Huis op het platteland 6 slaapkamers, 400 m²

Orvieto, Terni (provincie)

26-0002 Segreto Gelsomino: Het Topniveau van Orvieto
Segreto Gelsomino vertegenwoordigt het absolute hoogtepunt van de Orvieto vastgoedmarkt. Gekwalificeerd als "Top Tier" wordt het erkend als het beste pand dat te koop staat in Orvieto qua uitzonderlijke bouwkwaliteit en toplocatie. Gelegen op minder dan 10 km van het historische centrum van Orvieto, is dit eeuwenoude stenen boerderij meesterlijk getransformeerd in een verfijnde privéwoning. Het landgoed combineert naadloos landelijke traditie met moderne luxe. Het biedt adembenemend uitzicht over het Corbara meer en het omliggende groene Umbrische platteland.
De residentie beslaat ongeveer 400 m², en biedt een ervaring van absoluut comfort na een zorgvuldige renovatie door de huidige eigenaren. De eigenaren hebben vakkundig een ruïne getransformeerd in dit verfijnde huis, dat ook de potentie heeft om met nog eens 100 m² te worden uitgebreid.
Interieurs en Comfort

- Begane grond:
de begane grond is ontworpen met een open plattegrond, afgestemd op modern wonen en dineren. Het beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime loggia, ideaal voor al fresco dineren. Bovendien is er een heerlijk terras met een prachtig uitzicht op het meer. Deze verdieping omvat ook een ruime woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een royaal tweepersoons slaapkamer en een grote badkamer

-Eerste verdieping: De master suite beschikt over een "Keizerlijke" hemelbed. Het omvat een eigen badkamer met een groot hydromassagebad en een ruime douche. Daarnaast zijn er twee ruime tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer.
-Benedenverdieping:
Een onafhankelijk gastenappartement biedt uitstekend privacy. Het bestaat uit twee slaapkamers, een grote badkamer en een prachtige pergola met een comfortabele zithoek.

Geavanceerde Systemen: Het hele pand profiteert van state-of-the-art verwarmings- en koelsystemen. Deze worden efficiënt aangedreven door de eigen zonnepanelen en worden aangevuld met de nieuwste generatie domotica-technologie. 

Het Perceel en het Zwembad
- Infinity Pool: Een buitengewoon zwembad van 20 meter met zoutwater bevindt zich op een prachtig geplaveid terras en biedt een weids uitzicht over de vallei.
Wellness Loggia: Gelegen naast het zwembad, biedt een tweede loggia een uitzonderlijke ruimte voor entertainment. Het is volledig uitgerust met een eethoek, barbecue, koelkast, pizzaoven en een biljarttafel.
-Tuinen: Het landgoed wordt omringd door ongeveer 1 hectare omheind, vakkundig onderhouden, volwassen Engelse gazons en levendige bloeiende borders. Het pand heeft zijn eigen bron voor irrigatie. Het terrein beschikt zelfs over grote, oude Etruskische grotten.
Extra Kenmerken: Het pand omvat een grote carport met zonnepanelen en een charmante stenen bijgebouw dat wacht op restauratie. Bovendien is er de opwindende mogelijkheid om extra grond en bijgebouwen te kopen. Deze bijgebouwen kunnen worden omgebouwd tot een elegante gasten annex voor extra accommodatie.

VERHUURBUSINESS VOOR VAKANTIE: Het pand heeft een gevestigde, volledig gelicentieerde vakantieverhuurbedrijf via een van de meest prestigieuze internationale bureaus. Door te opereren in het luxe segment van de markt, levert de gegenereerde inkomsten een aanzienlijke bijdrage aan de jaarlijkse bedrijfskosten van het pand.

