Villa 12 slaapkamers, 800 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincie)

Oud herenhuis, gebouwd in 1898, met het klassieke type vierhoekige torenvilla in zichtbare steen, gelegen op 4 km van de afrit van de snelweg A1 van Fabro, in de gemeente Monteleone d'Orvieto, 400 meter boven de zeespiegel. villa was verticaal verdeeld (hemel / aarde) in 1976, waardoor twee volledig leefbare realiteiten onafhankelijk van elkaar werden gecreëerd. Als u wilt, kunt u met kleine interne veranderingen de oorspronkelijke staat in één wooneenheid herstellen. De locatie is strategisch, waardoor het in Umbrië ligt, maar op de grens met Toscane en centraal in veel grote steden: in ongeveer een uur bereikt u Rome, Perugia, Florence, Siena of Arezzo; naast het feit dat er in de directe omgeving een natuurpark en een zeer modern spacomplex met warme baden zijn. Gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op de naburige heuvels, Cetona en Monte Amiata, in een zeer groene omgeving, tussen olijfbomen en pijnbomen, zorgt het voor ontspanning en privacy, aangezien het volledig omheind is en beschermd wordt door twee poorten. De goed bewaarde constructiekenmerken van die tijd (en niet gevonden in huizen van meer bescheiden oorsprong) maken het een fascinerend en uniek huis. EERSTE WOONEENHEID De renovatie die in 1976 werd uitgevoerd, werd uitgevoerd in overeenstemming met de oorspronkelijke stijl, met behoud van al zijn karakteristieke kenmerken zoals: de ingang en de stenen trap met de gietijzeren reling, de zalen, de plafonds met kruisgewelven, de fresco's muren, de kelder. Uniek en boeiend is de hoofdingang van de villa die wordt gekenmerkt door een portiek bestaande uit drie interne bogen ten opzichte van het plan van het huis en met daarboven een overdekt terras ontworpen door zijn drie bogen en begrensd door een gebogen gietijzeren reling, die toegankelijk is vanuit de woonkamer van de eerste verdieping. Bogen gemaakt van rode bakstenen op stenen sokkels met de rest van de gevel in steen. Hoewel de grootte en indeling van het park het bijna de voorkeur geven om het buiten te gebruiken, biedt de Villa ongeveer 385 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. In het park bevindt zich het zwembad op een natuurlijk terras en omgeven door eikenbomen die de locatie gereserveerd en spectaculair maken. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met uitzondering van de derde verdieping waarvan de afwerking (pleisterwerk en vloerbedekking) bij de renovatie van 1976 niet is voltooid. Voorzien van verwarming (diesel) in elke kamer. Methaan is ook beschikbaar net buiten het pand. Totale oppervlakte 385 m², terrasoppervlak 65 m². Totaal aantal kamers: 19. Begane grond: inkomhal, woonkamer met open haard, zitkamer met deur naar het terras, zeer grote keuken, een badkamer (zonder douche) en een slaapkamer met tweepersoonsbed, trap naar de bovenverdieping in pietra serena. Eerste verdieping: woonkamer met fresco's met zithoek en eethoek die leidt naar een overdekt terras met uitzicht op de villa, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer met een Frans bed, een zeer grote badkamer met bad en douche. Kelderverdieping: er is een portiek van 10 meter breed en 5 meter diep die toegang geeft tot de kelders met kruisgewelven in baksteen die de fundering van de villa vormen, met een kamerhoogte van 4,5 meter die elk gebruik toelaat. Verder is er aan de ene kant een gang die in de aarde is gegraven (tufsteen) die tot een diepte van ongeveer 2 meter is begraven en een grot bereikt die wordt gebruikt voor het bewaren van wijn; een kamer van 7 x 4 meter, momenteel gebruikt als opslagruimte voor apparatuur, maar bruikbaar voor elk gebruik. Tweede verdieping en Torrino: drie grote kamers (voor slaapkamers of andere) en een