San Venanzo, whose origins date back to the Byzantine era, around the eighth century, located between Orvieto, Perugia and Todi, is a very quiet town along the Calvana and Fersinone streams where we offer for sale a beautiful property, consisting of an old farmhouse independent stone with agricultural annex and exclusive land of 4000 square meters.
Its position is very comfortable and not isolated, it allows an excellent daily liveability where the primary services can be reached simply on foot.
The farmhouse, of about 400 square meters. gross, spread over two levels and in particular on the ground floor we find all the accessory rooms such as warehouses, cellars, oven and porch; while on the first floor we have the part dedicated to the house consisting of very large and bright rooms. Everything is to be restored, with the possibility of recovering the present and original material, such as wooden beams, terracotta, characteristic niches, stone, etc. Possibility of extension of an additional 100 square meters.
The agricultural annex, located nearby and always made of stone with a tile roof, reaches an area of about 60 square meters. and is arranged on one level. The possibility of recovering this building also for residential purposes is interesting. To be restructured.
The property includes the appurtenant and exclusive land of about 4000 square meters completely flat and therefore useful for use in the service of buildings: part is planted with tall ornamental trees, part with olive trees, part with vines, part is used as a vegetable garden. Furthermore, it should also be considered that part of it can be built on the basis of the Town Plan of the Municipality of San Venanzo.
San venanzo can be reached from both Marsciano, Todi and Orvieto. The wealth of the village is also given by its uncontaminated natural environment, among the most evocative of the region. Of great naturalistic interest is the Parco dei Sette Frati, located near the top of Mount Peglia: the green area hosts a protected wildlife reserve where emotions and experiences are amplified by silence. Being accompanied by the song of a bird in flight, by two roe deer on the clearing, by a wild orchid in bloom are moments that everyone can experience and appreciate.
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San Venanzo, le cui origini risalgono all'epoca bizantina, intorno all'VIII secolo, collocato tra Orvieto, Perugia e Todi, è una cittadina molto tranquilla lungo i torrenti Calvana e Fersinone ove proponiamo in vendita una bellissima proprietà, composta da un vecchio casale indipendente in pietra con annesso agricolo e terreno esclusivo di 4000 mq.
La sua posizione risulta essere molto comoda e non isolata, permette un'ottima vivibilità quotidiana ove i servizi primari possono essere raggiunti semplicemente a piedi.
Il casale, di circa 400 mq. lordi, si sviluppa su due livelli ed in particolare al piano terra troviamo tutti gli ambienti accessori come magazzini, cantine, forno e portico; mentre al piano primo abbiamo la parte dedicata all'abitazione composta da vani molto ampi e luminosi. Il tutto è da ristrutturare, con possibilità di recuperare il materiale presente ed originale, come travature in legno, cotto, caratteristiche nicchie, pietra, ecc. Possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq.
L'annesso agricolo, posizionato nelle vicinanze e realizzato sempre in pietra con copertura a coppi, raggiunge una superfice di circa 60 mq. ed è disposto su unico livello. Interessante la possibilità di recuperare tale fabbricato anche ai fini abitativi. Da ristrutturare.
Conclude la proprietà il terreno pertinenziale ed esclusivo di circa 4000 mq. completamente pianeggianti e pertanto utili all'utilizzo al servizio dei fabbricati: parte è piantumata con alberi ornamentali di alto fusto, una parte con olivi, una parte con viti, una parte è adibito ad orto. Inoltre da considerare anche che una parte è edificabile in base la Piano regolatore del Comune di San Vennanzo.
San venanzo si puó raggiungere sia da Marsciano, da Todi che da Orvieto. La ricchezza del borgo è data anche dal suo ambiente naturale incontaminato, tra i più suggestivi della regione. Di grande interesse naturalistico il Parco dei Sette Frati, situato in prossimità della cima del monte Peglia: l'area verde ospita una riserva faunistica protetta dove emozioni ed esperienze risultano amplificate dal silenzio. Essere accompagnati dal canto di un uccello in volo, da due caprioli sulla radura, da una orchidea selvatica in fiore sono momenti che tutti possono vivere e apprezzare.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
San Venanzo, dessen Ursprünge bis in die byzantinische Zeit um das 8. Jahrhundert zurückreichen, liegt zwischen Orvieto, Perugia und Todi unabhängiger Stein mit landwirtschaftlichem Anbau und exklusivem Land von 4000 Quadratmetern.
Seine Lage ist sehr komfortabel und nicht isoliert, es ermöglicht ein ausgezeichnetes tägliches Leben, wo die wichtigsten Dienstleistungen einfach zu Fuß erreicht werden können.
Das Bauernhaus, von ca. 400 Quadratmetern. brutto, verteilt auf zwei Ebenen und insbesondere im Erdgeschoss finden wir alle Nebenräume wie Lagerhallen, Keller, Ofen und Veranda; Während wir im ersten Stock den dem Haus gewidmeten Teil haben, der aus sehr großen und hellen Räumen besteht. Alles ist zu restaurieren, mit der Möglichkeit, das vorhandene und ursprüngliche Material wie Holzbalken, Terrakotta, charakteristische Nischen, Stein usw. Möglichkeit der Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter.
Der in der Nähe gelegene landwirtschaftliche Anbau, immer aus Stein mit Ziegeldach, erreicht eine Fläche von ca. 60 Quadratmetern. und ist auf einer Ebene angeordnet. Interessant ist die Möglichkeit, dieses Gebäude auch zu Wohnzwecken zu restaurieren. Umstrukturiert werden.
