Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 450 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Licht cari, gerenoveerde historische boerderij met zwembad, boerderij en bijgebouw
15 km van de boerderij A1 van Orvieto, historische boerderij, volledig gerestaureerd, zeer gemakkelijke toegang, zwembad op een steenworp afstand van het huis, in het centrum van een landgoed.
De boerderij
Het ligt op slechts 15 km van de snelweg A1 Casello di Orvieto, met een oppervlakte van 6,5 hectare, waarvan één hectare bestaat op het bosgrond, de resterende 5,5 zijn verdeeld over een deel, ongeveer 3,5 hectare, waar zich een olijfgaard bevindt bestaande uit 1300 planten, aan een andere kant ongeveer 1,5 hectare is er een olijfgaard van 500 planten met de kwaliteit van Moraiolo, Frantoio en Leccino.
De resterende 0,5 hectare zijn bebouwd met groenten en bloemen, het hele land en de producten zijn biologisch gecertificeerd. Rusting in het pand is ook verschillende fruitbomen, vijgen van verschillende soorten en citrusbomen. De woning is toegankelijk via een grote smeedijzeren poort door een laan begrensd door 20 kastanjeën en 30 cipressen die de weg ontwerpen.
De boerderij
Het is geboren in het centrum van de boerderij, dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw en is tot de jaren 70 bewoond en vervolgens onbewoond tot 2004 waar het is gerenoveerd. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 450 vierkante meter en bestaat uit 3 appartementen.
De eerste op twee niveaus heeft een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter, op de begane grond is er een keuken, een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer met terracotta van Castel Viscardo; op de tweede verdieping zijn er drie grote slaapkamers, een badkamer met parket.
De tweede van 110 vierkante meter bestaat uit een grote woonkamer met open haard, kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, allemaal geplaveid in Castel Viscardo. De derde van 80 vierkante meter bestaande uit keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer, allemaal terracotta vloeren van Castel Viscardo.
Alle appartementen zijn uitgerust met de waterkeukens die worden gebouwd door een blok vol Carrara-marmer.
Buiten is er een plein allemaal in travertino met een zwembad van 15 meter voor 7 met een Romeinse trap om de entree met een straal van 3,5 meter te laten.
Het is mogelijk om met een echt gemakkelijke kosten de appartementen te combineren met een groter en minder dan één voor gasten, of allemaal drie in een enkele woning.
In de tuin is er ook een ingebouwde barbecue en verbonden met het huis is er een kamer die wordt gebruikt als volledig gerenoveerde gewelfde oven waar ook voor de boerderijen.
De boerderij heeft een sectieke put en is voorzien van water voor aquaduct. Het is ook voorzien van een herstel van regenwater op het dak en het plein dat kan worden gebruikt om de tuin te irrigeren.
Alle appartementen zijn onafhankelijk verwarmd met LPG met gietijzeren radiatoren.
De dependance
Binnen de structuur nabij het huis is er een agrarisch bijgebouw van ongeveer 120 vierkante meter.
De structuur is nieuw, vernieuwd en vernieuwd in 2004 precies zoals het was.
Er is ook een uitbreidingsproject van nog eens 70 vierkante meter als bestemming voor garagegebruik.
In totaal 190 vierkante meter, 125 garage en 65 kantoren en materialen opslag (klein appartement).
Infrastructuren en diensten
Afstand van de stad Orvieto: 11 km.
Nabijgelegen ziekenhuis: Orvieto, 16 km.
Luchthaven Rome Fiumicino, 161 km.

APE
Klasse D. IPE: 112.52 kWh / m2 jaar.
Klasse F. IPE: 173,06 kWh / m2 jaar.
Klasse G. IPE: 259.09 kWh / m2 jaar.
Kadastrale categorie: D/10, Kadastraal inkomen: 8954,00.
Kadastrale categorie: A / 2, Kadastraal inkomen: 189,80.

Boerderij 450 vierkante meter + bijgebouw 120 vierkante meter + 6,5 hectare grond waarvan 3,5, olijfgaard 1,5, bos 1, moestuinen en bloemen 0.5

GEWONDERD:
LEES DE OPMERKING OP DE OPENBARE INFORMATIE VAN UITSTEKTE OLIVE