$1.308.388 CAD

(875.000 €)

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 624 m²
Parrano, Terni (provincie)

Klein huisje op het platteland in Parrano
  • 1 / 20
  • 2 / 20
  • 3 / 20
  • 4 / 20
  • 5 / 20
  • 6 / 20
  • 7 / 20
  • 8 / 20
  • 9 / 20
  • 10 / 20
  • 11 / 20
  • 12 / 20
  • 13 / 20
  • 14 / 20
  • 15 / 20
  • 16 / 20
  • 17 / 20
  • 18 / 20
  • 19 / 20
  • 20 / 20

Kenmerken

Beschrijving

La Montana di Ruota Secca, is een voormalig landgoed ondergedompeld in een oase van natuurlijke schoonheid, op een rustige en privépositie bediend door een suggestieve en kronkelende weg die is omgeven door groen en verse panoramische bossen. Het hoofdgebouw is in rustieke stijl en bewoonbaar, de constructie in lokale steen. De hoofdingang bevindt zich aan de zuidkant van het huis en is toegankelijk via een comfortabele buitentrap met sokkels en bestaat uit een woonkamer met een dominante open haard, keuken met een aparte berging. Vanaf hier bereikt u een slaapkamer aan de rechterkant. Daarnaast is er een badkamer. Via een gang zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer / douche. Veranda met directe toegang vanuit de kamers die een prachtig uitzicht bieden op het park en de omgeving. Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich de technische ruimte met het houtgestookte cv-installatie. Het bijgebouw heeft een karakteristieke centrale stenen veranda van 3,50 meter die het gebouw opdeelt in twee afzonderlijke ruimtes en daarom de twee afzonderlijke kamers van elk 40 vierkante meter ruw; aangebouwde houtschuur van ongeveer 50 vierkante meter. Allemaal gebruikt als schuur, maar kan worden omgevormd tot een huis. Achter het bijgebouw, een kelderkelder van ongeveer 30 vierkante meter overdekt en geventileerd, geschikt voor het bewaren van wijn. Ongeveer 200 vierkante meter van het hoofdgebouw ligt de schuur voor machines en gereedschappen en de drie grote poorten, waardoor landbouwmachines ook kunnen worden betreden. De totale oppervlakte van het land is ongeveer 22 hectare met het grote park geïrrigeerd met 2 natuurlijke bronnen, verlicht met fantastische stenen muren en oude bomen. Weide / bouwland met bomen van ongeveer 2 hectare waar intensieve gewassen zoals saffraan, lavendel en bessen, moestuin en geneeskrachtige kruiden kunnen worden gemaakt. Grenzend iets verhoogd is de olijfgaard met 240 productieve olijfbomen. Bos van 18 hectare geschikt voor wandelen en plukken van paddestoelen en truffels. Suggestief uitzicht op de natuur die het omringt. Mogelijk zwembad en uitbreiding, maneges en minigolf. In deze laatste periode zijn enkele werken gedaan, zoals het herbouwen van het schuurdak, het pleisteren van de trottoirs en buitenruimtes, cementconsolidatie met ijzeren versterking van de bochten van de onverharde weg om bij het huis te komen, tuinindeling met verdunning en snoeien van 300 bomen in het park, vervanging van externe lampen in het park, 200 meter metalen hek aan de rand/grens van het pand, onderverdeling en duplicatie van de elektrische lijn voor de twee verdiepingen. Het is mogelijk om met nog eens 100 vierkante meter uit te breiden volgens Umbrische voorschriften. Daarnaast is een compleet renovatieproject met metrische berekening klaar.
De Podere is extern in uitstekende staat en goed verzorgd, het heeft een bewoonbare boerderij met 90-materialen en gedeeltelijk typisch en landelijk zoals terracotta, steen, houten balken en terracotta met een vintage en echte smaak. In de hoofdboerderij en bijgebouw kunnen enkele verbeteringen en aanpassingen, vooral naar badkamers en keuken en sommige verdiepingen, het pand nog meer verbeteren. Tuin en park met verlichting en irrigatie, hek en drie poorten met fantastische muren en balkons. Mogelijkheid om 100 m2 overdekte oppervlakte uit te breiden naar een woning. - Het is mogelijk om vanaf het begin een appurtenance te creëren voor het uitsluitende gebruik van een berging voor een maximale overdekte oppervlakte van 38 m2 en een hoogte van de interne dakranden van niet meer dan 2,40 m en misschien een te verifiëren woonuitbreiding. Verder weg van het huis is er ook een magazijn in onbewerkte staat voor gereedschapsschuur van ongeveer 50,00 m2 met een eenvoudige structuur.