Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 270 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Casale dei Rosmarini is een suggestieve landhuis. Het is gelegen in Umbrië op een paar km afstand van het centrum van Orvieto. Gelegen op de binnenplaats van een groene heuvel, geniet het van een spectaculair uitzicht op de oude muren van de stad en het weelderige omliggende platteland. Een adembenemende plek waar de dagen veranderen in een opeenvolging van weelderige blauwen en zonsondergangen.

Een exclusief pand in renovatie en consolidatie bestaande uit een prachtige panoramische boerderij, een te restaureren bijgebouw en een grote binnenplaats.

De boerderij is uitstekend vanwege zijn sober elegantie, het resultaat van het prachtige combinatie van traditie en moderniteit. De buitenkant kenmerkt zich door de grote natuurlijke stenen gevels, de boogramen bedekt met bakstenen en het traditionele dak in kopen. Het interieur heeft moderne en functionele ruimtes, grote open haarden en plafonds in balken en tegels.

Karakteristiek

Casale dei Rosmarini is een belangrijk huis (270 m2) dat is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en een half ondergronds:

- De begane grond herbergt de woonkamer. Het bestaat uit: entree, keuken, grote woonkamer met open haard, woonkamer, studeerkamer, badkamer, terras en kast. Het heeft verschillende externe toegangen.
- De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte. Het is ingevoerd door een elegante interne trap. Het bestaat uit: drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een hal / kledingkast.
- De kelderverdieping is een suggestieve grot die toegankelijk is van binnen die werkt als kelder en magazijn.

Het te restaureren bijgebouw (ongeveer 60 vierkante meter) en integraal van ongeveer 100 vierkante meter residentieel kubus kan worden verhuisd naar verschillende punten van het pand en een handig bijgebouw of een tweede woning worden.

Buiten

Casale dei Rosmarini heeft een grote binnenplaats (1,5 hectare). Een groot perceel verdeeld over de rustieke tuin met uitzicht op het huis, het parkeerplaats, olijfgaard (90 planten in productie) en het landbouwgrond. Op verschillende punten is het mogelijk om een prachtig panoramisch zwembad te bouwen.

Gebruik en bestemmingen

Casale dei Rosmarini is een woning met veel potentieel. Het is gelegen aan de poorten van Orvieto, de prachtige Umbrische stad over de hele wereld en zeer geliefd door een internationale elite.

Een prestigieus eerste of tweede huis weg van de stads stress en dicht bij alle voorzieningen. Een eigendom dat ook geschikt is voor locaties, afmetingen en kenmerken om succesvol op de bloeiende internationale markt van toeristische verhuur van hoogwaardige landelijke woningen te plaatsen.

Afstanden

Casale dei Rosmarini is uitstekend gelegen. Goed verbonden met de belangrijkste wegen en spoorwegen en alle voorzieningen. De stad Orvieto, de afrit van de snelweg en het station dat wordt bediend door de hoogste snelheid liggen op slechts een paar km afstand.

Orvieto ligt op slechts twee km afstand. Op slechts 12 km afstand bevinden zich de voorgebergten van het meer van Bolsena en zijn stranden, terwijl Todi op slechts 23 km afstand ligt, Viterbo 30 km, Terni 35 km, Perugia 48 km, Rome 95 km en Florence 125 km.