestibile da remoto tramite app smartphone; ogni appartamento dispone di un termostato indipendente, permettendo di attivare il riscaldamento esclusivamente negli ambienti in uso. L'appartamento inferiore è inoltre dotato di una stufa a pellet come fonte di calore supplementare. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia dedicata per ciascun appartamento, e ogni unità dispone di un quadro elettrico separato.

Soluzione ideale per chi desidera una casa di montagna dallo charme tradizionale, adatta a famiglie numerose o da destinare alla rendita tramite affitti turistici.

*Le informazioni e i contenuti presenti in questo annuncio sono forniti a puro scopo illustrativo e descrittivo.*

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 193 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 3
Energielabel: F187.24
Referentie: 6429

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 70.0 km - Torino TRN - Caselle
123.0 km - Milano MXP - Malpensa
134.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
169.0 km - Milano LIN - Linate
Openbaar vervoer: 300 m - Treinstation - Avise
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.2 km
Ziekenhuis: 8.9 km - Istituto Clinico Valle d'Aosta
Kust: 187.7 km
Skigebied: 12.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.8 km - Supermarkt - Nuovo Market di Cianci Vilma
3.4 km - Gemakswinkel - Bar Alimentari
6.8 km - Delicatessenwinkel - Le Coin Du Paradis
7.4 km - Boerderijwinkel - Cofruits
Uit eten: 2.2 km - Restaurant - Hotel Vagneur
3.1 km - Café
3.2 km - Bar
8.4 km - Fast food restaurant - Pizza la Barma
Sportieve activiteiten: 5.7 km - Sportcentrum - Centro sportivo '' Oscar Rini'' - voetbal/multisport
14.6 km - Fitnessruimte
15.8 km - Golfclub - Arsanières Gignod
21.4 km - Manege - Maneggio L'Envers
Scholen: 3.0 km - School
15.4 km - Universiteit - Università della Valle d'Aosta
39.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Villa Panorama
Apotheek: 3.3 km - Apotheek - Farmacia Di Arvier Della Dott.ssa Luisa Alimentato
Dierenarts: 7.5 km - Dierenarts - Parovel Ester

Informatie over Avise

Hoogte: 775 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 52.62 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 298

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 193 m² Avise, Aosta (provincie)