Locatie en omgeving van het pand
De locatie van dit pand kan niet idyllischer zijn. Gelegen in het rustige dorp Botto, Canale, dient het als een vredig landelijk toevluchtsoord, terwijl het slechts op een steenworp afstand ligt van de prachtige heuvelstad Orvieto. Hier kunt u genieten van de rust van een onopvallende landelijke levensstijl, terwijl u tegelijkertijd uitzonderlijk dicht bij alledaagse gemakken bent.
Het charmante stadje Porano ligt op slechts 3 minuten rijden. Dit biedt directe en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals bars, restaurants, een apotheek, een postkantoor en supermarkten.
Orvieto ontdekken:
Gelegen dramatisch op een stijgende plateau van vulkanisch gesteente in het zuidwestelijke Umbrië, is Orvieto een opvallende historische stad. Gelegen op slechts een klein afstandje van het pand, staat het bekend om zijn steile kliffen, oude Etruskische wortels en het adembenemende historische centrum. In tegenstelling tot veel kleinere Italiaanse heuvelstadjes die recentelijk achteruitgang hebben gezien, floreert Orvieto als een levendig cultureel centrum. Vandaag de dag heeft het een bevolking van ongeveer 20.000 inwoners, terwijl het tegelijkertijd alle charme van zijn betoverende middeleeuwse karakter behoudt.
De stad biedt een onopvallende Umbrische levensstijl in combinatie met een levendige stedelijke cultuur. Het is de gastheer van belangrijke festivals, live muziek en culturele evenementen het hele jaar door, met name het wereldberoemde Umbria Jazz Winter Festival.
Historische bezienswaardigheden: Rond de stad vindt u iconische historische bezienswaardigheden zoals de Duomo di Orvieto, een verbluffend versierde 14e-eeuwse gotische kathedraal met een glinsterende gouden mozaïekgevel. Bezoekers kunnen ook de Pozzo di San Patrizio (St. Patrick's Well) verkennen, een fascinerend 16e-eeuws techniekwonder met een dubbelspiraaltrap die diep de aarde in leidt. Het Teatro Mancinelli is een prachtig gerestaureerd 19e-eeuws theater dat het hele jaar door klassieke toneelspelen en muzikale uitvoeringen organiseert.
Archeologische sites: Orvieto is gebouwd op een van de belangrijkste historische en archeologische sites in Umbrië. Een ondergronds netwerk van oude grotten ligt onder de straten van de stad. Bovendien bevinden zich aan de voet van de tufklif de Crocifisso del Tufo, een ongelooflijke Etruskische necropolis die dateert uit de 6e eeuw voor Christus.

Nabijgelegen attracties:
- Civita di Bagnoregio (De stervende stad): Slechts 30 minuten rijden ligt dit spectaculaire, wereldberoemde dorpje dat op een instortende richel staat en omringd is door een 'maanlandschap' van erodeerde kliffen. Bereikbaar via een voetbrug, beschikt het over een kronkelend middeleeuws centrum en verschillende uitstekende restaurants.
- Lago Bolsena: Volgt u de schilderachtige weg vanaf het pand, dan bereikt u in 30 minuten het middeleeuwse stadje Bolsena aan het meer. Het ligt direct aan de oever van het grootste vulkanische kratermeer van Europa, bekend om zijn kristalheldere wateren en een charmante jachthaven met dobberende zeilboten.
- De kust & stranden: De dichtstbijzijnde kust met een mooi strand ligt in Tarquinia, op ongeveer 90 km (ongeveer 1,5 uur) rijden. Het historische centrum is een aanrader om te bezoeken, vooral om het beroemde Etruskische museum te bekijken. Verder langs de kustlijn liggen de beroemde kustplaatsen Porto Ercole en Porto Santo Stefano. De uitgestrekte stranden van zowel Lazio (Montalto) als Toscane (Monte Argentario) zijn bereikbaar in respectievelijk ongeveer 1 uur 30 minuten en 1 uur 40 minuten.
Luchthavens: De geschatte afstanden tot grote luchthavens zijn Perugia (80 km), Rome Ciampino (130 km), Rome Fiumicino (145 km), Florence (165 km) en Ancona (190 km).