Woonboerderij 3 slaapkamers, 645 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Casale Poggiofiorito belichaamt de ware essentie van de landelijke levensstijl en rustieke elegantie. Een prachtige stenen residentie met blootgelegd steen, gelegen op een verhoogde positie, bereikbaar via een charmante, boomgaardachtige oprijlaan. Gelegen over twee niveaus en omringd door ongeveer 2 hectare grond, biedt de woning privacy en authentiek karakter.

Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 344 m², beschikt over een ruime entreehal, een grote woon-/eetkamer met een tweezijdige open haard, een badkamer met douche en een royale keuken, ook voorzien van een houtkachel. De bovenverdieping is bereikbaar via een houten trap; hier bevindt zich een overloop die leidt tot een eerste slaapkamer en een badkamer met ligbad, gevolgd door een verdere gang die uitkomt op twee grote tweepersoons slaapkamers, een extra slaapkamer en een studeerkamer die ermee verbonden is. Zolderkamers bevinden zich in de zolderruimte.

De woning wordt aangevuld met een garage en een traditionele oven.
Binnenin hebben veel kamers van de boerderij terracotta plafonds en blootgelegde houten balken. Sommige vloeren zijn van terracotta, andere van parket en tapijt op de eerste verdieping. De raamkozijnen zijn van hout met enkel glas. De woning werd tot een paar maanden geleden bewoond en is daardoor volledig functioneel. Het leent zich ook tot verbetering en aanpassing.
De woning is aangesloten op elektriciteit. De watervoorziening wordt gewaarborgd door een eigen put. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG.
Casale Poggiofiorito leent zich voor verschillende doeleinden. Het kan dienen als een hoofdverblijfplaats, gezien de nabijheid van voorzieningen en hoofdwegverbindingen, of als een toevluchtsoord om te genieten van ontspannende momenten met familie en vrienden, dankzij de ruime woonruimtes. De mogelijkheid om de woning op te nemen in de markt voor korte termijn verhuur is ook een aantrekkelijke optie.
Op de heuvels van Umbrië, op een korte afstand van Orvieto, is Casale Poggiofiorito bereikbaar in ongeveer 15 minuten vanaf de afrit Orvieto van de A1 snelweg. Een dominante en strategische positie die privacy garandeert, terwijl het tegelijkertijd het gemak biedt van slechts een paar minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen, gelegen op ongeveer 5 km afstand.
Voor elk aangekocht pand voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief grondig te verifiëren. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uiten van oprechte interesse in de woning.