1.145.000 €

Boerenbedrijf 7 slaapkamers, 520 m²
Orvieto, Terni (provincie)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Deze prachtige boerderij, gelegen op een dominante positie op een hoge heuvel, ligt op slechts 10 km van het charmante historische centrum van Orvieto. Het terrein is bereikbaar via een lange oprijlaan van ongeveer 300 meter, omzoomd met cipressen en olijfbomen. De boerderij lijkt op een klein gehucht en op een omheind perceel van ongeveer 6 hectare staan verschillende gebouwen in de tuin van ongeveer 1 hectare, vol met fruitbomen en talloze soorten bloemen. De tuin beschikt ook over een pergola en een zwembad met uitzicht op het ongerepte omliggende landschap.
De hoofdboerderij, momenteel de woning van de eigenaren, is verdeeld over twee verdiepingen met een totale vloeroppervlakte van circa 250 vierkante meter. Buiten, grenzend aan de boerderij, bevinden zich een antieke houtoven en een bijkeuken. Vlakbij bevindt zich een bijgebouw van circa 45 vierkante meter met een eigen badkamer, waar vrienden en familie kunnen verblijven. Niet ver hiervandaan bevindt zich een ander groot en licht, volledig gerenoveerd bijgebouw van circa 180 vierkante meter, verdeeld in twee onafhankelijke units en sinds 2018 gewijd aan agritoerisme. De afwerking is voortreffelijk, met handgemaakte terracotta vloeren, badkamertegels van Vietri majolica, Old England-armaturen, originele kastanjehouten plafonds, geschilderd met kalk en geborsteld, en ramen met energieklasse D en horren. Ook in de binnentuin bevindt zich een extra bijgebouw van circa 30 vierkante meter met houten frame, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte.
Buiten leent het terrein rondom de gebouwen zich uitstekend voor het houden van paarden: er zijn stallen met een wasplaats en zadelkamer, paddocks met afgesloten loodsen, een zandbak, voersilo's en een grote schuur. Alle voor paarden bestemde terreinen in de akkerbouwcategorie kunnen worden omgebouwd tot een tuin en voor de teelt van diverse gewassen.
Het pand beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 4,5 kW met een accu van 5 kW. De watervoorziening is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet, maar er zijn ook drie regenwateropslagtanks van in totaal 15.000 liter en een extra tank van 3.000 liter voor drinkwater. Verwarming kan worden verzorgd door middel van LPG met een Beretta-condensatieketel of via de open haard in de hoofdboerderij. Er zijn twee septictanks, een videobewakingssysteem en de hoofdboerderij is uitgerust met een alarmsysteem.
Een object met veel potentieel, ideaal voor wie zijn agritoerisme wil voortzetten, uitstekend voor dierenliefhebbers, maar ook perfect voor wie midden in de natuur wil wonen. Het huidige object kan worden omgebouwd tot een charmante en prestigieuze privéwoning. Orvieto ligt op ongeveer 10 km afstand, evenals het meer van Bolsena, de zee met Montalto di Castro op ongeveer 70 km en de luchthaven van Rome op 140 km.

Deze tekst is automatisch vertaald.

