Villa 4 slaapkamers, 312 m²

Narni, Terni (provincie)

sabina

Historische boerderij met olijfgaard te koop in de gemeente Narni

Soms zijn de woorden niet genoeg, er zijn alleen plaatsen die spreken. Deze stenen boerderij, een prachtige residentie in de oude Umbrische boerderijen, afgewerkt in 1920, staat op een heuvel tussen het groen van honderdjarige olijfbomen, bouwland en bosvelden die het omringende panorama uniek maken.
De boerderij is vakkundig gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke charme, waardoor structurele verbeteringen worden geïntegreerd om maximale comfort te garanderen. De woning is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden.
Het te koop gedeelte is 312 vierkante meter met eigen ingang en exclusieve ruimtes, die privacy en onafhankelijkheid garanderen, waardoor het ideaal is voor zowel veel gezinnen als voor vrienden. Buiten is de boerderij omgeven door een tuin, perfecte ruimte voor diners buiten en momenten van ontspanning.
De tuin van meer dan 3000 vierkante meter herbergt een boomerfgoed van eiken, olijfgaarden en cipressen, maar het echte schat is de olijfgaard met 113 prestigieuze diverse planten (moraal, houtschuur, olijven, pendelijn en radiatoren) waardoor u biologische olijfolie kunt produceren, groen goud van Umbrië.
Interieur van de boerderij

Begane grond:
Een ruime keuken met een bakstenen boog, volledig ingericht, perfect voor liefhebbers van keuken. Een gezellige eetkamer met een open haard ook voor keuken. Een slaapkamer met aangrenzende badkamer, handig en gereserveerd. Twee woonkamers verbonden door een bakstenen boog en steen die het hart van het huis behoren: de eerste met een grote ingebouwde open haard, ook perfect voor winteravonden, de tweede met grote ramen ontworpen om het omliggende landschap in elk seizoen te bewonderen. Buiten is er een oude, grote oven, perfect functioneel, ideaal voor gezellige vergaderingen. Er is ook een kelder, een badkamer en een berging voor agrarische gereedschappen.

Eerste verdieping:
Drie tweepersoonsslaapkamers, licht en ruim, met terracotta vloeren die dateren uit de bouw van het huis en plafonds met houten balken. Vanuit de ramen van de slaapkamers kunt u genieten van een suggestief uitzicht op de olijfgaard en de Umbrische heuvels. Een comfortabele badkamer met functionele afwerkingen en traditionele stijl. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot twee zolders, via twee afrittrappen; elk zolder met een glazen opening om toegang te krijgen tot het dak.

Renovatie en technische details
Verfijning en beperking van de fundamenten. Volledige renovatie van het dak met bestaande tafels en historische kozijnen en thermische isolatie met stenen lana, armaturen met dubbele beglazing voor een perfecte isolatie. Verwarmingssysteem gevoed door een LPG-ketel. Rijksysteem met Imhoff-put goedgekeurd door de gemeente Narni.
Watervoeding
Verbinding met het gemeentelijk waternetwerk. Artesische put van de diepte van 60 vierkante meter met aanzienlijke waterput. Een stortbak van ongeveer 22 kubieke meter voor het opvangen van regenwater.

Positie
De boerderij ligt op ongeveer 200 meter afstand. van de provinciale weg Amerina, 1 km van het dorp Fornole (met alle voorzieningen), 8 km van Narni en 6 km van Amelia, ook 20 km van Terni. In een uur rijden kunt u ikonische plekken bereiken zoals Spoleto, Orvieto, Perugia en Assisi. Rome is iets meer dan een uur rijden, perfect voor diegenen die de rust van het platteland willen wijzigen aan de levensvatbaarheid van de oude stad, en je kunt in Florence en Siena in ongeveer twee uur zijn.

Waarde en mogelijkheid
Dit onafhankelijke gedeelte van de boerderij wordt voorgesteld voor 440.000 euro volledig gemeubileerd, een waarde die zijn unieke kenmerken van schoonheid weerspiegelt en de uitstekende residentiële omstandigheden die in de loop der jaren zorgvuldig en beheer zijn. Perfect voor diegenen die een hoofdhuis of een tweede huis willen om goede lucht in de stilte van het platteland te ademen.

Om deze unieke kans niet te missen, bel om een bezoek te boeken en deze woning te ontdekken.