Villa 5 slaapkamers, 561 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincie)

Gerenoveerde stenen boerderij, gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, met een commerciële oppervlakte van 504 vierkante meter, met 5 slaapkamers, 7 badkamers en gezellige woonruimtes. Park van ongeveer 1 ha met zwembad, veranda met barbecue, 2 luifels, bijgebouw met badkamer en kleine olijfgaard. Mogelijkheid om 9 hectare land in de buurt te kopen, met olijfgaard.

Geografische positie
Casale Mayflower is een prachtige stenen boerderij gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, een gebied dat rijk is aan historisch en archeologisch bewijs van zowel Etruskische als Romeinse oorsprong.
De dichtstbijzijnde steden zijn Monteleone d'Orvieto (2 km) en Fabro (slechts 5 km) en in een paar minuten bereikt u Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) en Perugia (42 km).
De luchthaven van Perugia ligt op slechts 53 km afstand, terwijl de luchthavens van Rome Ciampino en Rome Fiumicino op 157 km en 186 km afstand liggen.
Ook in Fabro vinden we toegang tot de snelweg en vanaf hier, in minder dan anderhalf uur kunnen we zowel Rome (140 km) als Florence (138 km) bereiken.

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit: de boerderij van 504 m2. m. (commerciële oppervlakte), evenals een portiek van 24 m2. m., twee schuren grenzend aan het zwembad (waarvan één met een technische ruimte eronder), een grote luifel van 96 vierkante meter. m. met een bijgebouw van 57 m2. m. (commerciële oppervlakte) eronder, en een extra luifel van 20 vierkante meter. m.

boerderij - 504 m2. m. (5.432 m2. ft.)
13 kamers - 5 slaapkamers - 7 badkamers
Begane grond
- Woonkamer en woonkamer met open haard
- eethoek met open haard en open kitchenette en toegang tot een grote portiek met uitzicht op de tuin
- drie slaapkamers met elk een eigen badkamer
- badkamer voor de woonkamer
- twee bergingen.

Kelder
- Keuken
- woonkamer
- biljartkamer
- grote rustieke lounge
- grote wijnkelder
- badkamer
- stookruimte.

Toren
- Twee slaapkamers met en-suite badkamer.

luifel (zwembad) - 17 m2
Met technische ruimte beneden 17 m2.

luifel (zwembad) - 44 m2
Met houtoven en barbecue

Shelter - 96 m2

bijlage - 57 m2 (onder de schuilplaats van 96 m2)
Met bijkeuken, wasruimte en badkamer.

Shelter - 20 m2

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor de lagermuren.
De oppervlakte van de veranda, die afzonderlijk wordt berekend, moet aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.

Staat en afwerking
Het huis is in uitstekende staat. Aan de buitenkant heeft het alle authentieke charme van Umbrische en Toscaanse boerderijen behouden, met zijn elegante zichtbare stenen werken. Het interieur, met aandacht voor de kleinste details, biedt een warme en gastvrije sfeer dankzij de plafonds met houten balken en terracotta tegels en de grote handgemaakte terracotta vloeren. Een perfecte combinatie van traditie en comfort.

Externe gebieden
De boerderij is omgeven door een terrein van ongeveer een hectare (inclusief waar de gebouwen staan) met een zwembad, een veranda uitgerust met een barbecue en een kleine olijfgaard. De ingang van het pand is via een elektrische poort, terwijl de verharde oprit een gemakkelijke toegang met de auto garandeert.
Voor geïnteresseerden is het mogelijk om 9 hectare extra grond met olijfgaarden, gelegen in de buurt, te kopen voor € 200.000.

Diensten en nutsvoorzieningen
Elektriciteitssysteem
Verwarmingssysteem
Telefoonsysteem met ADSL
Alarmsysteem

Gebruik en potentieel gebruik
Casale Mayflower heeft een strategische ligging, gemakkelijk bereikbaar en ideaal als hoofdverblijf en als toevluchtsoord voor vakanties of weekenden. Een paar minuten van Città della Pieve, Cetona en Chiusi (10-15 minuten) en ongeveer 40 km van Perugia, met zijn prestigieuze universiteiten, biedt het de perfecte balans tussen rust en gemak, dankzij de centrale ligging tussen Rome en Florence.