Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 200 m²

Penna in Teverina, Terni (provincie)

LOCATIE
Penna in Teverina is een gemeente van iets meer dan duizend inwoners in de provincie Terni, de kleinste van Umbrië qua oppervlakte, met een overwegend agrarische economie, gelegen in de vallei van de Tevere. “Penna” is afgeleid van het Latijnse woord “pinna”, wat betekent top, hoogte, helling. Het dorp ligt op een rivierterras van de Tevere.
Historisch stenen pand, momenteel bestaande uit drie slaapkamers, met een groot potentieel voor transformatie in een elegante woning met vijf slaapkamers, verdeeld over vier niveaus.
COMPOSITIE en BESCHRIJVING
Gebouwd in 1905, is het huis structureel solide en droog en behoudt het vele originele elementen, waaronder drie open haarden, waarvan er één is voorzien van een moderne houtkachel. De woning combineert de stevigheid en het karakter van een traditionele Umbrische stenen woning met royale verhoudingen, ideaal voor de realisatie van een elegante, moderne woning voor een gezin. Het huis bestaat uit een begane grond, entree, salon met toegang tot het balkon dat uitkomt op de tuin, bewoonbare keuken, eetkamer met open haard en een gasttoilet, op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een ruime badkamer en toegang tot de bewoonbare zolder, en op de begane grond vinden we twee ruimtes die momenteel als wijnkelder worden gebruikt, maar die kunnen worden omgebouwd en verbonden met de bovenverdieping.
Het renovatie- en transformatieproject is reeds regelmatig ingediend en goedgekeurd door de gemeente, waardoor de nieuwe eigenaar de werken kan starten wanneer hij dat wenst. De professional die het project zou moeten volgen en coördineren is bovendien beschikbaar om met de nieuwe eigenaar samen te werken, waardoor een continuïteit in de overdracht wordt gegarandeerd. Hij spreekt zowel vloeiend Italiaans als Engels en is reeds volledig op de hoogte van de woning en het goedgekeurde project.
In tegenstelling tot veel traditionele Umbrische huizen, heeft de woning bijzonder royale interne hoogtes, van ongeveer 2,95 meter op de begane grond, de eerste verdieping en de zolder, waardoor de ruimtes een aanzienlijk gevoel van ruimte, licht en breedte geven. De zolder heeft daarentegen lagere hoogtes, waardoor de mogelijkheid ontstaat om meer intieme en knusse ruimtes te creëren.
Zeldzaam is ook de aanwezigheid van twee privé buitenruimtes. Ondanks de centrale ligging beschikt de woning over een kleine buitenruimte aan de voorzijde en een ruime tuin aan de achterzijde, met reeds goed ontwikkelde bomen en een prachtig uitzicht op de vallei richting het historische kasteel van Giove.
De woning bevindt zich in het hart van Penna in Teverina, een pittoresk heuveldorp met een levendige en gastvrije lokale gemeenschap, zeer betrokken traditionele feesten en een gevestigde aanwezigheid van Italiaanse en internationale bewoners. Alle belangrijkste voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waaronder een bakkerij, apotheek, arts, postkantoor, kiosk, openbare fontein met gefilterd water, scholen en een bar, evenals het suggestieve historische Borgo.
Hoewel het zich in een rustige dorpscontext bevindt, is Penna in Teverina uitstekend verbonden. Terni, Viterbo en Orvieto zijn bereikbaar in iets meer dan 30 minuten met de auto, terwijl het nabijgelegen snelweg A1 en de hogesnelheidsverbindingen vanaf het station Orte het gemakkelijk maken om Rome en Florence te bereiken. Rome is in ongeveer 40 minuten bereikbaar met de hogesnelheidstrein.
Een zeldzame kans om een historisch stenen pand uit het begin van de 20e eeuw te kopen, in het hart van een levendige Umbrische gemeenschap, met privé tuinen, panoramisch uitzicht en een goedgekeurd project voor transformatie in een prestigieuze woning met vijf slaapkamers.