In a romantic corner of paradise and in a suggestive position among the luxuriant Umbrian hills, an ancient building complex, of about 740 square meters in total, completely renovated, with swimming pool and 13 ha of land a few km from Monteleone d'Orvieto and Montegabbione. The view from the property is pure and evocative, overlooking the surrounding town centers where the setting reminds the historical framework of the place, just like a film set. The main house, entirely restored, covers a total area of about 300sqm built on two levels and it is composed as follows: at the ground floor an entry hall, the reception and the restaurant furnished with rustic and contemporary style tables and chairs for up to 40 people and with a big fireplace. On the same floor also the fully equipped professional kitchen with cellar and cooling room, a laundry and a storage room, besides a large terrace and a 'portico' with panoramic view, both furnished. The first floor is currently private residence and it is composed by a living area, a kitchen, two bedrooms and two bathrooms and by an apartment used for the tourist accomodation activity with living room, one bedroom and one bathroom, very sober and completely furnished with great taste. Next to the main one there is a second building divided in apartment-suites consisting of: two of them have a double bedroom, one bathroom with shower and a living area, while the third, a two-room apartment, has double bedroom, one single bedroom and a bathroom, and they all have independent entrances. At the first floor another apartment composed by one double bedroom, bathroom with shower and living room. The architecture preserves the typical Umbrian rural style, where the techniques and and the materials used correspond to the ones used in the medieval age and preserved until the end of the Second World War. The property also includes three agricultural annexes which cover and area of about 380sqm that could be restored for residential use according to the current laws in this matter. It is also possible to enlarge the main house and get an extra 30sqm space. There is also a wonderful and moder swimming pool located in a very strategic place, overlooking the two above-mentioned medieval towns and enjoying sunset. The agricultural land includes about 13 hectares with vineyards, olive groove and woods. The vineyards cover about 9000sqm with 3000 Pinot noir roots planted in 2005, the olive groove has about 140 olive trees, the woods covers about 5 hectares and there are also 5 hectares of arable land. On the property, beside the functioning irrigation system, there is also a well. The real estate is located in a very convenient location and it is extremely easy to reach, the closest town centre being Montegabbione. Distances: Montegabbione is only 2 km far, Orvieto 30 km, Chiusi with its railway station connecting it to Rome and Florence only 25 km away, while Rome is located at about 150 km.
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In un angolo romantico di paradiso e in posizione suggestiva tra le rigogliose colline Umbre, antico complesso immobiliare, di circa 740 mq totali, con piscina e 13 ha di terreno a pochi km da Monteleone d'Orvieto e Montegabbione, attualmente adibito a struttura ricettiva. La vista che si gode dal casale, pura e suggestiva, guarda verso i paesi circostanti in cui l'emozione che si respira è del ritorno ad un antico scenario immerso nella storia, come in un film. Il casale principale, completamente restaurato, si sviluppa su una superficie di circa 300mq articolata su due livelli ed è composto da: piano terra con ingresso e reception, sala ristorante con grande camino arredata con tavoli e sedie in legno stile rustico-elegante per circa 40 coperti. Vi è inoltre una grande cucina professionale con dispensa e cella frigorifero, un locale lavanderia ed un ripostiglio. Il piano terra è completato da un grande terrazzo e dal portico con vista panoramica, entrambi arredati. Il primo piano è attualmente adibito ad abitazione privata ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni e da un appartamento utilizzato per attività ricettiva composto da soggiorno, camera da letto e bagno, completamente arredato con gusto e sobrietà. Il fabbricato adiacente è diviso in appartamenti-suite così composti: due appartamenti composti da camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno ed un bilocale con camera matrimoniale, bagno e cameretta, tutti con ingressi indipendenti. Al primo piano un ulteriore appartamento composto da camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno. L'architettura è quella tipica rurale umbra, in cui le tecniche ed i materiali di costruzione sono rimasti conformi a quelle preesistenti in epoca medievale, fino al secondo dopoguerra. La proprietà è composta anche da tre annessi agricoli per un totale di circa 380mq recuperabili ad uso abitativo secondo le vigenti norme di legge, inoltre c'è la possibilità di ampliare il casale principale di 30mq. Vi è una meravigliosa piscina moderna che si trova in una posizione molto strategica, con vista sui due borghi medievali e sul tramonto. L'azienda è composta da circa 13 ettari con vigneto, uliveto e bosco. La vigna occupa circa 9000mq con 3000 barbatelle di Pinot nero di impianto 2005, l'uliveto comprende circa 140 piante, mentre il bosco è di circa 5ha e c'è anche un terreno seminativo di circa 5ha . La proprietà, che comprende anche un'impianto di irrigazione e un pozzo, viene venduta completa di arredi. In posizione comoda, è facilmente raggiungibile, il borgo più vicino, Montegabbione, dista 2 km, Orvieto 30 km, Chiusi con la sua stazione ferroviaria con collegamento per Roma e Firenze a soli 25 km e Roma 150 km.
Dans un endroit très romantique et idyllique, ancré parmi les vertes collines florissantes de l'Ombrie, un vieux bien immobilier avec 13 hectares de terrain à quelques kilomètres de Monteleone d'Orvieto et Montegabbione, facile d'accès à travers seulement 500 mètres de route de campagne.
В очень романтичном и идиллическом месте, погруженном в зеленые цветущие холмы Умбрии, старое недвижимое имущество с 13 гектарами земли, в нескольких километрах от Монтелеоне д'Орвьето и Монтегбабионе, легко добраться до 500 м от проселочной дороги.
En un rincón romántico del paraíso y en una posición sugerente entre las exuberantes colinas de Umbría, un antiguo complejo de edificios, de unos 740 metros cuadrados en total, completamente renovado, con piscina y 13 hectáreas de terreno a pocos kilómetros de Monteleone d'Orvieto y Montegabbione.
在一个非常浪漫而田园诗般的地方，沉浸在郁郁葱葱的翁布里亚山丘之间，这是一个拥有13公顷土地的老房地产，离Monteleone d'Orvieto和Montegabbione几公里，很容易通过只有500米的乡村公路到达。
