Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 418 m²

Parrano, Terni (provincie)

Een schilderij op het dorp voor het unieke uitzicht op een landelijke boerderij uit de late achttiende eeuw, die het karakteristieke dorp Parrano omlijst met de zonsondergang van het profiel van Umbrië, Lazio en Toscane. De boerderij, waarvan de woonkamer met smaak en oog voor detail is gerenoveerd, is de afgelopen jaren gebruikt als vakantiehuis en een kunstboerderij, en vormt een zeldzame kans om naar de voorzieningen van het middeleeuwse dorp te lopen terwijl u op het platteland blijft. De boerderij meet ongeveer 340 m2 bruto, 79 m2 terrassen en loggia's. De bewoonbare en gerenoveerde oppervlakte is ongeveer 170 vierkante meter. Het pand als geheel is verdeeld over drie niveaus, waarvan er twee zijn gerenoveerd en bewoonbaar zijn, als volgt verdeeld: Begane grond: grote woonkamer met panoramisch balkon, eethoek, keuken / kitchenette, slaapkamer met loggia en badkamer. Eerste verdieping: twee slaapkamers met hun respectievelijke badkamers. Deze kamers zijn geherstructureerd met respect voor de oorspronkelijke structuur, met behoud van stenen muren, terracotta vloeren en plafonds met historische houten balken. In de kelderverdiepingen, verdeeld over verschillende niveaus met fantastische terrassen en met uitzicht op het dorp, zijn er zeven potentiële ruwe kamers voor een typische taverne en nu in gebruik als magazijnen, houtschuur en een oude grot die wordt gebruikt als kelder met een ader van natuurlijk water binnen. Het pand is niet geïsoleerd en heeft een weg gereserveerd voor het naburige huis en bewoners van gemakkelijke toegang die het omringt. Het pand is een spectaculair balkon met terrassen met een exclusief land van 6.000 m2 met olijf- en fruitbomen en verschillende lokale essences. De boerderij, de afgelopen jaren gebruikt als een kunsthuis, vertegenwoordigt een echte lokale parel. In sommige delen van de kalkgepleisterde muren zijn fresco's van de huidige eigenaar (kunstenaar / schilder) erkend in de internationale kunstscène; Ook om deze reden heeft de boerderij tal van edities van hedendaagse kunsttentoonstellingen met lokale en internationale kunstenaars georganiseerd. Een gebeurtenis in het bijzonder, gevierd door een speciale plaquette aan de buitenmuur van de boerderij, had in 2011 Anita Garibaldi, achterkleindochter van de held van de "Duizenden" auteur van de eenwording van Italië, als eregast. Boerderij voor kunst- en natuurliefhebbers waar een perfecte foto op je wacht die het huis van je dromen portretteert.
De boerderij is gerenoveerd in de twee woonverdiepingen met smaak, aandacht, typische conservering en keuze van materialen met behoud van veel van de originele details met artistieke en functionele accenten. Het verbetert de zichtbare stenen, de houten en bakstenen plafonds en de terracotta vloeren. De kelderverdieping op meerdere niveaus is in ruwe staat en heeft werk nodig; het heeft een groot potentieel om een taverne en een suggestieve kunststudio / laboratoriumruimte te maken. Kastanje houten kozijnen met dubbele beglazing. Mogelijkheid om een zwembad of een binnenbad te bouwen in de keldergrot met een spa.
Compleet met alle voorzieningen zoals openbaar aquaduct voor de levering van drinkwater + ader in de grot om de tuin te irrigeren. LPG-gasverwarming ook voor koken en voor warm water. Het pand is omheind en heeft een poort.

Deze eigenschap is erg bijzonder. Het leent zich zowel als een landelijke residentie met grote ruimtes om ten volle te genieten van het leven in de open lucht in de buurt van de stad, en gunstig voor gastvrijheid gebruik als een toeristische verhuur in het geheel of in een deel van het pand, dankzij de aanwezigheid in het verleden van een B&B evenals een atelier voor kunstenaars en creatieve liefhebbers. De boerderij is daarom gericht op een attente klant, een minnaar en gevoelig voor goede smaak en creativiteit waar u kunt genieten van de magische sfeer en de prachtige locatie. Handig en strategisch om uw passies te beleven en Umbrië, Lazio en Toscane te bezoeken.
De woning is gelegen in Umbrië, met gemakkelijke en directe toegang direct aan een verharde weg dicht bij het historische centrum. Het heeft een kant met uitzicht op de weg met een naburig huis en 3 zijden op het open platteland. In Umbrië op de grens met Toscane en vlakbij het middeleeuwse dorp Parrano, te voet bereikbaar, beroemd om de karstholtes van de Tane del Diavolo waar warm thermaal water stroomt en zwembaden voor het publiek toegankelijk zijn. Op 8/10 km het treinstation en de afrit van de snelweg A1 Roma - Firenze. Met 20/60 minuten bereikt u Perugia, Orvieto, Todi en Assisi; de meren Trasimeno en Bolsena, Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona en San Casciano dei Bagni. Rome en Florence op 90/100 minuten, ze zijn aangesloten op het snelwegnetwerk en het treinstation Fabro
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.