Klein huisje op het platteland 17 slaapkamers, 1100 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Tussen Orvieto en Todi, in de gemeente Montecchio, op een dominante en zeer panoramische locatie op de heuvels van Umbrië, Toscane en Lazio, ver van elke vorm van lawaai en milieuvervuiling, prachtig pand voor ontvankelijk gebruik, met twee gerenoveerde boerderijen, een zwembad, een grote binnenplaats met park en tuin met hoge bomen en landbouwgrond voor een totale oppervlakte van ongeveer 43.000 m2. De eerste boerderij is verdeeld over twee verdiepingen en heeft naast de portieken van 155 m2 een oppervlakte van circa 350 m2 en is als volgt verdeeld: op de begane grond een grote eetkamer met stenen muren, een keuken, twee badkamers en een voorraadkast; op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, bevinden zich zes slaapkamers met zes badkamers en een zolder. De tweede woonboerderij heeft een oppervlakte van circa 500 m2 verdeeld over twee verdiepingen alsmede een veranda van 70 m2 en een kelderruimte van 250 m2 en is als volgt verdeeld: op de begane grond een driekamerappartement met een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en badkamer, twee tweekamerappartementen met elk een woonkamer, kitchenette, een slaapkamer en een badkamer; op dezelfde verdieping vinden we drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waarvan één voor gehandicapten en een andere kamer die als magazijn wordt gebruikt; op de eerste verdieping bevinden zich twee driekamerappartementen en twee tweekamerappartementen; in de kelder bevindt zich een grote ruimte die wordt gebruikt als garagemagazijn en die kan worden omgevormd tot een hobbyruimte, spa of ander gebruik. Elke boerderij wordt bediend door een LPG-verwarmingsinstallatie, elk met een eigen ondergrondse tank, in de eerste boerderij bevindt zich ook een houtgestookte thermohaard, verder zijn er 8 zonnepanelen voor warm water, water uit het gemeentelijk aquaduct en elke boerderij heeft een wateropslagtank en een ontharder en wordt bediend door elektriciteit met een verbruik van 40 kW. Gelegen tussen de twee boerderijen, in het midden van de grote tuin, bevindt zich het zwembad van 6x12 m met een hoogte van 1,5 meter, met een groot solarium en een kelderloods van 80 m2 waar zich de technische ruimte voor de zuivering bevindt. De tuin is voorzien van buitenverlichting, acht fonteinen voor besproeiing en een houten tuinhuisje van 5x4. Er zijn ook twee oppervlaktewaterputten. De gehele binnenplaats met de twee huizen is omheind, met twee automatische poorten voor de voertuigingang onder videobewaking en een kleine handmatige poort voor de voetgangersingang. De omliggende landbouwgrond heeft een oppervlakte van circa 4,3 hectare waarvan circa 3,3 hectare wijngaarden, een halve hectare zomerbos van zwarte truffels (tuber aestivum) en olijfgaard met circa 100 planten. In dit gebied is de jacht verboden. Indien gewenst kan op de grens nog eens 13,5 hectare grond worden bijgekocht, waarvan circa 6 hectare wijngaarden. 6 bouwland en 1,5 hectare bos.
De woning ligt op ongeveer 3 km van het karakteristieke dorp Montecchio, ongeveer 20 km van Orvieto, ongeveer 22 km van Todi en 100 km van Noord-Rome.
Het is een ontvankelijk bedrijf dat volledig operationeel is, met buitenlandse klanten die in de loop van de tijd loyaal zijn en een hoog inkomen hebben.