Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 1032 m²

San Venanzo, Terni (provincie)

l casale di circa 700 mq lordi comprensivo dei fondi della casa, è suddiviso su 3 livelli. Al piano terra Le stanze sono aperte e luminose con archi che conducono da una all'altra. L'atmosfera è ariosa e luminosa con grandi finestre in ogni stanza. Ci sono diverse aree salotto per rilassarsi e godere del panorama. C'è anche un camino interno funzionante. La cucina è ampia e Spaziosa. Al piano terra c'è anche una camera con bagno. Al piano superiore invece sono collocate due camere con bagno privato ed una souite con guardaroba, bagno con vasca e doccia ed una loggia.
Questa villa ha anche un grande seminterrato ben rifinito che può essere sfruttato in diverse maniere. Inoltre in questo piano c'è la lavanderia con zone sgombero e due bagni.
l casale è circondato da un cortile ben curato dove si può godere di una bellissima piscina a sfioro. Di fronte alla casa c'è un'ulteriore area coperta con un barbecue e un forno a legna.
Inoltre la proprietà si completa con circa 27 ha di terreno fra bosco e seminativo ed un bellissimo laghetto.
Fabbricato ricostruito totalmente negli anni 2002 - 2009 con struttura portante in cemento armato e finiture esterne in pietra. sono stati utilizzati materiali tipici con pavimenti in cotto e travi in legno, tutto curato nei dettagli.
Fabbricato allacciato a tutte le utenze. ha un lago privato una piscina.
Utilizzabile sia come residenza che come proprietà da mettere a reddito.
campagna umbra a soli 8 chilometri dal paese di Fratta Todina, 16 chilometri da Marsciano e 20 da Todi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind die Räume offen und hell, mit Rundbögen, die von einem zum anderen Raum führen. Die Atmosphäre ist luftig und hell mit großen Fenstern in jedem Zimmer. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es einen funktionierenden Innenkamin. Die Küche ist groß und geräumig. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia. Diese Villa verfügt auch über einen großen, gut ausgebauten Keller, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Innenhof, in dem Sie einen schönen Infinity-Pool genießen können. Vor dem Haus gibt es einen weiteren überdachten Bereich mit einem Barbecue und einem Holzbackofen. Das Anwesen wird durch etwa 27 ha Land mit Wald und Ackerland und einem schönen Teich ergänzt.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2009 komplett umgebaut, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton und Außenverkleidungen aus Stein, wobei typische Materialien wie Terrakottaböden und Holzbalken verwendet wurden, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über einen privaten See und einen Swimmingpool.
Die Immobilie kann entweder als Wohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden.
Auf dem Land in Umbrien gelegen, nur 8 km vom Dorf Fratta Todina, 16 km von Marsciano und 20 km von Todi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Загородный дом на трех уровнях площадью около 700 кв.м, включая технические помещения здания. На первом этаже открытые и светлые комнаты, разделяемые арками, создают "воздушную" атмосферу; в каждой комнате имеются большие окна. Есть несколько зон отдыха, где можно расслабиться и насладиться видом; действующий камин. Кухня большая и просторная. На первом этаже также есть спальня с ванной комнатой. На верхнем этаже находятся две спальни с ванными комнатами, одна из которых с гардеробной, ванной комнатой с ванной и душем и лоджией. Здание также имеет большой, с хорошей отделкой цокольный этаж многофункционального использования. Окружает дом ухоженный двор, где имеется чудесный инфинити-бассейн, а перед домом - крытая площадка с зоной барбекю и печью на дровах. Земельные угодья около 27 га - лесной массив, пахотные земли и красивый пруд.


Здание было полностью перестроено в 2002-2009 г.г., имеет железобетонную несущую конструкцию, отделка фасада из камня. Реконструкция проводилась с использованием типичных материалов и с вниманием к оригинальному стилю дома - интерьеры с терракотовыми полами и деревянными балками.
Дом подключен ко всем коммуникациям; имеется бассейн и частное озеро.
Собственность можно использовать как основную резиденцию, так и для сдачи в аренду.
Усадьба расположена в сельской местности Умбрии, всего в 8 километрах от деревушки Фратта Тодина, в 16 километрах от Маршано и в 20 от Тоди.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).