Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 580 m²

Orvieto, Terni (provincie)

Op een privé en rustige locatie, een km van de stad Ciconia en slechts 6 km van het historische centrum van de mooie stad Orvieto, een typisch landhuis bestaande uit verschillende gebouwen op een totale oppervlakte van ongeveer 6 hectare. Het hoofdgebouw, van ongeveer 450 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen plus een kelderverdieping die is opgedeeld in opslagruimten en technische ruimtes. Wat betreft het woongedeelte, de begane grond bestaat uit een grote inkomhal, keuken, eetkamer, woonkamer met open haard, twee badkamers, grote woonkamer met pergola vooraan, studeerkamer, twee slaapkamers met en suite badkamers en technische ruimtes. met externe ingang en vaste kasten. De eerste verdieping, zowel intern als extern toegankelijk, is opgedeeld in een entree lounge met open haard, drie slaapkamers, een badkamer en een groot terras met panoramisch uitzicht. Op de binnenplaats en niet ver van het hoofdgebouw, twee andere gebouwen waaronder een bijgebouw van ongeveer 70 vierkante meter. bestaande uit twee kamers, een badkamer, een houtschuur, een oven en een onoverdekte. De tweede van ongeveer 35 vierkante meter. volledig nieuw gebouwd en bedoeld voor residentieel gebruik, het is verdeeld in een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Het pand wordt gecompleteerd door een ander klein bijgebouw van ongeveer 25 vierkante meter en een omliggend land van ongeveer 7 hectare, gedeeltelijk bestemd voor olijfgaarden met ongeveer tweehonderd planten en het resterende deel voor akkerbouw en bosgebied. Het pand is in uitstekende staat ondanks dat het ongeveer 25 jaar geleden is gerenoveerd en vergroot, de afwerkingen zijn van goede kwaliteit en de typische lokale materialen zijn behouden, zoals houten plafonds, terracotta vloeren en zichtbare stenen voor de muren. De nutsvoorzieningen zijn allemaal aanwezig en volledig functioneel. Het verwarmingssysteem met thermische centrale kan worden aangedreven door LPG, maar ook door hout, voor watervoorziening is het pand aangesloten op het openbare aquaduct, maar er is ook een geboorde put en een reservoir voor het opvangen van regenwater en gepositioneerd op een regelmatig gestapelde luifel, is er een fotovoltaïsch systeem van 4,8 kw. Een perfecte woning voor diegenen die hun privacy willen zonder al te geïsoleerd te zijn gezien de nabijheid van de vele diensten van de nabijgelegen stad. Een functioneel pand met veel potentie gezien de grootte van het omliggende land, de grootte en onderverdeling van de gebouwen. De nabijheid van Orvieto en het gemak om het te bereiken, zelfs ten opzichte van de afrit van de snelweg A1, zorgen ervoor dat dit pand perfect kan worden gebruikt als een persoonlijke woning, maar ook een uitstekende investering gezien de ideale omstandigheden voor de realisatie van verschillende projecten in de landbouw en toerisme.