Villa 7 slaapkamers, 600 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Tussen de zachte heuvels van Umbrië, op slechts enkele minuten van Orvieto, ligt een buitengewoon landgoed en gastheerbergang, gelegen op meer dan 55 hectare privégrond. Een authentieke plek waar natuur, gastvrijheid en wijnproductie samensmelten in een investering van groot aanzien en zeldzame schoonheid.
Beschrijving
Het pand ligt op ongeveer 10 km van Orvieto en omvat een hoofdgebouw dat momenteel wordt gebruikt als agriturismo van ongeveer 430 m², een elegante bijgebouw dat wordt gebruikt als een onafhankelijke suite van ongeveer 95 m² en een dependance van ongeveer 60 m², voor een totale oppervlakte van bijna 600 m².
Het hoofdgebouw is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vinden we de ruimtes die gewijd zijn aan gezelligheid en gastvrijheid, waaronder een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een gasttoilet, een wijnkelder en technische ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich verdere woonruimtes met slaapkamers, een badkamer, een woonkamer en een panoramisch terras. De tweede verdieping herbergt verdere slaapkamers en voorzieningen, waardoor een ideale gastheerbergang wordt gegarandeerd, zowel voor een familiebeheer als voor een toeristische activiteit.
De suite biedt privé en comfortabele ruimtes, met twee slaapkamers, een badkamer en een portiek, terwijl de dependance verdere onafhankelijke ruimtes toevoegt ter ondersteuning van de activiteit of het privébezit.
Buitenruimtes
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 55 hectare en is een van de belangrijkste sterke punten van het pand. Het land omvat ongeveer 9,6 hectare gespecialiseerd wijngaard met productie van Chardonnay en Cabernet Franc, ongeveer 9.000 m² olijfgaard, ongeveer 13 hectare akkerland en meer dan 31 hectare privébos.
Om de context verder te verfraaien, vinden we een prachtig overloopzwembad met panoramisch uitzicht en een panoramische jacuzzi, perfect geïntegreerd in het landschap en ideaal om gasten momenten van absoluut ontspanning te bieden, ondergedompeld in de natuur. De ruime open ruimtes garanderen absolute privacy en een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, waardoor een exclusieve en suggestieve sfeer ontstaat in elk seizoen.
Staat en afwerkingen
De gebouwen behouden de charme van de typische Umbrische boerderijen, met gezellige en karakteristieke ruimtes. De structuur wordt momenteel gebruikt als agriturismo en verkeert in een staat die de voortzetting van de gastheerbergang mogelijk maakt. De ruimtes zijn goed georganiseerd en ontworpen om comfort, functionaliteit en een authentieke verblijfservaring in het hart van Midden-Italië te bieden.
Mogelijke toepassingen
Het pand vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een reeds operationeel landgoed en gastheerbergang. De productie wijngaarden, de uitgestrektheid van de grond, het overloopzwembad, de panoramische jacuzzi en de bestaande gebouwen maken meerdere ontwikkelingen mogelijk: charmant agriturismo, wijnresort, structuur gewijd aan enotourisme, boutique hospitality, locatie voor evenementen en bruiloften of een prestigieuze privéresidentie met geïntegreerde landbouwactiviteit.
Locatie & Lifestyle
Orvieto is een van de meest fascinerende bestemmingen in Midden-Italië, beroemd om zijn historische, culturele en gastronomische erfgoed. De ligging van het landgoed maakt het mogelijk om in totale privacy te wonen zonder af te zien van de nabijheid van voorzieningen, verbindingen en toeristische attracties van internationaal formaat. Een unieke context waar het plezier van het plattelandsleven wordt gecombineerd met de excellentie van de wijnproductie, wat een authentieke en verfijnde levensstijl biedt, gewaardeerd door een Italiaanse en internationale clientèle.