Villa 4 slaapkamers, 33130 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincie)

Traditionele casale met karakteristieke fontein en bijgebouw met fitnessruimte uitsluitend te koop met Apolloni & Blom in Monteleone d'Orvieto. Genesteld in het serene en panoramische Umbrische platteland, ligt deze voormalige boerderij, daterend uit 1800, op twee niveaus voor een totaal van ongeveer 353 vierkante meter (3.799 vierkante voet) en is omgeven door 3,3 hectare (8,2 hectare) prachtig gevarieerd land. De woning beschikt over een liefdevol gerestaureerde tuin, een schuur en een olijfgaard, die een idyllisch landelijk toevluchtsoord biedt met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als agrarische bezigheden. Een opvallend kenmerk van het landgoed is de oude dierentrog, die zorgvuldig is omgevormd tot een grote, pittoreske fontein met een cascading waterval en een mozaïektegelde achtergrond, waardoor een serene en verfrissende plek ontstaat die perfect is voor de warmere maanden. De ingang van het huis is via een ruim terras met een houten veranda, die leidt naar een lichte en gastvrije dubbele woonkamer met hoge plafonds en een open haard. De woonkamer wordt aangevuld met een royale woonkeuken, drie grote slaapkamers, een gezellige studeerkamer en een goed uitgeruste badkamer. Een privé appartement met twee kamers, toegankelijk via een aparte ingang, beschikt over een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, die een ideale gastensuite of een zelfstandige leefruimte voor bezoekers biedt. Het souterrain, toegankelijk vanuit de tuin, is de thuisbasis van een traditionele houtgestookte broodoven, vijf rustieke kamers die worden gebruikt als kelder en een berging, die allemaal een groot potentieel bieden voor aanpassing, of het nu gaat om extra opslag, een kantoor aan huis of recreatieruimtes. Het pand omvat ook een aparte schuur van 113 vierkante meter (1.216 vierkante voet), gelegen vlak voor de fontein die momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte, magazijn en opslagruimte, hoewel het gemakkelijk kan worden omgezet in extra woonruimtes om gasten of een uitgebreid gezin te huisvesten. Hoewel het pand in een goede algehele staat verkeert, biedt het een groot potentieel voor verdere modernisering en uitbreiding. Met een beetje interieurverfijning kan het worden omgevormd tot een werkelijk uitzonderlijk landgoed, met voldoende ruimte voor zowel privéleven als gasten in comfort.
PROPERTY Ref: MNT3148
Type: 353 m2 / 3799 m2 voormalige boerderij met twee verdiepingen met bijgebouw, tuin met fontein en waterval, apart bijgebouw, land met olijfgaard
Bijlage (n): een verdieping 113 m2 / 1216 m2 schuur met multifunctionele kamers, fitnessruimte en aanbetaling
Bouwjaar: 1900
Jaar van restauratie: 1990
Voorwaarden: goed, met mogelijkheden voor interieurupdates en potentieel voor verdere woonverblijven
Land/tuin: 3,3 hectare/8,2 hectare inclusief tuin, bos, 0,9 ha/2,2 hectare olijfgaard en 2,3 ha/5,8 hectare bouwland nn Locatie: Monteleone d'Orvieto, provincie: Terni, regio: Umbrië
Afstand tot diensten: 2,8km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 56 km, Rome 170 km
Onverharde weg: 550 meter nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: hoofdgebouw gecertificeerd pelletsysteem + LPG met een ondergrondse tank van 80 liter
Water: put + waterbrongebruik
Elektriciteit: beschikbaar
Energie-efficiëntie Rating: G n lay-out:
Begane grond: entree vanaf houten veranda, dubbele woonkamer met hoge plafonds en open haard, keuken, 3 slaapkamers, 1 studio, 1 badkamer; met aparte ingang een tweekamerappartement met woonkamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer
Kelder: kamer met oude broodoven, 5 kelderkamers en 1 opslagruimte