woonkamer met mezzanine en een terras. De vloer (waarvan de afwerking niet is voltooid) laat elk gebruik toe en heeft een unieke charme met zijn balkenplafonds en met de mezzanine die uitkijkt op de woonkamer en die toegankelijk is via een houten wenteltrap. Vanuit de centrale hal, via de wenteltrap ook naar de centrale toren (4x3 m) die aan alle 4 zijden een spectaculair uitzicht geeft. Buiten: groot terracotta terras (12 mx 3,5 m) in verbinding met de keuken en woonkamer, park met dennenbos, Italiaanse tuinen en gazon voor een totale oppervlakte van ongeveer 2500 vierkante meter. Zwembad van 11 meter x 5,5 meter gelegen op een terras dat een adembenemend uitzicht op de vallei mogelijk maakt en tegelijkertijd afschermt van het zicht van vreemden. Het zwembad is omgeven door een grote stenen vloer. Barbecue geplaatst in de buurt van de achterporch. Ingangen: twee met poorten; één aan de oostzijde met een toegangspad waarvan het gebruik momenteel gemeengoed is met het aangrenzende deel en een exclusieve aan de noordzijde. Land van belang: het pand is omgeven door in totaal 14.000 vierkante meter relevant land, gebruikt als olijfgaarden (ongeveer 100 bomen) en bossen (eiken). Toebehoren: de villa is voorzien van een alarmsysteem TWEEDE WONINGEENHEID Eveneens in goede staat van onderhoud en perfect bewoonbaar, bestaande uit een derde van de oorspronkelijke structuur en na de splitsing in 1970 uitgebreid met nieuwe kamers, terrassen en veranda, heeft een oppervlakte van 341 vierkante meter, plus 68 vierkante meter van de kamer die wordt gebruikt als garage in de kelder (totaal 409 vierkante meter). Op de portiek met drie bogen, geplaveid met natuurlijk terracotta, bevinden zich de hoofdingang en een Frans raam dat uitkijkt op een Italiaanse tuin en een groot gazon met een bak van baksteen en gietijzer voor het opvangen van regenwater. Een verharde ruimte, in de zomer overschaduwd door een grote linde, wordt gebruikt om buiten te eten. ceders van Libanon, cipressen, twee majestueuze seculiere eiken en andere bomen omringen het park dat zich uitstrekt tot aan de achterkant van het huis met olijfbomen (ongeveer 20) en bossen (allemaal voor een totale oppervlakte van ongeveer 4000 vierkante meter). Interne beschrijving: op de begane grond is er een hal die toegang geeft tot een studeerkamer met fresco's op de muren met een antieke open haard, tot de trap naar de bovenste verdiepingen, tot een diensttrap die naar de kelders en naar de woonkamer leidt .van: zeer grote woonkamer bestaande uit eethoek en woonkamer met openslaande deuren met uitzicht op de tuin en drie grote ramen met uitzicht op de tuin en de bossen, woonkamer met grote stenen open haard, ingerichte keuken met aangrenzende kast, badkamer met ligbad; op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één de bruids- en bruidegomslaapkamer wordt genoemd vanwege de themafresco's die ook de muren bedekken, een badkamer met ligbad en dubbele douche, groot terras dat de hele verdieping omringt. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met ligbad en een eenpersoonskamer met een klein terras met uitzicht op de bossen, een ander terras, onafhankelijk van de anderen, met uitzicht op de vallei. Op de derde verdieping is er een kleine berging met een panoramisch terras. In de kelder is er een ruimte die wordt gebruikt als garage van 68 vierkante meter. Kelder met kruisgewelven, houtopslag, kamer gebruikt als boiler voor aardgas die verwarming en warm water levert aan dit hele deel van de villa Locatie: UMBRIA. Gemeente Monteleone d'Orvieto, provincie Terni. Belangrijkste afstanden: - 4 km Fabro: snelweg MILAAN - ROME - 130 Rome - 135 Florence - 55 km Perugia - 10 km natuurpark Monte Rufeno - 15 km Città della Pieve (ziekenhuis) - 20/25 km Cetona en Chianciano Terme