Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 370 m²

Orvieto, Terni (provincie)

23-0028 VILLA CELIA . Echt een Italiaanse droom! Slechts 10 minuten lopen van het centrum van Orvieto, CHARACTERISTISCH en pittoresk STONE BUILT BOERDERIJ in een tijdloos Umbrisch landschap met echte wowfactor!

ALFA IMMOBILIARE is verheugd om deze EIGENDOM te koop aan te bieden van waaruit u toegang heeft tot een zeer korte, goed onderhouden, witte grind (Strada Bianca) landweg, op minder dan 5 minuten lopen van de kathedraal van Orvieto en ook 10 minuten van Orvieto kabelbaan en zonder dat u een auto hoeft te gebruiken.

Ondergedompeld in een landelijke omgeving omringd door wijngaarden en olijfbomen, is deze boerderij een MUST ZIEN! Het gebied waar het pand zich bevindt, wordt nog steeds beschouwd als middeleeuws centrum, omdat het net buiten de stad ligt op loopafstand van winkels, bars en restaurants en op minder dan een uur en vijftien minuten van Rome en op slechts 20 minuten rijden van het ongerepte meer van Bolsena. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er tal van wandel- en fietspaden die toegankelijk zijn via de kleine wegen en wijngaarden die het pand omringen.

De rustige en privétuinen van circa 15.000 m2 zijn een oase van rust en eenvoud met veel olijven en fruitbomen. De tuinen hebben een prachtig uitzicht over het groene landschap en ook op de "La Rupe stenen muur", de steen waar Orvieto 3.000 jaar geleden werd gebouwd.

De leefruimte op de begane grond biedt prachtig zonovergoten, lichte kamers, terracotta tegels en houten balkenplafonds. De charmante landelijke keuken met zithoek om te entertainen is typisch Umbrisch met ambachtelijk gemaakt keukenmeubilair. Een grote glazen deur biedt direct toegang tot een mooie schaduwrijke eethoek en strekt de leefruimte uit naar buiten. Ook op de begane grond zijn er 2 slaapkamers (een met ensuite badkamer) en een extra gastenbadkamer.
Daarnaast is er op de begane grond een zonnige eetkamer / woonkamer met dubbele ramen met uitzicht op de tuin. Uit de woonkamer is er een ruime patio met grote pizzaoven en een goed ingerichte bijkeuken.

Vanaf de woonkamer op de begane grond is er toegang tot de eerste verdieping via een prachtige trap, maar er is ook een extra ingang vanuit de tuin richting de eerste verdieping, zodat elke verdieping van het pand ook van buitenaf een onafhankelijke ingang heeft.

Elke verdieping van het huis heeft weelderige interieurs en wordt gekenmerkt door massief handgemaakte binnendeuren in rijk gepolijst hout en kastanjehouten balken en terracotta tegels plafonds. Het interieur is zorgvuldig ingericht in rustgevende kleuren die de smaakvolle combinatie van hoogwaardige meubels en met de hand geplukte antiek aanvullen.

De eerste verdieping beschikt over een dubbele open woonkamer met een terracotta open haard. Uit de woonkamer ligt de eerste van 3 tweepersoonsslaapkamers (twee met ensuite badkamer) en er is ook een grote familiebadkamer.

De accommodatie is als volgt samengesteld:
Begane grond:
- Keuken eetkamer met open haard
- Lounge
- 2 grote slaapkamers
- 2 badkamers
- Bijkeuken
- Wijnkelder
- Veranda
Pizzaoven

Eerste verdieping:
-Hoofdslaapkamer met in suite grote badkamer
-2 tweepersoonskamers met ensuite badkamer
- Lounge
- Zakkengebied
Alle diensten ter plaatse en werken.

Mogelijkheid om een wijngaard en olijfgaard in de buurt te kopen.


Over Historic Orvieto en waarom het een geweldige plek is om te wonen:
Orvieto wordt beschouwd als een van de oudste steden van Italië. Handig voor de bezoeker is het de perfecte maat om te voet te verkennen en was Italië's eerste "langzame" stad omdat het het meeste verkeer uit het centrum en de kronkelende middeleeuwse straatjes verbood. Er zijn veel dingen te zien en te doen, niet in de laatste plaats de Duomo - door velen beschouwd als de mooiste kathedraal van Italië; Orvieto Underground, met zijn vele tunnels en grotten die bestaan onder de stad gegraven door de oude Etrusken en de beroemde bron van Saint Patrick. Liefhebbers van eten worden verwend door de vele restaurants, trattoria's, pizzeria's en gelateria.
Lokale autoverhuur is redelijk geprijsd en op korte rijafstand zijn enkele van de meest idyllische dorpen en pastorale landschappen in Umbrië.
In de buurt zijn de steden Bolsena en het meer (24 km), dat wordt beschouwd als het schoonste vulkanische meer van Europa; pittoreske Cività di Bagnoregio (21 km), Todi (37 km) en de vele mooie, ongerepte dorpjes en kleine stadjes, vaak met kastelen, die bezaaid zijn rond de heuvels bij Orvieto.
Kust / Stranden:
De kust en uitgestrekte stranden van zowel Lazio (Montalto) als Toscane (Monte Argentario) zijn te bereiken in respectievelijk 1 uur en 20 minuten en 1 uur en 40 minuten.
Golf:
Aquapendente Golf Club is een 9-holes golfbaan op ongeveer 40 km van Orvieto, terwijl een 18-holes, par 72-baan dicht bij de stad Saturnia bestaat in Hotel Terme di Saturnia, Spa & Golf Resort, ongeveer 75 km naar het westen.
Luchthavens:
Internationale luchthavens die het gebied bedienen zijn Rome Fiumincino en Rome Ciampino, op gelijke afstand van ongeveer 150 km en een reistijd van 1 uur en 35 minuten. De luchthaven van Perugia, die directe Ryanair-vluchten ontvangt vanuit Stanstead (VK), is ongeveer 80 km met een reistijd van 1 uur en 20 minuten.