Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 350 m²

Orvieto, Terni (provincie)

In a quiet and secluded location, but not completely isolated, we offer for sale beautiful farmhouse with land and church of exclusive ownership.
Description
The farmhouse, entirely made of stone, measures about 250 square meters and is on two levels. Divided into 2 units, the first, the largest one consists on the ground floor of living area, kitchen, living room, entrance and service toilet; on the second floor we find another living room, study and 2 bedrooms with en suite bathroom. The second unit is arranged on the ground floor with living area, kitchen, laundry, bedroom and bathroom; on the first floor the second bedroom. An exclusive church to be renovated and an annex used as a garage complete the property.
Outdoor spaces
Part of the property is a plot of about 6700 square meters, in addition to the surrounding garden including loggia and oven/barbeque. Possibility of building a swimming pool.
State and finishing touches
The living part is in a very good general state considering the renovation completed about 20 years ago. However, the church and the annex need complete renovation. Water and light utilities are connected, LPG heating. Double-glazed windows and doors.
Potential uses.
The property lends itself perfectly as a first or second home, and can be put to income during summer periods.
Location
The property is nestled in the Orvieto countryside, just a few minutes drive from Orvieto, a small Umbrian town. Orvieto, is a famous tourist half, famous for its history dating back to Etruscan-Roman times, and for the typical products of the area that it offers, in fact there are numerous restaurants and stores typical of these municipalities. Thanks to its central, easily accessible location we have at just 10 km the entrance to the A1 highway, which makes it possible to reach Rome (135 km) and Florence (165 km) in about an hour and a half. From here the Tyrrhenian Sea is 70 km away. The international airports of Rome Ciampino and Rome Fiumicino are 138 km and 167 km away, respectively. Lake Bolsena is about 25Km away, and places of interest such as Perugia, Montepulciano, and Montalcino are within 90Km.

In ruhiger und zurückhaltender Lage, aber nicht völlig isoliert, wird ein schönes Bauernhaus mit Land und Kirche in Alleinbesitz zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Das Bauernhaus, ganz in Stein, misst etwa 250 qm und ist auf zwei Ebenen. Aufgeteilt in 2 Einheiten, die erste, die größere Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, Küche, Wohnzimmer, Eingang und Service-Toilette; im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer, Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die zweite Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, einer Küche, einer Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock befindet sich das zweite Schlafzimmer. Eine exklusive, zu renovierende Kirche und ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, vervollständigen das Anwesen.
Außenanlagen
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 6700 qm, plus den umliegenden Garten mit Loggia und Ofen/Grill. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausführung
Der Wohnbereich befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wenn man bedenkt, dass die Renovierung vor ca. 20 Jahren abgeschlossen wurde. Die Kirche und das Nebengebäude bedürfen jedoch einer kompletten Renovierung. Wasser und Licht sind angeschlossen, Flüssiggasheizung. Doppelt verglaste Fenster.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Einkommensquelle genutzt werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich inmitten der Landschaft von Orvieto, nur wenige Autominuten von Orvieto, einer kleinen umbrischen Stadt, entfernt. Orvieto ist ein bekanntes Touristenziel, berühmt für seine Geschichte, die bis in die etruskisch-römische Zeit zurückreicht, und für die typischen lokalen Produkte, die hier angeboten werden, denn es gibt zahlreiche Restaurants und typische Geschäfte. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist die Auffahrt zur Autobahn A1 nur 10 km entfernt, so dass man Rom (135 km) und Florenz (165 km) in etwa anderthalb Stunden erreichen kann. Von hier aus ist das Tyrrhenische Meer 70 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind 138 km bzw. 167 km entfernt. Der Bolsena-See ist etwa 25 km entfernt, und Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Montepulciano und Montalcino sind im Umkreis von 90 km zu erreichen.

Dans un endroit calme et réservé, mais pas complètement isolé, une belle ferme avec terrain et église en propriété exclusive est proposée à la vente.
Description de la ferme
La ferme, entièrement en pierre, mesure environ 250 m² et est sur deux niveaux. Divisée en 2 unités, la première, la plus grande, est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une entrée et d'un WC de service ; au premier étage, on trouve un autre salon, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La deuxième unité est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains ; au premier étage se trouve la deuxième chambre. Une église exclusive à rénover et une annexe utilisée comme garage complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un terrain d'environ 6700 m², plus le jardin environnant comprenant une loggia et un four/barbecue. Possibilité de construire une piscine.
Etat et finition
La partie habitable est dans un très bon état général compte tenu de la rénovation effectuée il y a une vingtaine d'années. Cependant, l'église et l'annexe ont besoin d'une rénovation complète. L'eau et la lumière sont raccordées, chauffage au GPL. Fenêtres à double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et peut être rentabilisée pendant les mois d'été.
Situation
La propriété est immergée dans la campagne d'Orvieto, à quelques minutes en voiture d'Orvieto, une petite ville d'Ombrie. Orvieto est une célèbre destination touristique, connue pour son histoire qui remonte à l'époque étrusque-romaine, et pour les produits locaux typiques qu'elle offre, il y a en effet de nombreux restaurants et magasins typiques. Grâce à sa situation centrale et facile d'accès, l'entrée de l'autoroute A1 se trouve à seulement 10 km, ce qui permet de rejoindre Rome (135 km) et Florence (165 km) en une heure et demie environ. La mer Tyrrhénienne se trouve à 70 km. Les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 138 km et 167 km. Le lac de Bolsena se trouve à environ 25 km et les sites d'intérêt tels que Pérouse, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 90 km.

В тихом и уединенном месте, но не полностью изолированном, предлагается к продаже красивый фермерский дом с землей и церковью в эксклюзивной собственности.
Описание
Фермерский дом, полностью построенный из камня, площадью около 250 кв.м., расположен на двух уровнях. Разделенный на 2 части, первая, более крупная, состоит на первом этаже из гостиной, кухни, гостиной, входа и служебного туалета; на втором этаже есть еще одна гостиная, кабинет и 2 спальни с ванной комнатой. Второй блок состоит на первом этаже из гостиной, кухни, прачечной, спальни и ванной комнаты; на втором этаже находится вторая спальня. Эксклюзивная церковь, подлежащая реставрации, и пристройка, используемая в качестве гаража, дополняют особняк.
Открытые пространства
Земельный участок площадью около 6700 кв.м., а также прилегающий сад с лоджией и печью/барбекю. Возможно строительство бассейна.
Состояние и отделка
Жилая часть находится в очень хорошем состоянии, учитывая ремонт, завершенный около 20 лет назад. Однако церковь и пристройка нуждаются в капитальном ремонте. Водоснабжение и свет подключены, отопление на сжиженном газе. Окна с двойным остеклением.
Потенциальное использование
Особняк прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также может приносить доход в летние месяцы.
Расположение
Вилла расположена в сельской местности Орвието, всего в нескольких минутах езды от Орвието, небольшого умбрийского города. Орвието - известный туристический центр, знаменитый своей историей, восходящей к этрусско-римским временам, и типичными местными продуктами, которые он предлагает, здесь есть множество ресторанов и типичных магазинов. Благодаря своему центральному, легкодоступному расположению, всего в 10 км находится въезд на автомагистраль A1, что позволяет добраться до Рима (135 км) и Флоренции (165 км) примерно за полтора часа. Расстояние до Тирренского моря составляет 70 км. Международные аэропорты Рима Чампино и Рима Фьюмичино находятся в 138 км и 167 км соответственно. Озеро Больсена находится примерно в 25 км, а такие достопримечательности, как Перуджа, Монтепульчано и Монтальчино - в пределах 90 км.