Historisch appartement 2 slaapkamers, 192 m²

Parrano, Terni (provincie)

Charmante en authentieke woning gelegen in het Historisch Centrum van Parrano, in Umbrië, aan de grens met Toscane. Deze onderscheidende herenhuis beschikt over een onafhankelijke ingang en een charmante *chiostrina* met een suggestieve interne binnenplaats. De woning is verdeeld over 3 niveaus en omvat:

Begane grond: entree met een terrasvormig buitengebied, een zeldzame eigenschap in een historisch centrum, ideaal om een kleine groene ruimte te creëren en handig voor fietsen en/of scooters; dankzij een klein hekwerk biedt het ook een veilige ruimte geschikt voor kleine huisdieren. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard en een open bakoven keuken; twee treden hoger bevindt zich een gezellige zithoek/werkruimte met twee prachtige, lichte ramen met uitzicht op de vallei. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers met tweepersoonsbed, een badkamer met raam en een berging op zolder bevinden. Er is ook toegang tot het bovenste deel van de interne *chiostrina*, met een unieke ruimte met uitzicht op de karakteristieke lichtput, ideaal als studeerkamer of wasruimte, waar het mogelijk zou zijn om een exclusieve badkamer te creëren voor de aangrenzende slaapkamer.

Terug op de begane grond, naast de woonkamer, bevindt zich een gang die toegang geeft tot een badkamer met raam op deze verdieping en een trap die leidt naar de kelderverdieping. Hier bereikt men de suggestieve ruimte van de lichtput met een entresol die een charmante leesbalcon creëert; in het gebied eronder bevindt zich een houtopslagplaats en daaronder een waterreservoir met waterontharder. (Het is te vermelden dat er in deze exclusieve ruimte, die ook een aparte ingang heeft, een raam is dat licht toelaat tot de aangrenzende kelder). Ook op de kelderverdieping bevindt zich een ruime taverne met open haard en een bakoven kitchenette. De genoemde lichtput is uitgerust met een raam en dakraam om luchtcirculatie en natuurlijk licht te garanderen.

De gehele woning is bewoonbaar en goed gerenoveerd met typische, hoogwaardige elementen, wat resulteert in een woning die praktisch, functioneel is en tegelijkertijd vol karakter en sfeer. Prachtig uitzicht over de huizen van het historische dorp en over de vallei met de zonsopgang completeren deze aantrekkelijke woning.
Het kleine palazzo met dubbele onafhankelijke toegang (er zijn twee inkomendeuren) is onmiddellijk bewoonbaar en goed gerestaureerd, met hoogwaardige en traditionele elementen zoals: stenen muren, terracotta vloeren op het semi-kelderniveau, trappen en de eerste verdieping in Afromosia parket. Houten ramen, metalen luiken aan de gevel en zichtbare balken en terracotta completeren de woning.
Aansluiting op het openbare waternet, aardgas met ketels en radiatoren in alle kamers; de slaapkamers zijn uitgerust met warmte-/koude-inverter airconditioning. Internetnetwerk. Potentieel voor zonnepanelen.
Momenteel een privéwoning, maar geheel of gedeeltelijk kan het ook worden gebruikt als een B&B. Dankzij de dubbele ingang kunnen twee afzonderlijke units worden gecreëerd. Een potentieel investering met een typische en historische charme. De woning is gelegen in een prestigieus historisch centrum en kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of als tweede verblijfplaats voor weekenden. Gezien de strategische en goed bereikbare ligging, vormt het ook een handige basis om de belangrijkste steden van Umbrië en Toscane te bereiken en te bezoeken.
In Umbrië, in het historische centrum van Parrano, op slechts 15 minuten van het treinstation van Fabro en de snelweg A1, met uitstekende verbindingen door heel Midden-Italië en gemakkelijke toegang tot elke luchthaven en bestemming.
Verkoop door particuliere verkoper.