On a hilltop with 360-degree panoramic view, a beautiful agricultural farm located only 10 km away from the fascinating historical centre of Orvieto. We access the property through a 300 meters long cypress tree-lined road, with olive grove on both sides. The farmhouse is built as a small 'borgo' and on the 6 hectares entirely fenced land there are several small buildings, all located within the 1-hectare courtyard rich in fruit trees as well as scented plants and flowers. Inside the courtyard, also a nice 'pergola' and a swimming pool area with lovely view over the surrounding countryside.
The main residence, currently used by the owners as their private house, is built on two levels for a total surface of about 250sqm. Externally, right next to the house, there are an ancient wood oven and a technical room. In close proximity there is a 45 sqm annex with private bathroom used for guests such as friends and family. Close to it, another spacious and bright annex, of about 180sqm, fully restored and divided into two separate units, used for a farm holiday activity since 2018. The finishings are top quality, with 'cotto' handmade floorings, bathrooms covering with Vietri majolica, Old England bathroom fixtures, original ceilings in chestnut, cement hand painted and brushed, window fixtures energetic class D, all with protection mosquito nets. Also inside the courtyard there is a third annex, of about 30sqm, with wooden structure, currently used as a storage.
Outside the courtyard, the surrounding land is perfectly suitable for horse breeding: there are stalls with washing area and saddlery, paddock with covered sheds, sand small circle, silos for the feed and a large barn. All the areas meant for the horses are arable land areas, therefore, they could as well be converted to courtyard/ garden or for different cultivations.
There is a 4,5 kw photovoltaic system, with 5 kw storage battery. As for the water supply there is the public aqueduct but there are also 3 tanks for 15.000 litres of rainwater collection as well as an extra 3.000 litres tank for drinking water. For the heating system, it is possible to use LPG with Beretta condensing boiler or the fireplace stove in the main residence. There are two Imhoff septic tanks, video-surveillance system, and it has already been arranged the system for the alarm in the main residence.
It is a real estate with great potential, perfect for those who wish to carry on the farm holiday activity, an amazing place for animal lovers, but also an excellent opportunity to live immersed in pristine nature, by converting the current use and making it a prestigious private residence of great charme.
Orvieto is 10km far, same Bolsena Lake, the seaside in Montalto di Castro is 70km far and Rome airport is 140 km away.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In posizione dominante a giacitura in alta collina, bellissima azienda agricola ubicata a soli 10 km. dall'affascinante centro storico di Orvieto. Si accede alla proprietà attraverso un lungo viale di circa 300 metri, fiancheggiato da cipressi e ulivi. Il podere si presenta come un piccolo borgo e su un fondo recintato dell'estensione di circa 6 ettari, si trovano vari fabbricati disposti nell'area di sedime del giardino di circa 1 ettaro, ricco di piante da frutto e numerose essenze floreali di vario genere. Sempre all'interno del giardino sono presenti anche un pergolato ed una zona piscina con vista sull'incontaminata campagna circostante.
Il casale principale, attualmente abitazione dei proprietari, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 250 mq. All'esterno, affiancato al casale, un antico forno a legna ed un locale tecnico. Vicino al casale un annesso della superficie di 45 mq. circa con bagno interno utilizzato per l'ospitalità di amici e parenti e poco distante da questo un altro grande e luminoso annesso completamente ristrutturato della superficie di circa 180 mq. diviso in due unità indipendenti e dedicato dal 2018 all'attività agrituristica. Ottime le finiture con pavimenti in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni con maioliche di Vietri, sanitari Old England, soffitti originali in castagno dipinti a calce e spazzolati, infissi in classe D con zanzariere. Sempre all'interno del giardino di resede, un ulteriore annesso di circa 30 mq. con struttura in legno attualmente utilizzato come magazzino.
All'esterno, il terreno che circonda i fabbricati, è il luogo perfetto per l'allevamento dei cavalli: sono presenti box con zona lavaggio e selleria, paddock con capannine chiuse, tondino in sabbia, silos per il mangime e grande fienile. Tutte le aree destinate ai cavalli a categoria seminativo, possono essere ridestinati a giardino e alla coltivazione di colture varie.
È presente un impianto fotovoltaico, con potenza di 4,5 kw, con batteria di accumulo da 5 kw. Per quanto riguarda la fornitura idrica, l'immobile è allacciato all'acquedotto comunale, ma sono presenti anche tre cisterne di accumulo per acqua piovana per un totale di 15.000 litri ed un'ulteriore cisterna di 3.000 litri con acqua potabile. Per l'impianto di riscaldamento può essere utilizzato il gpl con caldaia a condensazione Beretta o il termocamino presente nel casale principale. Vi sono due fosse imhoff, impianto di videosorveglianza e predisposizione per impianto di allarme nel casale principale.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole continuare l'attività agrituristica, ottima per gli amanti degli animali, ma anche perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, trasformando l'attuale proprietà in una dimora privata incantevole di grande charme e prestigio. Orvieto dista 10 km. circa così come il Lago di Bolsena, il mare con Montalto di Castro 70 km. circa e l'aeroporto di Roma 140 km.

Nur 10 km von Orvieto entfernt, in Panoramalage, schöner Bauernhof bestehend aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, mit Schwimmbad und Grundstück von ca. 7,70 Hektar.

À seulement 10 km d'Orvieto, en position panoramique, belle ferme composée de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 520 m2, avec piscine et terrain d'environ 7,70 hectares.

A sólo 10 km de Orvieto, en una posición panorámica, hermosa finca que consta de varias construcciones para un total de aproximadamente 520 m2, con piscina y terreno de aproximadamente 7,70 hectáreas.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 520 m²
Slaapkamers: 7
Badkamers: 11
Grond: 6 ha
Tuin: 10.000 m²
Energielabel: D100
Referentie: TAZ58

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Roma FCO - Fiumicino
108.0 km - Roma CIA - Ciampino
142.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 6.3 km - Treinstation - Piazza Cahen
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.8 km
Ziekenhuis: 7.7 km - Casa della Salute
Kust: 55.9 km
Skigebied: 41.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.5 km - Gemakswinkel - Alimentari
3.5 km - Slagerij - Macelleria
3.7 km - Supermarkt - Conad
3.7 km - Kaaswinkel - Il Secondo Altopiano
Uit eten: 120 m - Bar - Bar Buonrespiro
120 m - Restaurant - Trattoria del Conte
3.4 km - Café - Bar Baraonda
5.0 km - Fast food restaurant - Pizzeria Le Rose
Sportieve activiteiten: 7.6 km - Sportcentrum - Stadio De Martino - rugby
24.6 km - Manege
27.6 km - Fitnessruimte
41.2 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
Scholen: 5.2 km - School - Scuola Primaria di Sferracavallo
7.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istututo Tecnico Maitani
15.5 km - Universiteit - Istituto Progetto Uomo
Apotheek: 5.3 km - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 16.2 km - Dierenarts - Barbara Belcari

Informatie over Orvieto

Hoogte: 325 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 281.27 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 19931

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

LOGICA IMMOBILIARE

Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena

+39 392 6684098

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 7 slaapkamers, 520 m² Orvieto, Terni (provincie)