1.090.000 €
Villa 3 slaapkamers, 338 m² Orvieto, Terni (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Zeldzame historische residentie direct aan de rand van de Rupe di Orvieto, deze woning vertegenwoordigt een van de meest bijzondere kansen die momenteel beschikbaar zijn in het historische centrum van de stad. De uitzonderlijke, panoramische ligging, die moeilijk te evenaren is, stelt de blik open op de Umbrische heuvels tot aan de horizon van de Monte Amiata, terwijl tegelijkertijd een directe relatie met de stedelijke omgeving en alle voorzieningen van Orvieto behouden blijft.
Het gebouw is grotendeels gebouwd van tufsteen en heeft een oppervlakte van ongeveer 338 vierkante meter, verdeeld over vier niveaus, waarvan drie boven de grond en één ondergronds, plus een privétuin van ongeveer 500 vierkante meter. Het pand werd in de jaren zeventig grondig gerenoveerd, waarbij aanzienlijke structurele ingrepen werden uitgevoerd, waaronder de aardbevingsbestendigheid van de bovenste verdieping. Gedurende de jaren is de woning voortdurend onderhouden met verdere buitengewone onderhoudsinterventies, waaronder werk aan de gevel en de meest recente update van de verwarmingsinstallatie.
De interieurs behouden een authentiek en onderscheidend architectonisch karakter. De begane grond wordt gedefinieerd door vier elegante, verlaagde gewelven, die perfect bewaard zijn gebleven en de ruimtes veel persoonlijkheid geven. Hier bevinden zich een verhoogd muurgedeelte, een kitchenette en een badkamer met douche, in een bijzonder veelzijdige configuratie, geschikt voor zowel een verfijnde representatieruimte als een kantoor, een privé-galerie of een ruimte voor entertainment. Drie verschillende ingangen verbinden dit niveau direct met de tuin en de buitenruimtes.
De bovenste verdieping profiteert van een uitzonderlijke helderheid en uitzicht op drie zijden van het gebouw. Twee ruime woonkamers, waarvan er één een balkon heeft met uitzicht op de Rupe, dialogeren met een ruime keuken en een eetruimte. Met name interessant is de vloer, die ongeveer vierenvijftig jaar geleden ambachtelijk is gemaakt en vóór de scheidingswanden is gelegd: een veruitzichtende ontwerpkeuze die het nu mogelijk maakt om de interne indeling vrijelijk te heroverwegen zonder de oorspronkelijke vloer in gevaar te brengen.
De bovenste verdieping, met mansarded dak, herbergt twee slaapkamers, een ruime woonkamer en aparte diensten, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een privé slaapgedeelte van bijzonder karakter of een ruime master suite met een eigen living te creëren.
Op het benedenliggende niveau bevindt zich een van de meest suggestieve elementen van het hele pand: een historische grot die in de tufsteen is uitgehouwen, momenteel gebruikt als tentoonstellingsruimte. Georganiseerd over twee verschillende niveaus en verbonden door een brede stenen trap, behoudt het een originele terracotta boog en heeft al verlichting. De mogelijkheid om verdere openingen naar buiten te creëren biedt interessante perspectieven voor valorisatie, waardoor deze ruimte ideaal is voor een privé wijnkelder, een ruimte gewijd aan kunst, een wellnessruimte of een plek voor entertainment met een absoluut uniek karakter.
De privétuin is een verdere zeldzaamheid. Ongeveer 500 vierkante meter groen, perfect geïntegreerd met de stedelijke ligging van de woning, creëert een privé oase met uitzicht op de vallei. De ruimtes omvatten een verhoogd panoramisch gebied, een betegeld rond gazebo omhuld door wijnranken en een kleine houten bijgebouw voor het opbergen van gereedschap. De tuin grenst ook aan een privépark met volwassen bomen, wat bijdraagt aan een verrassend gevoel van groen en privacy voor een pand gelegen in het hart van Orvieto.
De woning beschikt bovendien over een privé parkeerplaats direct voor de ingang, met toegang via een geautomatiseerde poort, een bijzonder waardevolle voorzienheid in het historische centrum. De installaties zijn verdeeld per verdieping, waardoor een onafhankelijk beheer van de verschillende niveaus mogelijk is; er is ook een alarmsysteem, brandpreventie en een recent bijgewerkte verwarming die op afstand te bedienen is.
Vanwege de ligging, de afmetingen en de kwaliteit van de ruimtes onderscheidt deze residentie zich als een pand dat moeilijk te vergelijken is binnen de markt van Orvieto. De combinatie van historische architectuur, panoramische uitzichten, een privétuin, een tufstenen grot en de directe nabijheid van voorzieningen maakt het bijzonder geschikt als een prestigieuze privé woning, een internationale residentie, een pied-à-terre van groot aanzien of een hospitality project van karakter.
