1.145.000 €

Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 520 m²
Orvieto, Terni (provincie)

Klein huisje op het platteland in Orvieto

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Op een dominante positie in een hoge heuvel, een prachtige boerderij gelegen op slechts 10 km van het fascinerende historische centrum van Orvieto. De woning is toegankelijk via een lange laan van ongeveer 300 meter, voorzien van cipressen en olijfbomen. De boerderij verkeert als een klein dorp en op een omheind fonds van de uitbreiding van ongeveer 6 hectare, er zijn verschillende gebouwen in het gelegen gebied van de tuin van ongeveer 1 hectare, vol fruitbomen en talrijke florale essences van verschillende soorten. Ook in de tuin is er ook een pergola en een zwembad met uitzicht op het ongerepte omliggende platteland.
De hoofdboerderij, momenteel de woning van de eigenaren, is verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter. Buiten, vlakbij de boerderij, een oude houtoven en een technische ruimte. Nabij de boerderij een bijgebouw met een oppervlakte van 45 vierkante meter. ongeveer met een interne badkamer die wordt gebruikt voor het gastvrijheid van vrienden en familie en niet ver van hieruit een ander groot en licht bijgebouw volledig gerenoveerd met een oppervlakte van ongeveer 180 vierkante meter. verdeeld in twee onafhankelijke units en gewijd sinds 2018 aan de boerderij. Uitstekende afwerking met handgemaakte terracotta vloeren, badkamers bekleding met Vietri-majolica, sanitair Old England, originele kastanjeplafonds met kalk en ruime plafonds, D-klasse armaturen met horren. Ook in de tuin van de binnentuin, nog een bijgebouw van ongeveer 30 vierkante meter. met houten structuur die momenteel wordt gebruikt als magazijn.
Buiten is het land dat de gebouwen omringt, de perfecte plek voor het opvangen van paarden: Er zijn een garage met wasruimte en sellerie, paddock met gesloten schuur, zandtonnen, silo's voor eten en grote schuur. Alle gebieden die toegankelijk zijn voor paarden op bouwcategorie, kunnen worden vernieuwd tot een tuin en de teelt van verschillende teelten.
Er is een fotovoltaïsch systeem met een potentieel van 4,5 kw, met een opslagbadkamer van 5 kw. Wat de watervoorziening betreft, is het pand aangesloten op het gemeentelijk aquaduct, maar er zijn ook drie opslagtanks voor regenwater voor een totaal van 15.000 liter en nog een kast van 3.000 liter met waterput. Voor de verwarmingssysteem kan de LPG worden gebruikt met Beretta condensatieketel of de verwarmingsruimte in de hoofdboerderij. Er zijn twee buurtjes, videobewakingssysteem en voorbereiding voor alarmsysteem in de hoofdboerderij.
Een eigendom van het groot potentieel, ideaal voor diegenen die de boerderij willen doorbrengen, uitstekend geschikt voor dierenliefhebbers, maar ook perfect voor diegenen die in de natuur van de plaats willen wonen, waardoor het huidige pand wordt omgevormd tot een betoverende privéwoning van grote charme en prestigie. Orvieto ligt op 10 km afstand. ongeveer zoals het meer van Bolsena, de zee met Montalto di Castro 70 km. Ongeveer 140 km luchthaven van Rome.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In a dominant position on a high hill, 535 meters above sea level, a beautiful farm located just 10 km from the fascinating historic center of Orvieto. We access the property through a 300 meters long cypress tree-lined road, with olive grove on both sides. The farmhouse is built as a small 'borgo' and on the 6 hectares entirely fenced land there are several small buildings, all located within the 1-hectare courtyard rich in fruit trees as well as scented plants and flowers. Inside the courtyard, also a nice 'pergola' and a swimming pool area with lovely view over the surrounding countryside.
The main residence, currently used by the owners as their private house, is built on two levels for a total surface of about 250sqm. Externally, right next to the house, there are an ancient wood oven and a technical room. In close proximity there is a 45 sqm annex with private bathroom used for guests such as friends and family. Close to it, another spacious and bright annex, of about 180sqm, fully restored and divided into two separate units, used for a farm holiday activity since 2018. The finishings are top quality, with 'cotto' handmade floorings, bathrooms covering with Vietri majolica, Old England bathroom fixtures, original ceilings in chestnut, cement hand painted and brushed, window fixtures energetic class D, all with protection mosquito nets. Also inside the courtyard there is a third annex, of about 30sqm, with wooden structure, currently used as a storage.
Outside the courtyard, the surrounding land is perfectly suitable for horse breeding: there are stalls with washing area and saddlery, paddock with covered sheds, sand small circle, silos for the feed and a large barn. All the areas meant for the horses are arable land areas, therefore, they could as well be converted to courtyard/ garden or for different cultivations.
There is a 4,5 kw photovoltaic system, with 5 kw storage battery. As for the water supply there is the public aqueduct but there are also 3 tanks for 15.000 litres of rainwater collection as well as an extra 3.000 litres tank for drinking water. For the heating system, it is possible to use LPG with Beretta condensing boiler or the fireplace stove in the main residence. There are two Imhoff septic tanks, video-surveillance system, and it has already been arranged the system for the alarm in the main residence.
It is a real estate with great potential, perfect for those who wish to carry on the farm holiday activity, an amazing place for animal lovers, but also an excellent opportunity to live immersed in pristine nature, by converting the current use and making it a prestigious private residence of great charme.
Orvieto is 10km far, same Bolsena Lake, the seaside in Montalto di Castro is 70km far and Rome airport is 140 km away.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In posizione dominante a giacitura in alta collina, bellissima azienda agricola ubicata a soli 10 km dall'affascinante centro storico di Orvieto. Si accede alla proprietà attraverso un lungo viale di circa 300 metri, fiancheggiato da cipressi e ulivi. Il podere si presenta come un piccolo borgo e su un fondo recintato dell'estensione di circa 6 ettari, si trovano vari fabbricati disposti nell'area di sedime del giardino di circa 1 ettaro, ricco di piante da frutto e numerose essenze floreali di vario genere. Sempre all'interno del giardino sono presenti anche un pergolato ed una zona piscina con vista sull'incontaminata campagna circostante.
Il casale principale, attualmente abitazione dei proprietari, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 250 mq. All'esterno, affiancato al casale, un antico forno a legna ed un locale tecnico. Vicino al casale un annesso della superficie di 45 mq. circa con bagno interno utilizzato per l'ospitalità di amici e parenti e poco distante da questo un altro grande e luminoso annesso completamente ristrutturato della superficie di circa 180 mq. diviso in due unità indipendenti e dedicato dal 2018 all'attività agrituristica. Ottime le finiture con pavimenti in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni con maioliche di Vietri, sanitari Old England, soffitti originali in castagno dipinti a calce e spazzolati, infissi in classe D con zanzariere. Sempre all'interno del giardino di resede, un ulteriore annesso di circa 30 mq. con struttura in legno attualmente utilizzato come magazzino.
All'esterno, il terreno che circonda i fabbricati, è il luogo perfetto per l'allevamento dei cavalli: sono presenti box con zona lavaggio e selleria, paddock con capannine chiuse, tondino in sabbia, silos per il mangime e grande fienile. Tutte le aree destinate ai cavalli a categoria seminativo, possono essere ridestinati a giardino e alla coltivazione di colture varie.
È presente un impianto fotovoltaico, con potenza di 4,5 kw, con batteria di accumulo da 5 kw. Per quanto riguarda la fornitura idrica, l'immobile è allacciato all'acquedotto comunale, ma sono presenti anche tre cisterne di accumulo per acqua piovana per un totale di 15.000 litri ed un'ulteriore cisterna di 3.000 litri con acqua potabile. Per l'impianto di riscaldamento può essere utilizzato il gpl con caldaia a condensazione Beretta o il termocamino presente nel casale principale. Vi sono due fosse imhoff, impianto di videosorveglianza e predisposizione per impianto di allarme nel casale principale.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole continuare l'attività agrituristica, ottima per gli amanti degli animali, ma anche perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, trasformando l'attuale proprietà in una dimora privata incantevole di grande charme e prestigio. Orvieto dista 10 km. circa così come il Lago di Bolsena, il mare con Montalto di Castro 70 km. circa e l'aeroporto di Roma 140 km.

