Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 353 m²

San Venanzo, Terni (provincie)

Het pand wordt gepresenteerd als een verfijnde gerestaureerde boerderij, gelegen op de heuvels van San Venanzo, in Umbrië, ondergedompeld in een zeer suggestieve natuurlijke omgeving tussen de bossen van Monte Peglia en Selva di Meana. De verhoogde locatie biedt een panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels van Umbrië, wat een hoge mate van privacy en een bevoorrechte verbinding met de omgeving biedt, ideaal voor wie op zoek is naar rust en afzondering zonder het gemak van gemakkelijke toegang via een verharde weg en de nabijheid van culturele centra zoals Todi.

De structuur, daterend uit twee eeuwen en zorgvuldig gerestaureerd voltooid in 2000, strekt zich uit over twee verdiepingen met een totale commerciële oppervlakte in de twee gebouwen van ongeveer 327 vierkante meter, bestaande uit 4 slaapkamers, 3 badkamers en 2 ruime woonkamers. Het pand beschikt over architectuur die typerend is voor het Umbrische platteland, met zichtbare houten balkenplafonds, terracotta vloeren en details die landelijke traditie oproepen, gecombineerd met uitstekend onderhoud en hoogwaardige afwerkingen.

Buiten verspreidt het pand zich over meer dan een hectare grond, waaronder een olijfgaard en bouwland met enkele fruitbomen, goed onderhouden en met een groot groen gebied, ideaal voor ontspanning, tuinieren of ontspanning. De goed onderhouden tuin omlijst een buitenzwembad, dat waarde en comfort toevoegt aan het landgoed.

De ingang komt uit op grote en lichte ruimtes, met ramen op het zuiden die zorgen voor optimaal natuurlijk licht gedurende de dag. De keuken, bewaard in een rustieke maar functionele stijl, grenst aan een eetkamer die warme gezelligheid faciliteert. Een van de kenmerkende kenmerken is dat twee lounges een aparte setting bieden voor ontspanning en gastvrijheid, terwijl een studeerkamer een eigen ruimte biedt voor slimme werk- of rustige leesmomenten.

De geografische locatie, hoewel ver verwijderd van de belangrijkste stedelijke voorzieningen, is perfect voor diegenen die ondergedompeld in de natuur en de Umbrische levensstijl willen leven, op korte afstand van gerenommeerde toeristische routes zoals Todi, Orvieto en Città della Pieve. Dit pand vertegenwoordigt een prijzenswaardige combinatie van historische waarde, leefbaarheid en milieukwaliteit voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord in het hart van Italië.
De staat van de gebouwen is perfect, met afwerkingen met terracotta vloeren in de meeste kamers, en prachtige parketvloeren in de slaapkamers van het hoofdgebouw. De plafonds vertonen massief houten balken en terracotta. Alle systemen zijn volledig operationeel.
Het pand is regelmatig aangesloten op het nationale elektriciteitsnet, uitgerust met een geboorde put, maar heeft ook de mogelijkheid om aan te sluiten op het aquaduct. Ten slotte beschikt het over een ondergrondse LPG-tank die de werking van het verwarmingssysteem garandeert, ontworpen om zone per zone binnen het pand te functioneren, waardoor selectieve verwarming van kamers mogelijk is.
De woning is perfect voor gebruik als eerste of zelfs beter als tweede woning waar u uw vakantie in maximale rust en stilte kunt doorbrengen.
Het Pornello-gebied is gemakkelijk te herkennen op kaarten; het is in de gemeente San Venanzo, aan de uitlopers van Monte Peglia waar de MAB. Het door UNESCO beschermde natuurreservaat is gelegen. In de buurt vindt u San Venanzo; in de tegenovergestelde richting, Montegabbione en Città della Pieve. De dichtstbijzijnde afrit van de snelweg is Fabro.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.