Het gebouw is grotendeels gebouwd van tufsteen en heeft een oppervlakte van ongeveer 338 vierkante meter, verdeeld over vier niveaus, waarvan drie boven de grond en één ondergronds, plus een privétuin van ongeveer 500 vierkante meter. Het pand werd in de jaren zeventig grondig gerenoveerd, waarbij aanzienlijke structurele ingrepen werden uitgevoerd, waaronder de aardbevingsbestendigheid van de bovenste verdieping. Gedurende de jaren is de woning voortdurend onderhouden met verdere buitengewone onderhoudsinterventies, waaronder werk aan de gevel en de meest recente update van de verwarmingsinstallatie.
De interieurs behouden een authentiek en onderscheidend architectonisch karakter. De begane grond wordt gedefinieerd door vier elegante, verlaagde gewelven, die perfect bewaard zijn gebleven en de ruimtes veel persoonlijkheid geven. Hier bevinden zich een verhoogd muurgedeelte, een kitchenette en een badkamer met douche, in een bijzonder veelzijdige configuratie, geschikt voor zowel een verfijnde representatieruimte als een kantoor, een privé-galerie of een ruimte voor entertainment. Drie verschillende ingangen verbinden dit niveau direct met de tuin en de buitenruimtes.
De bovenste verdieping profiteert van een uitzonderlijke helderheid en uitzicht op drie zijden van het gebouw. Twee ruime woonkamers, waarvan er één een balkon heeft met uitzicht op de Rupe, dialogeren met een ruime keuken en een eetruimte. Met name interessant is de vloer, die ongeveer vierenvijftig jaar geleden ambachtelijk is gemaakt en vóór de scheidingswanden is gelegd: een veruitzichtende ontwerpkeuze die het nu mogelijk maakt om de interne indeling vrijelijk te heroverwegen zonder de oorspronkelijke vloer in gevaar te brengen.
De bovenste verdieping, met mansarded dak, herbergt twee slaapkamers, een ruime woonkamer en aparte diensten, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een privé slaapgedeelte van bijzonder karakter of een ruime master suite met een eigen living te creëren.
Op het benedenliggende niveau bevindt zich een van de meest suggestieve elementen van het hele pand: een historische grot die in de tufsteen is uitgehouwen, momenteel gebruikt als tentoonstellingsruimte. Georganiseerd over twee verschillende niveaus en verbonden door een brede stenen trap, behoudt het een originele terracotta boog en heeft al verlichting. De mogelijkheid om verdere openingen naar buiten te creëren biedt interessante perspectieven voor valorisatie, waardoor deze ruimte ideaal is voor een privé wijnkelder, een ruimte gewijd aan kunst, een wellnessruimte of een plek voor entertainment met een absoluut uniek karakter.
De privétuin is een verdere zeldzaamheid. Ongeveer 500 vierkante meter groen, perfect geïntegreerd met de stedelijke ligging van de woning, creëert een privé oase met uitzicht op de vallei. De ruimtes omvatten een verhoogd panoramisch gebied, een betegeld rond gazebo omhuld door wijnranken en een kleine houten bijgebouw voor het opbergen van gereedschap. De tuin grenst ook aan een privépark met volwassen bomen, wat bijdraagt aan een verrassend gevoel van groen en privacy voor een pand gelegen in het hart van Orvieto.
De woning beschikt bovendien over een privé parkeerplaats direct voor de ingang, met toegang via een geautomatiseerde poort, een bijzonder waardevolle voorzienheid in het historische centrum. De installaties zijn verdeeld per verdieping, waardoor een onafhankelijk beheer van de verschillende niveaus mogelijk is; er is ook een alarmsysteem, brandpreventie en een recent bijgewerkte verwarming die op afstand te bedienen is.
Vanwege de ligging, de afmetingen en de kwaliteit van de ruimtes onderscheidt deze residentie zich als een pand dat moeilijk te vergelijken is binnen de markt van Orvieto. De combinatie van historische architectuur, panoramische uitzichten, een privétuin, een tufstenen grot en de directe nabijheid van voorzieningen maakt het bijzonder geschikt als een prestigieuze privé woning, een internationale residentie, een pied-à-terre van groot aanzien of een hospitality project van karakter.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 338 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Tuin
- 500 m²
- Energielabel
- Referentie
- VL151
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Orvieto
- Hoogte
- 325 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 281.2685 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 19196
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Tirsena, The Italian Address S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Greta
Viale I Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389 / +393662545238
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.