Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 517 m²

San Venanzo, Terni (provincie)

Deze charmante boerderij gelegen in San Venanzo, in het hart van Umbrië, werd in 2010 gerestaureerd, met een commerciële oppervlakte van 469,4 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het pand, omgeven door een uitgestrekte oppervlakte van 125 hectare met boomgaarden, olijfgaarden en bossen, biedt totale onderdompeling in de natuur, waardoor u kunt genieten van een hoog niveau van privacy en een enorm agrarisch, agrotoerisme en naturalistisch potentieel. Bereikbaar via een onverharde weg van meer dan 5 km, staat de boerderij op een strategische en ongerepte positie, waardoor u de onderdompeling in een oase kunt bevestigen. De totale afwezigheid van nabijgelegen storingen, zoals hoge elektriciteitsleidingen of drukke wegen, draagt bij aan het creëren van een rustige en serene omgeving. Buiten is de tuin groot en goed onderhouden, zonder zwembad maar met twee meren, maar uitgerust met ruimtes gewijd aan de teelt van verschillende soorten planten en bomen, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van het buitenleven. De panoramische positie bevordert een buitengewoon uitzicht op de glooiende Umbrische hellingen en de omringende horizon. Intern verwelkomt de boerderij lichte en ruime kamers, gekenmerkt door architectonische details die typerend zijn voor de Umbrische traditie. De woonruimtes zijn groot, met een grote kamer uitgerust met een open haard, verbonden in een open ruimte met de keuken: een adequate omgeving voor het bereiden van heerlijke gerechten. De materialen die voor de restauratie worden gebruikt, zijn van uitstekende kwaliteit en de sanitair- en elektrische systemen zijn recent, met behoud van een goed niveau van functionaliteit. Toegang tot de bovenste verdiepingen is via een goed ontworpen trap, die een vleugje elegantie toevoegt aan het huis. Daarnaast biedt het pand aanzienlijke investeringsmogelijkheden, zowel voor privéwoningen als voor mogelijk toeristisch potentieel. De boerderij biedt zich aan als een interessante keuze en een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in het betoverende Umbrië. Deze boerderij, een ideaal toevluchtsoord voor diegenen die rust en het gemak van het moderne leven willen combineren, vormt een uitstekende gelegenheid om investeringen in verband met toerisme te grijpen of als een tweede huis omgeven door groen. De boerderij meet ongeveer 300 vierkante meter, met 8 slaapkamers met badkamers en suite, waarvan twee op de begane grond, terwijl de andere zich op de eerste verdieping bevinden. Het bijgebouw wordt gebruikt als voedsellaboratorium van het bedrijf, meet ongeveer 120 vierkante meter, is uitgerust voor de bereiding van jam en marmelade en kan worden gebruikt voor andere doeleinden die verband houden met de voedselproductie. Het land bestaat uit 5 hectare waar verschillende kwaliteiten fruitbomen zijn aangeplant, in een ander deel van het land van ongeveer 20 hectare vinden we ongeveer 11.000 olijfbomen in productie, er zijn gebieden die zijn omheind voor veeteelt van in totaal ongeveer 60 hectare. Op het land vinden we ook een op de grond gemonteerd fotovoltaïsch systeem voor de productie van 50 kWh, twee vijvers voor irrigatie en een waterbron van uitstekende kwaliteit.
Het pand is met aandacht en zorg gerestaureerd en biedt een set hoogwaardige afwerkingen. De gebruikte materialen, zoals kalksteen en natuurlijke bossen, geven een elegante en langdurige uitstraling. De ondersteunende structuren zijn volledig gerestaureerd en bevinden zich in een goede staat van instandhouding. De interne ruimtes zijn rationeel en functioneel ontworpen, waarbij een vloeibare lay-out wordt bevorderd. De lay-out biedt comfort en leefbaarheid, wat resulteert in een uitstekende organisatie van de kamers. De kwaliteit van de interieurafwerkingen is bevredigend, met moderne kenmerken die tot uiting komen in details zoals zichtbare balken en keramische vloeren, wat een gastvrije sfeer creëert. De kamers, licht en goed geventileerd, profiteren van grote houten ramen, allemaal met dubbele beglazing. De badkamers zijn functioneel, met eenvoudige decoraties en resistente materialen. De keuken is ruim, ontworpen om moderne apparatuur te huisvesten, met behoud van een traditionele sfeer. De omliggende tuin versmelt met het grote landbouwgrond rondom de gebouwen. Buitenruimtes bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten en dragen bij aan een rustige woonervaring. De dakconstructies en buitenmuren zijn in uitstekende staat, waardoor de duurzaamheid en esthetiek van het pand worden beschermd. De gips en verf zijn goed bewaard gebleven en bieden een frisse en uitnodigende uitstraling. Dit pand is een kans om te worden in beslag genomen, dankzij de kwaliteit en moderne voorzieningen, in een leefbare context.
Het pand biedt verschillende technische kenmerken die een comfortabel en functioneel verblijf garanderen. De verwarming is traditioneel, meer dan tien jaar geleden gebouwd maar in goede staat. Het koelsysteem is in dezelfde periode geïnstalleerd en zorgt voor voldoende thermisch comfort. Het elektrische systeem is ook meer dan tien jaar geleden gebouwd, maar het is van bevredigende kwaliteit. Het watersysteem heeft ook meer dan tien jaar geleden gebouwd, zorgt voor een efficiënte watervoorziening, terwijl het rioolsysteem, gebouwd in een vergelijkbaar interval, een efficiënte werking biedt. Het pand is uitgerust met eco-duurzame apparatuur en draagt bij aan een lagere milieu-impact. Er is een gasvoorzieningssysteem en het warmwaterproductiesysteem is functioneel. De nieuwste generatie airconditioning is niet beschikbaar. Qua veiligheid is de woning uitgerust met een alarmsysteem en een video-intercom, die beide functioneren. De woning heeft geen lift. Deze kenmerken maken het pand een geschikte plek voor wie op zoek is naar efficiëntie en comfort, in een context die duurzaamheid en functionaliteit integreert.
De uitgestrektheid van het land, dat zich uitstrekt over vele hectares, omvat olijfgaarden en boomgaarden, waardoor het pand een kans is om in beslag te worden genomen in de agrotoerismesector. Privacy is hoog, dankzij de geïsoleerde ligging zonder storende factoren in de omgeving. Het pand is uitgerust met eco-duurzame apparatuur, waardoor het interessant is voor milieubewuste investeerders. Deze woning is gelegen in een interessant gebied in de buurt van Todi en is geschikt voor een B&B- of pensionproject, wat een aanzienlijk inkomenspotentieel garandeert.
De woning is gelegen in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, in de regio Umbrië. Ondergedompeld in een heuvelachtig gebied, biedt het een rustige en privésfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een hoek van rust. De route om het huis te bereiken omvat een onverharde weg van meer dan 5 km, die een vleugje avontuur toevoegt aan uw reis. Het uitzicht komt uit op een panorama dat wordt gekenmerkt door groene en glooiende heuvels, met de mogelijkheid om een grote uitgestrektheid van ongerepte natuur te bewonderen.
Deze eigenschap wordt gekenmerkt door volledig eigendom, een aspect dat een volledig beheer garandeert zonder beperkingen. Het pand biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden om te profiteren van, zodat u de ruimte naar uw behoeften kunt aanpassen en ervaren. De Great Estate-groep voert technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed. Deze aanpak zorgt voor transparantie en vertrouwen in het aankoopproces.