Plattelandtoerisme 22 slaapkamers, 3500 m²

Penna in Teverina, Terni (provincie)

Mooi landgoed gelegen op slechts 8 km van de afrit Orte dell'autostrada A1 (Rome-Firenze) en ligt op ongeveer 10 km van het treinstation Orte Scalo. Rome is te bereiken, zowel met de auto als met de trein in slechts 30 minuten.
De structuur geniet van een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt door de inbraakalarms van de berg Terminillo tot de groene Umbrische heuvels die over de Tevere-vallei bevinden. Het biedt gasten grote ruimtes voor evenementen en ceremonies van alle soorten.
Het landgoed strekt zich uit over 20 hectare grond (bossen, boerderij, pastel en deels bouwbaar); Het agrarische gebied herbergt: Een kleine olijfgaard (ongeveer 80 planten), 60 citrusbomen, verschillende fruitbomen, meer dan 50 tafelhouten wijnstokken en een grote moestuin die wordt gebruikt voor de levering van het restaurant.
Op het terrein zijn ongeveer 3500 vierkante meter overdekt als volgt verdeeld: n. 2 schuurkachels (00 + 350 m2); n. 3 technische ruimtes en ongeveer 1500 vierkante meter gewijd aan gastvrijheid (kamers, appartementen en restaurant).
Het gebied gewijd aan gastvrijheid wordt gekenmerkt door een suggestieve historische constructie, bestaande uit een lokale stenen kasteel waar gasten worden verwelkomd in suite en speciale kamers: n. 6 kamers allemaal met en-suite badkamer. Op de begane grond is er een comfortabele en ontspannende wellnesscentrum bestaande uit: n. 2 kleedkamers, toilet, overloopzwembad, met waterval, chromotherapiedouche, massageruimte, sauna en ontspanningsruimte met open haard en tisanarische hoek. Op de bovenste verdieping van dit gebouw bevindt zich een heuvel genaamd "Torre dei verliefd" waarin zich een klein restaurant bevindt voor twee die via een interne garage, kan worden verbonden met de suite "Apollo en Dafne", die een open haard aan de voet van de bed herbergt, en een groot metselwerkbad met hydromassage en chromotherapieboiler.
Er zijn vervolgens 6 andere appartementen in rijtjes, van elk 60 vierkante meter, met externe veranda, onafhankelijke tuin en parkeerplaats. Deze structuren worden momenteel gebruikt door de eigenaren, dus komen ze niet binnen in de huidige productieve cirkel.
Het restaurant bestaat uit een grote woonkamer van ongeveer 260 vierkante meter die ongeveer 90 zitplaatsen, een kleine bar en een pizzeria met zichtbare houtoven kan herbergen. Aan de voormuren van de woonkamer bevindt zich een grote open haard en de winter, zowel voor het creëren van een warme en ontspannende omgeving als voor het koken van zeer smaakvol grilli voor gasten van het restaurant. Het servicegebied bestaat uit een grote professionele keuken, een grote bijkeuken met koude cel van ongeveer 7 vierkante meter, een grote kast (ongeveer 12 vierkante meter), een kantoor (15 vierkante meter) en twee gastenbadkamers, waarvan één (die van de vrouwen) bestaat uit een kleedkamer met wasruimte en een travertijn charme en voorzien van handgemaakte diensten.
Daarnaast is er in het pand een ontworpen boerderij (276 vierkante meter, uitgebreid tot 376 vierkante meter), een boerderij (40 vierkante meter, uitbreidbaar tot 140 vierkante meter) en vijf kamers (voor in totaal 150 vierkante meter). Onlangs heeft de goedkeuring van een nieuwe regelmatige verdieping een uitbreiding van ongeveer 1.000 extra vierkante meter mogelijk gemaakt.
De woning beschikt over: een zwembad in de woonkamer (14 x 7 m met een effectieve tropische strand, bestaande uit een grote verharde omgeving, ongeveer 3 meter lang) met een zeer comfortabele en ontspannende hydromassagehoek met wandelen. Hetzelfde is gelegen in het centrum van een zeer groot panoramisch terras geplaveid in lokale tufsteen. Gelegen in een hoek, is er een kitchenette met een bar, met uitzicht op het zwembad en een kleedkamer met warm douche.
Verbindingen:
Het is mogelijk om Rome te bereiken, met de auto, in ongeveer 30 minuten rijden (A1 Rome-Florence, op slechts 8 km van de structuur) en 30/35 minuten met trein (Station Termini station of Tiburtina). Het treinstation Orte Scalo, dat een van de belangrijkste in het centrum van Italië is, ligt op slechts 10 km van de structuur. Ook vanaf hier verbinden de treinen, in iets meer dan een uur, met de luchthaven van Fiumicino.
