Villa 5 slaapkamers, 511 m²

Otricoli, Terni (provincie)

Otricoli
Villa met centraal zwembad en een antiek ziel

Algemene beschrijving

In het hart van Umbrië, nabij Otricoli, combineert deze charmante eigendom uit de 19e eeuw authenticiteit, charme en een sterke historische identiteit. De villa is in 2018 grondig gerestaureerd, inclusief dakisolatie, met behoud en valorisatie van de originele materialen.
Een onderscheidend kenmerk is de architectonische configuratie: het huis omarmt het centrale zwembad, waardoor een intieme en afgesloten binnenplaats ontstaat, het ware hart van het buitengebeuren. De veranda en de ontspanningszones kijken uit op deze ruimte, waardoor een gezellige, elegante en suggestieve sfeer ontstaat.
De eigenaar, een liefhebber van antiquiteiten, heeft de woning verfraaid met authentieke elementen van grote historische waarde: stenen open haarden, oude deuren, originele drempels en treden. Van bijzonder belang is de monumentale open haard in de salon, bestaande uit elementen uit de 15e–16e eeuw die toebehoorden aan een adellijke Umbrische familie. Er is ook een putput van Dalmatisch steen uit de 13e eeuw, een smeedijzeren poort uit de 18e eeuw en een wastafel uit één blok travertin.

Beschrijving van de ruimtes

De eigendom beslaat ongeveer 511 m²:
- Begane grond: keuken, salon, biljartkamer, studeerkamer, twee dienstruimtes en badkamer.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer en terras van ongeveer 32 m².
- Tweede verdieping: master bedroom (ongeveer 35 m²), vier tweepersoons slaapkamers, ruime strijkruimte, badkamer en panoramisch terras van ongeveer 36 m²

De eigendom wordt aangevuld met een winkelruimte van ongeveer 80 m², kelders (waarvan één ondergronds van ongeveer 40 m²), technische ruimtes en ongeveer 300 m² aan magazijnen, ideaal als creatieve ruimtes, laboratorium of receptieve activiteit zoals een agriturismo. Perceel van ongeveer 10.275 m² met 51 olijfbomen, wijngaard, fruitbomen en citrusbomen. Er zijn 4 parkeerplaatsen.
Het zwembad van 6x12 m met Romeinse trap en jacuzzi is perfect geïntegreerd in de binnenplaats, met een diepte van 1,20 tot 2,10 m en een rand van gevormde terracotta.

Nutsvoorzieningen

Verwarming met een GPL-condensatieketel, airconditioners met warmtepomp, privéput met waterzuiveringsinstallatie en septic tank.

Afstanden

15 km van het treinstation (lijn Orte–Rome)
7 km van het station Borghetto-Civita Castellana
10 km van de afrit A1 van Orte
4 km van de afrit A1 van Magliano Sabina
ongeveer 60 km van Rome
ongeveer 90 km van de luchthaven Rome Fiumicino
In de buurt: Narni, Amelia en het Fluviale Park van de Tevere.

Het wordt aanbevolen om de video te bekijken om de sfeer van de woning volledig te ervaren.

De verstrekte informatie, plattegronden en afmetingen zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.

Villa 511 m² + Magazijnen 300 m² + Winkel 80 m² + Kelder 40 m² + Perceel 10.275 m²

BELANGRIJK:
LEES DE NOTA OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBLICEERD