Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 760 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Orvieto
Authentiek gehucht met hoofdgebouw en kleine landgoed

Architectuur en sfeer

Op 7 km van Orvieto, gelegen op een heuvel met uitzicht. Het hoofdcomplex dateert uit het begin van de 18e eeuw, met verdere uitbreidingen in de vroege 20e eeuw. Bewoonbaar, gerenoveerd van 2001 tot 2015. Het pand is verdeeld in vier onderling verbonden delen, waarvan één dominant. De afwerkingen zijn functioneel, maar niet luxueus, met grote aandacht voor het behouden van een authentieke sfeer, die ons terugvoert naar de landbouw wereld van een eeuw geleden. Radicaal en chic, maar niet radicaal chic! Degenen die er wonen zijn drie gezinnen die een gemeenschappelijke levens- en arbeidskeuze hebben gemaakt.

Synthetische verdeling van het pand

Gebouwen voor woondoeleinden

Hoofdwoongebouw (op kaart A) Mq 240, verdeeld over 4 niveaus

Oorspronkelijk één woning, verdeeld door de huidige eigenaren in twee eenheden met een onafhankelijke toegang.

Eerste eenheid van ongeveer 140 vierkante meter over twee niveaus, op de begane grond: entree, salon met balkon met dubbele toegang, keuken, slaapkamer en badkamer. Onderste verdieping: twee slaapkamers en badkamer.

Tweede eenheid van ongeveer 100 vierkante meter op de eerste verdieping, met toegang via een buitentrap en verdeeld als volgt: eetkamer, keuken met klein balkon, twee slaapkamers, tussenhal, badkamer en berging. Er is ook een zolder met dezelfde plattegrond als het appartement, begaanbaar maar niet bewoonbaar.
De interne trap blijft in gebruik, waardoor de twee appartementen gemakkelijk kunnen worden samengevoegd.

Localen voor ambachtelijke activiteiten: drie ruimtes van ongeveer 40 vierkante meter in totaal, met grotten, voor een totale oppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter, die uitkijken op de patio van het agriturismo.

Secundair woongebouw met magazijnen (op kaart B) Mq. 160 ongeveer, verdeeld over 2 niveaus.

Verticaal verdeeld in een woonunit van ongeveer 80 vierkante meter, bestaande uit een salon, kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers. Het andere deel, dat ongeveer 80 vierkante meter beslaat, is daarenteel in gebruik als magazijnen.

Gebouwen voor agriturismo-doeleinden

Gebouw met gemeenschappelijke ruimtes en kamers (op kaart C), mq. 220 ongeveer, verdeeld over twee niveaus: op de begane grond, gemeenschappelijke ruimte met badkamer, keuken en berging en buitenpatio; op de eerste verdieping, gang, drie slaapkamers met badkamer en balkon.

Aanvullend gebouw, voormalige varkensstal, (op kaart D), mq 140 ongeveer, bestaande uit oven en drie slaapkamers met onafhankelijke ingang en privébadkamer en balkon.

Stallen

Twee landbouwgebouwen met bestemming veehouderij, van ongeveer 160 vierkante meter in totaal, bestaande uit: rundveestal van 100 vierkante meter en paardenboxen 60 vierkante meter.

Landgoed

bestaande uit ongeveer 7,5 hectare, waarvan ongeveer een hectare tuinen, parkeerplaatsen en groenvoorziening, 4 hectare weidegrond, 1,5 hectare olijfgaard met 190 bomen. 1,5 hectare tussen fruitboomgaard en moestuin.

Kaarten

De bij de advertentie meegeleverde kaarten zijn een nuttige ondersteuning voor het begrip.

Nutsvoorzieningen

Gas geleverd via GPL-fles, elektriciteit aangesloten, water met privéput op 120 meter.

Afstanden

Ciconia (fractie van Orvieto), 4,5 km
Orvieto Centrum, 7,5 km
Rome, 110 km

DE INFORMATIE, DE PLATtegronden EN DE METRATUREN DIE WORDEN VERMELD ZIJN ALLEEN INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN.

Woning + agriturismo 760 mq (240+160+220+140) + stallen 160 mq (100+60) + landgoed 7,5 hectare


BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDEN GEPUBLICEERD