Nur 10 km von Orvieto entfernt, in Panoramalage, schöner Bauernhof bestehend aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, mit Schwimmbad und Grundstück von ca. 7,70 Hektar.

À seulement 10 km d'Orvieto, en position panoramique, belle ferme composée de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 520 m2, avec piscine et terrain d'environ 7,70 hectares.

A sólo 10 km de Orvieto, en una posición panorámica, hermosa finca que consta de varias construcciones para un total de aproximadamente 520 m2, con piscina y terreno de aproximadamente 7,70 hectáreas.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 520 m²
Slaapkamers: 7
Badkamers: 11
Grond: 6 ha
Tuin: 10.000 m²
Energielabel: D100
Referentie: CA600

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Roma FCO - Fiumicino
108.0 km - Roma CIA - Ciampino
142.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 6.3 km - Treinstation - Piazza Cahen
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.8 km
Ziekenhuis: 7.7 km - Casa della Salute
Kust: 55.9 km
Skigebied: 41.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.5 km - Gemakswinkel - Alimentari
3.5 km - Slagerij - Macelleria
3.7 km - Supermarkt - Conad
3.7 km - Kaaswinkel - Il Secondo Altopiano
Uit eten: 120 m - Bar - Bar Buonrespiro
120 m - Restaurant - Trattoria del Conte
3.4 km - Café - Bar Baraonda
5.0 km - Fast food restaurant - Pizzeria Le Rose
Sportieve activiteiten: 7.6 km - Sportcentrum - Stadio De Martino - rugby
24.6 km - Manege
27.6 km - Fitnessruimte
41.2 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
Scholen: 5.2 km - School - Scuola Primaria di Sferracavallo
7.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istututo Tecnico Maitani
15.5 km - Universiteit - Istituto Progetto Uomo
Apotheek: 5.3 km - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 16.2 km - Dierenarts - Barbara Belcari

Informatie over Orvieto

Hoogte: 325 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 281.27 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 19931

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

LOGICA IMMOBILIARE

Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena

+39 392 6684098

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 520 m² Orvieto, Terni (provincie)