Woonboerderij 6 slaapkamers, 497 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Umbria-Orvieto In het kloppende hart van Umbrië, opgeslagen in een dimensie waar de tijd lijkt stil te staan, staat een pand van buitengewoon prestige. Gelegen op een dominante en panoramische locatie, biedt deze residentie een open en monumentaal uitzicht op de Rupe di Orvieto, waardoor elke dag een onbeschrijflijk mooi natuurlandschap wordt onthuld. Ondanks de totale privacy en een regenererend isolement, is de eigendom gemakkelijk bereikbaar en ligt het op slechts 5 km van de belangrijkste voorzieningen en winkels. Het landgoed is gelegen in een privépark van ongeveer 5 hectare, vakkundig verdeeld tussen een weelderige, productie-olijfgaard (een hectare), zaaigebieden en een suggestieve beboste omgeving. In het centrum van deze oase slingeren de ontspanningsgebieden, verfraaid met een prachtig zwembad van 6x12 meter, perfect om van het Umbrische klimaat te genieten op warme zomerdagen.
Het Hoofdlandhuis van Mq.368 kadastrale vierkanten
Het hoofdgedeelte van de eigendom is een triomf van traditionele stenen architectuur, meesterlijk gerestaureerd met waardevolle materialen die de authentieke rustieke charme combineren met de modernste wooncomfort.
Woongedeelte (Begane grond): een gastvrije entree leidt tot een ruime en zeer lichte woonkamer met eetgedeelte, ontworpen voor high-end representatie en gezellige momenten. We vinden ook een bewoonbare keuken, twee functionele bergkasten, twee badkamers, de centrale verwarming en een oude interne oven, ideaal voor liefhebbers van culinaire traditie.
Slaapgedeelte (Eerste verdieping): toegankelijk via een karakteristieke loggia-buiten trap, opent de bovenverdieping naar een grote hal. Hier ontwikkelt zich de prachtige master bedroom van maar liefst Mq. 50, voorzien van een eigen badkamer en een toegewijde bergkast. De verdieping wordt compleet gemaakt door nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer.

Het Tweede Landhuis van Mq.129 kadastrale vierkanten

Perfect om vrienden, familie te huisvesten of te gebruiken als een charmante bed-and-breakfast, weerspiegelt het tweede landhuis de stijl en kwaliteit van het hoofdlandhuis.
Begane grond: bestaat uit een gastvrije woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergkast.
Eerste verdieping: herbergt nog twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één privé (en-suite), waardoor gasten maximale onafhankelijkheid en comfort krijgen.

Het Studio-appartement Mq.65 kadastrale vierkanten en de Grotten

De eigendom omvat een extra onafhankelijk studio-appartement van 65 m², ideaal als dependance voor gasten of personeel. De ware toets van lokale geschiedenis wordt gegeven door de ondergrondse bijgebouwen: een karakteristieke ondergrondse grot die is ingericht als wijnkelder (perfect voor het bewaren van kostbare wijnen) en nog twee fascinerende grotten in de tufsteen, klaar om te worden gerestaureerd en om te zetten in een privé spa of een unieke proeverij.

Technische Details en Comfort

Wateraanbod: gegarandeerd door een eigen put met een hoog debiet.
Verwarming: autonoom, aangedreven door GPL.
Staat: Uitstekend, klaar om te wonen.
Deze eigendom vertegenwoordigt de essentie van het leven in Umbrië: een perfecte combinatie van discrete luxe, ongerepte natuur en de nabijheid van kunst en cultuur van Orvieto.