Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 320 m²

San Gemini, Terni (provincie)

Boerderij
Op het prachtige Umbrische platteland, op een steenworp afstand van San Gemini, verkopen we een boerderij bestaande uit een recent gebouwde panoramische villa, ongeveer 17 ha grond en meer dan 500m2 bijgebouwen en stallen.

Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie met directe toegang vanaf de provinciale weg en op slechts 3 km van San Gemini (ingevoegd tussen "De mooiste dorpen van Italië" en al bekend in 1800 om zijn kostbare natuurlijke en minerale wateren op dit gebied), ongeveer 15 minuten van Narni en Terni, 30 minuten van Spoleto en Todi, FS station 15 minuten, Rome 1h15 minuten, luchthavens van Rome 1 uur 30 minuten, terwijl de luchthaven van Perugia in ongeveer 50 minuten bereikt.

Beschrijving
De villa is 320m2 verdeeld over twee verdiepingen als volgt;
Begane grond: een grote entree, een woonkamer met open haard en een keuken met open haard, beide met directe toegang tot een grote veranda met uitzicht op de tuin;
aan de andere kant van de ingang is er een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Verdergaand via een gang vinden we een berging en toegang tot het souterrain gewijd aan kelders, een dubbele garage en een wasruimte met toegang vanuit de tuin.
Als we terugkomen naar de ingang vinden we een lichte en comfortabele trap die ons leidt naar de eerste verdieping bestaande uit drie tweepersoonsslaapkamers (waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast), een grote badkamer met douche en jacuzzi, een panoramisch terras en, met onafhankelijke toegang ook vanaf de voorkant van het huis, een onafhankelijk appartement van ongeveer 60m2 met slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, woonkamer met kitchenette, twee panoramische terrassen en een veranda.
Het huis is omgeven door een omheinde tuin met automatische poort, in de tuin is er een houtoven en barbecue, een houtschuur en bijgebouwen voor tuinappartementen.

Het land
Onder de tuin ligt het land op de Morbidische heuvels die dit platteland kenmerken. Het land is verdeeld over ongeveer 13 hectare bouwland, 3 hectare bos, een half hectare wijngaard en bijna een hectare olijfgaard.
Op het land vinden we ook een reeks bijgebouwen en stallen voor een totaal van meer dan 500 vierkante meter deels in redelijke staat, deels volledig te restaureren (mogelijkheid om te bouwen tot huizen, mogelijkheid tot uitbreiding) en een kunstmatige oever van het meer