2.300.000 €
Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 558 m² Orvieto, Terni (provincie)
Kenmerken
kelder
Beschrijving
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijnlandgoed in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en de wijnmakerij strekken zich uit over ongeveer 366 m2 en bevindt zich op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. De toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden slingert en een met bomen omzoomde laan. Het herenhuis valt u meteen op met zijn imposante uiterlijk, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het werd gerenoveerd, door vakkundige ambachtslieden, met respect voor de originele architectuur. De villa heeft twee niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van de woonkamer, die via een interne trap direct vanuit de woonkamer toegankelijk is, is er een tweede slaapkamer met ensuite badkamer, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de buitentrap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op de wijnmakerij. De wijnmakerij, een volledig gemeubileerde moderne faciliteit, werd voltooid in 2016, bestaat uit een fermentatiegebied, een magazijn, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij bij de maximale productie tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren. Het onroerend goed te koop omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG / IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn daar aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare prachtig land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfboomgaarden en bossen.
De boerderij is in 2018 volledig gerenoveerd met anti-seismische criteria en is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en voor de vloerverwarming en -koeling. Deuren en ramen zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium met dubbel glas.
De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder het gemeentelijk aquaduct met dubbele tank. Afvalwaterverwijderingssysteem.
De centrale ligging en uitstekende weg- en treinverbindingen en de nabijheid van het middeleeuwse stadje Orvieto maken het pand een uitstekende uitvalsbasis om te wonen en wijn te produceren, om Umbrië en het nabijgelegen Toscane te verkennen. Het kan ook worden opgenomen in het circuit voor voedsel- en wijntoerisme, dat zijn natuurlijke roeping volledig ontwikkelt.
Casale Salceta Boutique Winery is gelegen op het platteland van Orvieto, op korte afstand van alle voorzieningen en de middeleeuwse stad Orvieto, goed verbonden door de afrit van de snelweg A1 Florence-Rome en het treinstation. Een privélocatie maar toch gemakkelijk te bereiken, waardoor u het stadsleven volledig kunt ervaren en de luchthaven Rome Fiumicino in ongeveer 1 uur en 45 minuten kunt bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Alle vermelde details en technische gegevens worden na een inspectie te goeder trouw beschikbaar gesteld en gebaseerd op de beschikbare documentatie. We nemen geen verantwoordelijkheid voor onjuistheden.
De boerderij is in 2018 volledig gerenoveerd met anti-seismische criteria en is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en voor de vloerverwarming en -koeling. Deuren en ramen zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium met dubbel glas.
De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder het gemeentelijk aquaduct met dubbele tank. Afvalwaterverwijderingssysteem.
De centrale ligging en uitstekende weg- en treinverbindingen en de nabijheid van het middeleeuwse stadje Orvieto maken het pand een uitstekende uitvalsbasis om te wonen en wijn te produceren, om Umbrië en het nabijgelegen Toscane te verkennen. Het kan ook worden opgenomen in het circuit voor voedsel- en wijntoerisme, dat zijn natuurlijke roeping volledig ontwikkelt.
Casale Salceta Boutique Winery is gelegen op het platteland van Orvieto, op korte afstand van alle voorzieningen en de middeleeuwse stad Orvieto, goed verbonden door de afrit van de snelweg A1 Florence-Rome en het treinstation. Een privélocatie maar toch gemakkelijk te bereiken, waardoor u het stadsleven volledig kunt ervaren en de luchthaven Rome Fiumicino in ongeveer 1 uur en 45 minuten kunt bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Alle vermelde details en technische gegevens worden na een inspectie te goeder trouw beschikbaar gesteld en gebaseerd op de beschikbare documentatie. We nemen geen verantwoordelijkheid voor onjuistheden.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte558 m²
- Slaapkamers2
- Badkamers2
- Grond32 m²
- Energielabel
- Referentie8116
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg7.5 km
- Ziekenhuis7.0 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Kust60.3 km
- Skigebied39.2 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek4.5 km - Apotheek - Farmacia Comunale
- Dierenarts15.2 km - Dierenarts - Barbara Belcari
Informatie over Orvieto
- Hoogte325 m boven zeeniveau
- Oppervlakte281.27 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners19931
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.