Boerenbedrijf , 3370 m²

San Venanzo, Terni (provincie)

In het hart van het meest authentieke Umbrië, tussen Orvieto, Todi en Perugia, vertegenwoordigt Fattoria di Monticello een zeldzame vastgoedkans die landbouwdimensie, hospitality-roeping en potentieel voor internationale ontwikkeling combineert.

De eigendom bevindt zich in de gemeente San Venanzo, op een strategische locatie in Midden-Italië: gemakkelijk bereikbaar vanuit Rome en Florence, goed verbonden met het snelweg- en spoorwegnet, maar tegelijkertijd gelegen in een gereserveerde en waardevolle natuurlijke omgeving.

Het complex beslaat meer dan 3.370 m² aan bebouwde oppervlakte, verdeeld over verschillende onafhankelijke gebouwen:

hoofd agriturismo met panoramische terrassen, multifunctionele ruimte en zwembad;

huis voor de conciërge;

ruime wijnkelder;

stal voor paarden;

stal voor vee met hooizolder;

boerderijhuis Salomone met bijgebouwen;

overige technische en servicegebouwen.

De configuratie van de landgoed biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en is geschikt voor een evolutie in overeenstemming met de hedendaagse markt van luxe landelijke gastvrijheid.

De eigendom kan worden geïnterpreteerd als:

luxe landgoed voor particulier gebruik;

relais of boutique resort;

trouwlocatie;

wijn- en hospitalityproject;

bedrijfsretraite;

landbouwbedrijf met ontwikkeling van wijnproefruimte;

vastgoedinvestering op middellange tot lange termijn in de Italiaanse hospitalitysector.

Een van de meest interessante aspecten van Fattoria di Monticello is de verhouding tussen omvang, authenticiteit en de mogelijkheid tot valorisatie. De bestaande volumes maken het mogelijk om een belangrijk project te bedenken zonder het oorspronkelijke landelijke karakter van de eigendom te verliezen.

De territoriale context is tegenwoordig een van de belangrijkste drijfveren van waarde. Het gebied tussen Orvieto, het meer van Corbara en Zuidwest-Umbrië geniet van toenemende aandacht van internationale investeerders, kopers uit Noord-Europa en Amerikaanse klanten die geïnteresseerd zijn in iconische maar nog steeds authentieke eigendommen, ver verwijderd van de dynamiek van veel gebieden in Toscane.

Het landgoed profiteert bovendien van een uiterst identiek landschap: heuvels, wijngaarden, bossen en open uitzichten op het Umbrische platteland definiëren een kader met een sterke visuele en commerciële impact, bijzonder geschikt voor de internationale markt van luxe countryside living.

Million Dollar Italian Dream is een eigendom met een duidelijke territoriale identiteit, maar vooral met een structuur die al is voorbereid op een geëvolueerd en modern ondernemersvisie.