Historisch appartement 4 slaapkamers, 303 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Orvieto Penthouse è una di quelle proprietà particolarmente rare in un centro storico antico come quello di Orvieto, la città del Tufo. Si tratta infatti di un ampio appartamento di circa 230 mq, su due livelli, composto da un ampio ingresso che si apre sulla zona pranzo, collegata con il living e una grande cucina con camino. Scendendo pochi gradini troviamo la zona notte, composta da un disimpegno, una camera con bagno en suite, due camere da letto, un bagno e l'ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Dalla zona living, una bella scala in metallo e marmo conduce alla sala hobby, dotata di camino, da cui si accede alla magnifica ed ampia terrazza di 28 mq che abbraccia la città e i suoi monumenti principali. Una vista semplicemente mozzafiato e uno spazio ampio ed attrezzato, da vivere in ogni stagione anche grazie alla bella pergola con copertura automatica e luce integrata.
La proprietà è rifinita con materiali di pregio. I pavimenti della zona giorno sono in marmo, mentre quelli della zona notte sono in legno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo.
Una dimora importante da vivere appieno, tutto l'anno, e ideale per la convivialità visti gli ampi spazi interni ed esterni. Viste le sue finiture di alto livello e le viste mozzafiato risulta interessante anche per il settore del luxury rental.
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Das „Orvieto Penthouse“ ist eine der seltenen Immobilien in einer historischen Altstadt wie Orvieto, der Stadt des Tuffsteins. Die großzügige Wohnung mit ca. 230 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine geräumige Eingangshalle, die in den Essbereich übergeht. Dieser ist mit dem Wohnzimmer und einer großen Küche mit Kamin verbunden. Einige Stufen tiefer befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Schlafzimmer mit privatem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad. Vom Wohnbereich führt eine elegante Treppe aus Metall und Marmor in den Hobbyraum mit Kamin, von dem aus man auf die prächtige, 28 Quadratmeter große Terrasse gelangt. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ihre wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Ein wahrhaft herrlicher Ausblick und ein großzügiger, bestens ausgestatteter Wohnraum, der dank der schönen Pergola mit automatischem Sonnenschutz und integrierter Beleuchtung zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Marmorböden, der Schlafbereich über Holzböden. Fenster und Türen sind doppelt verglast mit Rahmen aus Holz.
Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Unabhängige Erdgasheizung.
Ein wundervolles Objekt, das sich dank seiner großzügigen Innen- und Außenbereiche ideal für geselliges Beisammensein eignet und das ganze Jahr über bewohnbar ist. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht ist es auch für die Vermietung im Luxussegment attraktiv.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Orvieto. Die Autobahnausfahrt A1 und der Bahnhof, der bequem mit der Standseilbahn erreichbar ist, liegen etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Orvieto Penthouse — это один из тех редких объектов собственности, которые встречаются в историческом центре Орвието - города на туфовой скале. Речь идёт о просторной квартире площадью примерно 230 кв. м на двух уровнях. Она включает большое входное пространство, открывающееся в столовую, которая соединена с гостиной и большой кухней с камином.

Несколько ступенек вниз — и вы попадаете в зону спальни, состоящую из коридора, спальни с ванной комнатой en suite, двух спален, ещё одной ванной комнаты и большой мастер-спальни с гардеробной и ванной en suite.

Из гостиной красивая лестница из металла и мрамора ведёт в хобби-зону с камином, откуда открывается великолепная просторная терраса площадью 28 кв. м с видом на город и его главные памятники. Вид просто захватывающий, а просторная и хорошо оборудованная терраса позволяет наслаждаться ею в любое время года, благодаря красивой перголе с автоматическим покрытием и встроенной подсветкой.
Недвижимость отделана высококачественными материалами. Полы в гостиной и столовой выполнены из мрамора, а в спальнях — из дерева. Окна и двери изготовлены из дерева и имеют двойное остекление.
Все основные коммунальные услуги подключены и функционируют. Автономное отопление на метане.
Солидная резиденция, где можно жить полноценно круглый год, с просторными внутренними и внешними помещениям. Благодаря высококачественной отделке и захватывающим видам, оно также представляет интерес для сектора аренды элитного жилья.
Собственность расположена в самом сердце исторического центра Орвието. Платная автомагистраль A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, как и железнодорожная станция, которую можно достичь на фуникулёре. Город предлагает множество услуг и культурных мероприятий в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвието является идеальным местом для жизни и отправной точкой для исследования прекрасных окрестностей.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста клиента-продавца, проводит техническую экспертизу (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.