Villa 5 slaapkamers, 375 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Umbrië - Orvieto Bij de ingang van Canale di Orvieto, langs een suggestieve lindenlaan die op elegante wijze de aankomst bij de woning begeleidt, ligt deze charmante villita uit de jaren '30, gelegen in een besloten en authentiek Umbrische context.

De hoofd villa, van ongeveer 220 commerciële vierkante meter, behoudt het oorspronkelijke karakter van de periode dankzij de originele vloeren en de harmonieuze verhoudingen van de kamers, tegenwoordig verrijkt door recente structurele ingrepen, waaronder de renovatie van het dak in een aardbevingsbestendige stijl in 2022.

Naast het hoofdgebouw biedt een onafhankelijke dependance van ongeveer 55 vierkante meter een autonome en veelzijdige ruimte, recentelijk gerenoveerd met thermische isolatie en een 6 kW fotovoltaïsch systeem, ideaal voor gasten of voor een aanvullend gebruik ten opzichte van de hoofdresidentie.

De hoofd villa en de dependance worden gevoed door twee GPL-flessen.

Het pand wordt verder verrijkt met een kelderverdieping van ongeveer 100 vierkante meter in totaal, intern verbonden met de begane grond via een trap: 50 vierkante meter bestemd voor een geplaveide garage en nog eens 50 vierkante meter voor een wijnkelder, functionele ruimtes die de leefbaarheid en het potentieel van het pand aanzienlijk vergroten.

Het geheel wordt aangevuld met een garage van 25 vierkante meter, een wijnkelder van 44 vierkante meter en de mogelijkheid van uitbreiding tot een extra 60 vierkante meter, wat interessante ontwikkelingsperspectieven biedt.

Het geheel is gelegen in ongeveer 2.500 vierkante meter aan privaat groen, verfraaid door de aanwezigheid van eeuwenoude steeneiken die karakter, schaduw en landschappelijke diepte aan de tuin geven, waardoor een omgeving ontstaat van groot charme en identiteit.

Een pand dat de discrete charme van historische architectuur combineert met de concrete mogelijkheden van moderne ingrepen, in een gunstige maar diep suggestieve locatie.