Landhuis 9 slaapkamers, 568 m²

Narni, Terni (provincie)

sabina

Een duurzame renovatie met lokale materialen en traditionele technieken heeft geresulteerd in een viering van oud en nieuw in deze prachtige en ruime Umbrische boerderij. Gelegen in het adembenemende Umbrische landschap en toch slechts een uur van Rome, zijn de genereuze proporties van Casa Vittoria vol historische charme en modern comfort.
Vanuit haar positie op een grasheuvel heeft Casa Vittoria een spectaculair uitzicht op de heuveltop middeleeuwse stad Narni en over het glooiende Umbrische landschap dat haar omringt.
Een voormalige boerderijgebouw uit de 18e eeuw, de renovatie streefde ernaar om het oude met het nieuwe te integreren met behulp van lokale materialen, met een zorgvuldige blik op duurzaamheid. De renovatie begon in 2010 en werd voltooid in 2017. 
De schuur werd volledig gesloopt en herbouwd, wat nu een zeer aantrekkelijke en moderne indeling presenteert, evenals de voormalige varkensstal, die nu een dubbele studio-appartementgebouw is.
Als gevolg hiervan zijn de terracotta vloertegels gemaakt naar een origineel ontwerp uit Castel Viscardo, de muren zijn geverfd met een traditionele krijtverf, het ijzerwerk is gesmeed door lokale ambachtslieden en de keramische wasbakken zijn handgemaakt door Ripa Bianca.
Het pand is volledig omringd door een zeer goed onderhouden park en landbouwgrond. Casa Vittoria wordt momenteel gebruikt als een bed en ontbijt, evenals een kortetermijnverhuuractiviteit. Gezien de ligging van het landgoed kan het worden omgezet in een privé-villa, evenals het voortzetten van de horecabedrijf.

Buiten
Bereikbaar via een privéoprit met voldoende parkeerruimte, Casa Vittoria ligt in grote grondstukken omringd door velden en olijfgaarden. De hoofdboerderij is verbonden met de voormalige stallen die nu de eetkamer huisvesten en er is een aparte schuur en een ander gebouw dat een nieuwe slaapkamer en badkamer huisvest. De tuin is goed gevuld met fruitbomen, rozen en andere bloemen en struiken. Het zoutwaterbehandelde zwembad van 12 bij 4 en 1,40 diep ligt naast de olijfgaard onder het huis en twee van de omliggende oevers bestaan uit medicinale planten. Er zijn 360 olijfbomen aanwezig.

Technisch
Het pand is aangesloten op elektriciteit en op de hoofdwaterleiding. Er is ook een put aanwezig en werkend, evenals een wateropvangtank.
Het beschikt ook over een 19kw fotovoltaïsch plan, momenteel met de formule "uitwisseling op spot". Verwarming en airconditioning worden verzorgd door een warmtepomp. De kwaliteit van het pand is ook herkenbaar doordat elk gebouw een aparte en onafhankelijke warmtepomp heeft.
In de hoofdzaal ondersteunt de open haard ook het verwarmingssysteem.
Er zijn ook zonnepanelen met 2 tanks om verwarmd water op te slaan.
LPG is aanwezig voor de keuken en om indien nodig de warmwaterlevering te ondersteunen.
Fancoils geïnstalleerd overal bieden zowel AC als verwarming.
Rioolstelsel is met septic tank en vetvanger voor de keuken.
Alle ramen zijn van kersenwood, dubbelglas en voorzien van klamboe.