Huis op het platteland 5 slaapkamers, 610 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincie)

Gelegen in de rust van de zachte heuvels van Umbrië, op een afgezonderde maar niet geïsoleerde locatie, op korte afstand van de meest gerenommeerde kunststeden van de regio, ligt deze prachtige landgoed te koop tussen Piegaro en Monteleone d'Orvieto. De eigendom bestaat uit een elegant landhuis met bijgebouwen, allemaal smaakvol en deskundig gerestaureerd, en ongeveer 50 hectare grond. Città della Pieve, Orvieto en Perugia zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals Toscane met Cortona, Montepulciano, de Val d'Orcia en Siena; ook Rome, met zijn internationale luchthavens, ligt slechts enkele uren verwijderd.
Oorspronkelijk ontworpen als herenhuis, is de eigendom onlangs volledig gerenoveerd, met grote aandacht voor detail en met behulp van hoogwaardige materialen. De totale oppervlakte is ongeveer 600 m², inclusief twee comfortabele bijgebouwen, die ook perfect zijn gerenoveerd en functioneel.
Het hoofdlandhuis is verdeeld over 12 kamers en beschikt over 5 slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. De kamers zijn ruim en goed verdeeld, ontworpen om gezinnen en gasten in totaal comfort te verwelkomen, terwijl tegelijkertijd privacy en leefbaarheid worden gegarandeerd.
De afgelopen jaren is de eigendom met succes gebruikt als een landhuis voor familie bijeenkomsten, evenals als een luxe vakantiehuis, gewaardeerd door een internationale clientèle die steeds meer geïnteresseerd is in dit nog steeds authentieke en minder bekende deel van Midden-Italië, dat niets te vergelijken heeft met de meest bekende Toscaanse landschappen van de provincies Siena en Arezzo.
De mogelijkheid om te verhuren, voor de periode die u geschikt acht, zoals de huidige eigenaren doen, is een grote vergemakkelijking en kans die toekomstige eigenaren, indien gewenst, ook kunnen benutten. Het huis kan namelijk verhuurd worden aan internationale gasten, wat zeer interessante marges oplevert.
Het landgoed ligt op korte afstand van de provinciale weg, gemakkelijk bereikbaar maar beschermd tegen lawaai en gelegen in een reeds privé omgeving. De staat van onderhoud is uitstekend en maakt onmiddellijke bewoning mogelijk. Het omheinde park, verrijkt met een groot zwembad, maakt de zomerdagen bijzonder aangenaam, ideaal na een bezoek aan een van de vele historische dorpjes of kunststeden in het gebied.
De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een ruime leefkeuken en een prachtig panoramisch terras, vanwaar u een open en suggestief uitzicht heeft op het omliggende privé park. De uitrusting wordt aangevuld met een comfortabele opslagruimte voor het opbergen van apparatuur en accessoires.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen en levendige dorp Monteleone d'Orvieto, dat ook te voet bereikbaar is. Hier kunt u volop genieten van de sociale aspecten van het dorp, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust van het platteland en de mogelijkheid om te genieten van uitstekende lokale specialiteiten, zoals gerechten met truffels, op slechts enkele minuten van huis.
Naast de tuin die het landhuis omringt, omvat de eigendom een uitgestrekt vlak land van ongeveer 50 hectare: ongeveer 15 hectare is bestemd voor akkerland en gedeeltelijk voor olijfgaard, terwijl de overige 35 hectare wordt ingenomen door bos. Deze laatste, onderworpen aan geplande kapel elke zes-zeven jaar, maakt het onderhoud van de ondergroei mogelijk en garandeert een klein inkomen. Het land biedt ook de mogelijkheid om uitgestrekte natuurlijke ruimtes rondom het huis te behouden of om de verkoop van het gehele of een deel van de landbouwgrond te overwegen.
Het kopen van een landgoed van dergelijke schoonheid in dit gebied is een zeldzame kans: een ideale keuze voor wie wil investeren in een solide, comfortabele en functionele eigendom voor de lange termijn, in een gebied van Midden-Italië dat een echte wederopleving doormaakt, gewaardeerd door wie op zoek is naar schoonheid, authenticiteit en evenwichtige vastgoedwaarden.
Een echt vastgoed juweel, perfect als luxe residentie, representatieve woning of investering...