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneel, hout- en dieselverwarmingssysteem met de mogelijkheid om te converteren naar LPG. Vaste telefoon en internetverbinding. Voor het watersysteem zijn er twee bronnen: een aparte bron boven de olijfgaard met gecertificeerd drinkwater van kwaliteit met een bassin van 40 duizend liter capaciteit en een hoofdirrigatiesysteem richting het huis en verschillende punten van het park. Het secundaire irrigatiesysteem, gevoed door een bron onder de olijfgaard voor de planten en het park en mogelijk zwembad.
Deze woning is zowel geschikt als landhuis met grote ruimtes om ten volle te genieten van het leven in de open lucht met bossen om te wandelen en paddestoel en truffel plukken; en als vakantiehuis, gunstig gelegen voor gebruik als toeristische verhuur. Het hoofdgebouw kan worden uitgebreid met de nieuwe regelgeving. Het kan ook worden opgedeeld in 2 onafhankelijke appartementen. Het suggestieve uitzicht op de bossen die het omringen en de valleien met hun dorpen en het prachtige kasteel van Parrano, dat een 5-sterrenhotel zal zijn, maken het uniek en ondergedompeld in een natuurlijke oase. Mogelijk minigolf en bedrijf
In Umbrië, op de grens met Toscane, op 350 m / a.sl. met 1,5 km onverharde wegen die de heuvel beklimmen met een kronkelende maar panoramische weg alsof je een berg beklom. Op 5 km afstand ligt het middeleeuwse dorp Parrano, beroemd om de karstholtes van de Tane del Diavolo waar helder thermaal water stroomt dat zwembaden naar het publiek leidt. Op 8/10 km afstand ligt het treinstation en de afrit van de snelweg A1Rome - Florence. In 20/60 minuten bereikt u de steden Perugia, Orvieto, Todi en Assisi; de meren Trasimeno en Bolsena en de heuvels van de Val d'Orcia met steden als Pienza, Montepulciano, Cetona en San Casciano dei Bagni.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Er zijn 2 eigenaren die verkopen.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    624 m²
  • Slaapkamers
    4
  • Badkamers
    3
  • Grond
    22 m²
  • Energielabel
    A
  • Referentie
    9036

Afstand van:

  • Luchthavens

    39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Openbaar vervoer

    6.6 km - Treinstation - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    8.2 km
  • Ziekenhuis
    12.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Kust
    75.7 km
  • Skigebied
    40.4 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    6.3 km - Supermarkt - Eurospin

    7.5 km - Bakkerij - Panificio Di Monteleone

    9.1 km - Slagerij - Macelleria Manieri

    9.1 km - Gemakswinkel

  • Uit eten

    3.9 km - Café

    5.3 km - Bar - Il Baretto

    6.3 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria Da Elena

    8.6 km - Fast food restaurant - Mondo Pizza Rosticceria

  • Sportieve activiteiten

    6.3 km - Sportcentrum - Campo da tennis - tennis

    20.0 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini

    22.5 km - Manege

    30.8 km - Fitnessruimte - Virgin Active Perugia

  • Scholen

    6.4 km - School - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    16.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Ettore Majorana

    32.8 km - Universiteit - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia

  • Apotheek
    6.5 km - Apotheek - Farmacia Innocenti Snc
  • Dierenarts
    19.1 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Parrano

  • Hoogte
    441 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    40.09 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    498

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.