Das Anwesen umfasst das dazugehörige und exklusive Grundstück von ca. 4000 Quadratmetern. komplett flach und daher für den Gebäudedienst geeignet: teils mit hohen Zierbäumen, teils mit Olivenbäumen, teils mit Weinreben, teils als Gemüsegarten genutzt. Darüber hinaus sollte auch berücksichtigt werden, dass ein Teil davon auf der Grundlage des Stadtplans der Gemeinde San Venanzo gebaut werden kann.
San Venanzo ist von Marsciano, Todi und Orvieto aus zu erreichen. Der Reichtum des Dorfes wird auch durch seine unberührte Natur gegeben, die zu den eindrucksvollsten der Region gehört. Von großem naturalistischen Interesse ist der Parco dei Sette Frati, der sich in der Nähe des Gipfels des Monte Peglia befindet: Die Grünfläche beherbergt ein Naturschutzgebiet, in dem Emotionen und Erlebnisse durch Stille verstärkt werden. Begleitet vom Gesang eines fliegenden Vogels, von zwei Rehen auf der Lichtung, von einer blühenden wilden Orchidee sind Momente, die jeder erleben und schätzen kann.
San Venanzo, dont les origines remontent à l'époque byzantine, vers le VIIIe siècle, située entre Orvieto, Pérouse et Todi, est une ville très calme le long des ruisseaux Calvana et Fersinone où nous proposons à la vente une belle propriété, composée d'une ancienne ferme indépendant en pierre avec annexe agricole et terrain exclusif de 4000 mètres carrés.
Sa position est très confortable et non isolée, elle permet une excellente habitabilité au quotidien où les services primaires sont accessibles simplement à pied.
La ferme, d'environ 400 mètres carrés. brut, réparti sur deux niveaux et en particulier au rez-de-chaussée, nous trouvons toutes les pièces accessoires telles que les entrepôts, les caves, le four et le porche ; tandis qu'au premier étage, nous avons la partie dédiée à la maison composée de très grandes et lumineuses pièces. Tout est à restaurer, avec la possibilité de récupérer les matériaux actuels et d'origine, tels que poutres en bois, terre cuite, niches caractéristiques, pierre, etc. Possibilité d'extension de 100 mètres carrés supplémentaires.
L'annexe agricole, située à proximité et toujours en pierre avec un toit en tuiles, atteint une superficie d'environ 60 mètres carrés. et est disposé sur un seul niveau. La possibilité de récupérer ce bâtiment également à des fins résidentielles est intéressante. A restructurer.
La propriété comprend le terrain attenant et exclusif d'environ 4000 mètres carrés. complètement plat et donc utile au service des bâtiments : une partie est plantée de grands arbres d'ornement, une partie d'oliviers, une partie de vignes, une partie est utilisée comme potager. En outre, il convient également de considérer qu'une partie peut être construite sur la base du plan d'urbanisme de la municipalité de San Venanzo.
San venanzo est accessible depuis Marsciano, Todi et Orvieto. La richesse du village est aussi donnée par son environnement naturel intact, parmi les plus évocateurs de la région. Le Parco dei Sette Frati, situé près du sommet du mont Peglia, est d'un grand intérêt naturaliste : l'espace vert abrite une réserve faunique protégée où les émotions et les expériences sont amplifiées par le silence. Être accompagné du chant d'un oiseau en vol, de deux chevreuils dans la clairière, d'une orchidée sauvage en fleur sont des moments que chacun peut vivre et apprécier.
San Venanzo, cuyos orígenes se remontan a la época bizantina, alrededor del siglo VIII, ubicado entre Orvieto, Perugia y Todi, es un pueblo muy tranquilo junto a los arroyos Calvana y Fersinone donde ponemos a la venta una hermosa propiedad, que consiste en una antigua masía. Piedra independiente con anexo agrícola y terreno exclusivo de 4000 metros cuadrados.
Su posiciòn es muy còmoda y no aislada, permite una excelente habitabilidad diaria donde se puede llegar a los servicios primarios simplemente a pie.
La masía, de unos 400 metros cuadrados. bruto, distribuido en dos niveles y en particular en la planta baja encontramos todos los cuartos accesorios como bodegas, bodegas, horno y porche; mientras que en la primera planta tenemos la parte dedicada a la casa que consta de estancias muy amplias y luminosas. Todo está para ser restaurado, con la posibilidad de recuperar el material actual y original, como vigas de madera, terracota, nichos característicos, piedra, etc. Posibilidad de ampliaciòn de 100 metros cuadrados adicionales.
El anexo agrícola, situado en las cercanías y siempre de piedra con techo de tejas, alcanza una superficie de unos 60 metros cuadrados. y está dispuesto en un nivel. Es interesante la posibilidad de recuperar este edificio también para uso residencial. Para reestructurar.
La propiedad incluye el terreno anexo y exclusivo de unos 4000 metros cuadrados. completamente plano y, por lo tanto, útil para su uso en el servicio de edificios: parte está plantada con árboles ornamentales altos, parte con olivos, parte con enredaderas, parte se utiliza como huerto. Además, también debe tenerse en cuenta que parte del mismo puede construirse en base al Plan Urbano del Municipio de San Venanzo.
Se puede llegar a San Venanzo desde Marsciano, Todi y Orvieto. La riqueza del pueblo también está dada por su entorno natural incontaminado, entre los más evocadores de la comarca. De gran interés naturalista es el Parco dei Sette Frati, ubicado cerca de la cima del monte Peglia: el área verde alberga una reserva de vida silvestre protegida donde las emociones y las experiencias se amplifican con el silencio. Estar acompañado por el canto de un pájaro en vuelo, por dos corzos en el claro, por una orquídea salvaje en flor son momentos que todos pueden vivir y apreciar.
