Villa 6 slaapkamers, 416 m²

Penna in Teverina, Terni (provincie)

Boerderij met bijgebouw en garage, ondergedompeld in de heuvels van Umbrië, met eigen grond van 1,2 ha met tuin, zwembad, tennisbaan en olijfgaard. Met karakteristieke woonruimtes met open haard, 6 slaapkamers, 5 badkamers en veranda's.

Geografische positie
Gelegen op de grens tussen Umbrië en Lazio, een half uur van Orvieto en een uur van Rome, vindt u Casale Luna, een typisch landhuis omgeven door groen, 2 km van het middeleeuwse dorp Penna in Teverina.
De locatie is privé en panoramisch, gemakkelijk bereikbaar en perfect verbonden met de belangrijkste kunststeden van Midden-Italië: in ongeveer een half uur is het mogelijk om Orvieto (40 km), Narni (26 km), Viterbo (34 km) en in een uur Rome (85 km) te bereiken.
De boerderij ligt op gelijke afstand van de belangrijkste luchthavens in Midden-Italië, met Rome Ciampino op 95 km, Rome Fiumicino op 113 km en Perugia op 106 km, allemaal bereikbaar in iets meer dan een uur.

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit het hoofdgebouw en het bijgebouw met garage, met een totale commerciële oppervlakte van 416 m2, plus een schuur van 8 m2.

Herenboerderij - 290 m2 + 2 veranda's van 34 en 42 m2
8 kamers - 5 slaapkamers - 4 badkamers
Begane grond:
- een lichte woonkamer met open haard, direct met uitzicht op de buitenveranda;
- een grote keuken;
- een slaapkamer met toegang tot de tweede portiek;
- een badkamer met voorbadkamer;
- de stookinstallatie met eigen ingang.

Eerste verdieping:
- twee slaapkamers met en-suite badkamer;
- nog twee slaapkamers;
- een badkamer.

Dependance met garage - 126 m2 + 38 m2 portiek
2 kamers - 1 badkamer
Begane grond (40 m2)
- grote kamer;
- Badkamer.

Kelderverdieping (86 m2)
- garage.

Schuur - 8 m2.

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De veranda moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die apart wordt geteld.

Staat en afwerking
De afwerkingen en materialen zijn van uitstekende kwaliteit, de vloeren zijn van handgemaakte terracotta bakstenen en de plafonds van houten balken en terracotta tegels.

Externe gebieden
Rondom is het perceel van 12.000 vierkante meter met de prachtige grastuin met zwembad, tennisbaan en olijfgaard met 100 bomen.

Gebruik en potentieel gebruik
Casale Luna, dankzij de ligging, gunstig en barycentrisch ten opzichte van enkele van de belangrijkste historische centra van Umbrië en Rome, die in ongeveer een uur rijden te bereiken zijn, is ideaal als tweede huis, om lange periodes van vakantie door te brengen, te genieten van het milde Italiaanse klimaat en te genieten van het trage tempo van het leven in kleine steden.
Het pand is ook perfect voor het genereren van inkomsten, met de mogelijkheid om het op te nemen in het internationale wekelijkse verhuurcircuit.