VOLLEDIGE VOORZOEKEN:
- een zeer recent gebouwd fotovoltaïsch systeem van ongeveer 100 kW dat het bedrijf volledig onafhankelijk is in energie en in meer dan de helft van deze productie, wordt de beheerder teruggekeurd met een interessante economische restauratie. Gezien de hoge energiekosten in ons land, maakt deze voordelige mogelijkheid zeker de verschillen met de andere gebieden van de sector, die bestemd zijn om hoge energie-efficiënties te verdragen;
- het is gelegen in het preciese centrum van Italië (veel kamers, ze zijn gewoon een vergadering te organiseren, met de bijgebouwen die aan het hele nationaal gebied wonen en op zoek zijn naar dit doel dat ze een gemakkelijke verzameling zijn). Het feit dat u zich ook op slechts 30 minuten van Rome bevindt, dat niet alleen de hoofdstad van Italië is, maar een belangrijk centrum van nationale en internationale zaken, wordt gecompleteerd door de strategische geografische ligging;
- Nabijheid van de mooiste en karakteristieke toeristische websites in Italië: degenen die bijzondere vermelding verdienen, zijn: de heiligdommen van Assisi en Cascia, de watervallei van Marmore (het hoogste in Europa), de Nera-vallei, de Etruskische steden van Tuscia (Tuscane, Tarquinia, Sutri ...) en de prachtige middeleeuwse steden Umbrië en Lazio (Orte, Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto, Sangemini, Spoleto ...);
- het kan worden gecompleteerd door een grote heuvel die kan worden gebruikt: Viterbo en Terni met alle aangrenzende gemeenten, die in de buurt staan, maar vooral Rome, van waaruit de twee derde van onze klanten komen (zowel om de rustige weekenden van welzijn en goede eten door te brengen, en om verschillende soorten ceremonies uit te voeren;
- Op het terrein zijn er tal van archeologische ontdekkingen die dateren uit de Romeinse tijd.
- een hectare grond is gewijd aan een gigantisch bambù-systeem, dat in de volgende toekomst kan beginnen met het produceren van bambubu en citrusbomen. La Soc. leverancier (Consorzio Bambù Italië) die ook de aankoop van de verhuur zal ondernemen, omvat een jaarlijkse verkrijg van ongeveer 30.000 euro.00.
- mogelijkheid tot uitbreiding van het restaurant, van ongeveer 150 vierkante meter, met uitzicht op het zwembad, met een kapitaal van 90 tot ongeveer 150 gasten.
DIENSTEN
Water: de dienst is overdekt door het gemeentelijk aquaduct, het bedrijf heeft ook 2 geboorde putten. In 2016 hebben we voorzien van de bouw van een osmose-depurator, waardoor u ook het water van de putten kunt gebruiken voor huishoudelijk gebruik. Een schuur, dat het water van de depurator verwelkomt, wordt gebruikt voor de irrigatie van moestuinen en tuinen en een groot ligbad van 140.000 liter, wordt gebruikt voor het opvangen en het opslaan van water en maakt dit nooit te missen. Wat de licht betreft, hebben we onlangs gebruik gemaakt van een fotovoltaïsch systeem dat ons volledig autonoom maakt. Il Gas: we hebben twee bergingen van 3.000 en 5.000 liter geïnstalleerd (een voor de zes appartementen momenteel in gebruik als eigenaren en een voor het gedeelte gewijd aan gastvrijheid: kamers en restaurant). Het is echter voorzien van de installatie van de gereedschapsschuur, deze brandstof met andere elektriciteiten, dankzij de mogelijkheid om te profiteren van de energie die wordt geproduceerd door het recent geïnstalleerde fotovoltaïsche systeem en dus nulkosten.
Alle commerciële diensten (apotheken, supermarkten, enz.) liggen op ongeveer 3 km afstand, terwijl in de steden Terni en Viterbo ongeveer 40 km van de structuur zijn en in ongeveer twintig minuten te bereiken zijn, alle diensten in de grote steden zowel op een minuut als bij de ingang.
Het pand kan worden gebruikt als accommodatie-agrotoerisme (waarvan het al alle vergunningen en vergunningen heeft); als privé- of vindende structuur voor groepen vrienden, gezelschappen of hobbymans die in het landgoed kunnen worden uitgevoerd (mantel, etc.); het is ook bruikbaar voor de installatie van fotovoltaïsche parken.